驚！小區大量車位拍賣，業委會成立竟被撤銷？！

起拍價僅3.64萬元/個！

不久前，如皋城南街道熙悅花園小區大量地下停車位被法院集中拍賣的消息引發廣泛關注。

根據法拍公告顯示，這些車位的所有人是如皋中南錦信置業有限公司，目前已被法院查封并列為被執行人。根據企查查信息顯示，該公司自身風險353條，司法案件104條。

而這家陷入債務糾紛的企業，正是曾經的地產巨頭中南集團的子公司。

01.

從5000元創業到千億巨頭

中南的輝煌與墜落

中南集團的故事曾是地產圈的勵志傳奇。1988年，實際控制人陳錦石帶著東拼西湊的5000元，率領28人的施工隊遠赴山東東營做清包工，從此踏上創業之路。三十余年間，中南業務覆蓋全國26省、160多城，甚至拓展至海外市場，形成“中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業投資、中南教育”的“4+1”布局，旗下擁有中南建設、磐石新能兩家上市公司。

2020年是中南與陳錦石的巔峰時刻。中南建設年銷售額突破2238億元，躋身房企“2000億俱樂部”，陳錦石以140億元身家位列胡潤百富榜第388名，登頂南通首富。

圖源濠濱

中南的急速墜落，與恒大暴雷密切相關。雙方曾在南通深度合作，隨著恒大危機蔓延，中南資金鏈迅速斷裂。近年來，中南旗下多地資產被擺上拍賣臺，包括南通CBD大有境、海門大有境、彩虹漾在內的三大地標商場，如今連小區車位也難逃法拍命運。

02.

熙悅花園業委會陷入風波

撤銷備案與官方回應

就在車位拍賣引發關注的同時，如皋熙悅花園小區因業委會備案被撤銷陷入爭議。

據政風熱線報道，今年8月底，小區新成立的業委會召開首次業主大會，投票決議計劃辭退物業公司，不料主管部門突然通知，業委會的備案證明已被撤銷，決議隨之失效。

2025年9月8日，熙悅花園業委會收到如皋市城管局《關于撤銷熙悅花園業主委員會備案證明的決定書》（皋城管（業委會）撤決〔2025〕1 號），撤銷理由主要有兩點：

一是調查認定中南世紀城西區與熙悅花園規劃上共用配套設施，屬同一物業管理區域，業委會成立時未通知西區業主參與，程序不符要求；

二是業委會提交的備案申請表部分數據與《業主大會議事規則》不一致。

對此，業委會發布聲明堅決不認可，稱成立過程在城南街道和張八里社區全程指導監督下進行，由841戶業主投票產生，公開合法且符合業主意愿。業委會認為，“同一物業管理區域” 的認定與小區長期獨立管理的事實不符，數據瑕疵屬可澄清的次要問題，不足以否定選舉合法性。

目前業委會已聘請律師，計劃向南通經濟技術開發區人民法院提起行政訴訟，并發起募捐，預計一審需2萬至3萬元訴訟成本。

事件引發業主的激烈討論！

10月21日，如皋市長王鳴昊上線《政風熱線》回應此事，稱南北小區目前由同一物業公司管理，雖服務有待改進但正努力提升。若改進無果，將按統一物業管理方式，由政府協助南區居民開展北區入戶調查，在形成共識的基礎上推動共同成立業委會；若推進遇阻，可由街道牽頭先成立物管會，物管會可履行約談、問責甚至解除物業協議的職責。他同時指出，南北小區物業公司 “要么用一個要么一起換掉”，更利于管理。

來源抖音 @了如指掌

市長回應獲網友認可，有評論稱其 “流程清楚”“條理清晰”“思路明確”，認為成立物管會可規避業委會成立的長期拉鋸戰。

如何平衡法律程序與業主意愿，仍需制度與時間給出答案。對此你怎么看呢？歡迎評論區留言~

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 部分內容來源阿里法拍網-