2025年住房與社區規劃專委會年精彩收官！

導 讀

2025年10月17日（周五）至19日（周日），2025年中國城市規劃學會住房與社區規劃專業委員會年會在深圳大學召開，本次會議聚焦“面向‘未來人居’的住區更新與設計”主題，邀請來自城市更新、社區規劃、社區治理、運營維護、住區研究等領域的專家學者、政府官員、企業代表等各界同仁，開展學術論壇、圓桌對話和項目考察等交流和研討。年會為一場主論壇和四場分論壇，本期聚焦主論壇精彩回顧。

內容來源：住房與社區規劃專委會

2025年10月18日，住房與社區規專委會年會正式拉開序幕，會議由中國城市規劃學會指導、中國城市規劃學會住房與社區規劃專業委員會主辦，深圳大學建筑與城市規劃學院、深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司承辦，住房與城鄉建設部社區建設專業委員會、深圳大學《世界建筑導報》社協辦，并得到廣東省粵港澳合作促進會建筑規劃與測量專委會、深圳市城市規劃學會、深圳市城市更新協會、深圳市注冊建筑師協會、《世界建筑導報》、《城市規劃（英文版）》等單位及媒體的大力支持。

Part.1

開幕式

主持人：劉佳燕

住房與社區規劃專委會秘書長、住建部社區建設專委會委員、清華大學建筑學院教授

住房與社區規劃專業委員會秘書長、清華大學建筑學院教授劉佳燕主持嘉賓致辭環節。中國城市規劃學會常務副理事長兼秘書長石楠，中國工程院院士、深圳大學本原設計研究中心戰略發展委員會主任孟建民，中國城市規劃學會常務理事、住房與社區規劃專委會主任委員、清華同衡規劃設計研究院董事長袁昕，深圳大學副校長周輝，住房和城鄉建設部建筑節能與科技司建筑設計管理處三級調研員于天舒，深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司總經理朱旭輝先后致辭。

石 楠

中國城市規劃學會常務副理事長兼秘書長

石楠理事長指出，本次年會主題“面向‘未來人居’的住區更新與設計”兼具深刻的現實意義與學術價值，強調在經歷大規模建設實踐后，建立起符合國情、具有中國特色的人居理論與范式，改變言必稱西方的局面，是當代規劃科技工作者的歷史責任。

孟建民

中國工程院院士、深圳大學本原設計研究中心戰略發展委員會主任

孟建民院士強調，年會主題緊扣我國城市發展從增量建設轉向存量更新的時代背景。在以人為本、高質量推進城鄉建設的總體要求下，如何通過有效的更新與設計，營造更加健康、宜居、智慧且具有韌性的社區環境，已成為關乎全民福祉與城市可持續發展的核心議題。

袁 昕

中國城市規劃學會常務理事、住房與社區規劃專委會主任委員、清華同衡規劃設計研究院董事長

袁昕主任委員指出社區作為城市最基本的空間載體與社會治理單元，是衡量“人民城市人民性”的關鍵尺度。因此，著力建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化社區，是響應中央建設現代化文明城市目標、推動城市內涵式與高質量發展的最直接體現。

周 輝

深圳大學副校長

周輝副校長從“用戶”視角提出三點前瞻性思考：首先，針對未來家庭結構、觀念變化，需探索住房適應性變化應對。其次，在低空出行技術發展背景下，三維出行方式將系統性重塑城市空間形態。第三，住房能耗需要精細化管理與科學化設計。在當前面臨出生人口下降與高房價等挑戰下，城市規劃與住房設計肩負著高品質建設的重要責任。

于天舒

住房城鄉建設部建筑節能與科技司建筑設計管理處三級調研員

于天舒調研員系統闡述住建系統貫徹落實中央城市工作會議精神、深入踐行人民城市理念的工作部署，核心是抓住“讓人民群眾安居”這一基點，一體推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，重點介紹將“完整社區”建設作為“好社區”抓手的實踐路徑。

朱旭輝

深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司總經理

朱旭輝總經理指出，在我國城鎮化全面邁入以存量更新為核心的高質量發展階段背景下，住房與社區的更新建設已成為一項關聯環境可持續、社會融合與治理現代化的復雜系統工程，“未來人居”的內涵正經歷深刻演變，要求社區從傳統的“居住容器”理念，躍升為“國家治理的基本單元”，即構建有機的“治理生態”。

參會嘉賓合影

Part.2

主旨報告

主持人：李云

住房與社區規劃專委會青年委員、深圳大學城市規劃系主任/副教授

報告主題

人工智能時代的社區更新

徐磊青

住建部社區建設專委會委員、同濟大學建筑與城市規劃學院教授

報告系統梳理了人工智能技術在社區更新全過程的應用潛力與國際實踐，重點探討了AI在方案迭代、公眾參與、運維治理等環節的創新模式。通過Arup阿德萊德數字孿生項目等案例，展示了AI在量化街區宜居性、模擬人口增長、優化設施配置方面的技術路徑，同時介紹408研究小組研發的AI社區更新的參與工具-智慧發聲，通過居民拍照生成改造方案的新型參與模式，實現了非結構化數據的結構化轉化，顯著提升了社區參與的廣度與效率，為以人為本的社區更新提供了技術支撐。

報告主題

平急兩用的社區治理結構特征和演變機制——基于中國廣州的社區研究

袁 媛

住房與社區規劃專委會委員、中山大學地理科學與規劃學院教授、中山大學城市化研究院副院長

報告基于行動者網絡理論，構建了社區“平急轉換”治理結構的分析框架，通過對廣州商品住房社區與老舊小區在突發公共衛生事件中的實證比較，揭示了兩類社區從市場主導的起步期到基層力量深度介入穩定期的演變路徑。研究發現，治理結構穩定的核心在于關鍵行動者更替與廣泛社會力量動員，社區類型差異直接影響治理網絡的轉譯過程，為構建韌性社區治理體系提供了理論依據與實踐啟示。

報告主題

社區體檢到更新的AI場景創新

茅明睿

住建部社區建設專委會委員、城市象限科技創始人CEO、北京社區研究中心主任

報告系統闡述了數字化工具在社區體檢、12345熱線數據挖掘與更新方案生成中的創新應用。通過穿戴式感知設備自動采集社區環境數據，結合大模型對海量市民訴求進行智能打標與分析，構建了從問題診斷到方案生成的完整技術鏈條。創新性提出基于知識圖譜的城市更新案例大模型，實現了更新模式的智能推薦與經驗提煉，為推進“無體檢不更新”的精準化實施提供了完整解決方案。

報告主題

未來社區智慧化發展中的科技模塊與空間集成——無人機、無人駕駛汽車與智能設計

劉 泉

深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司副總規劃師

報告聚焦無人機、無人駕駛汽車與智能設施三大科技模塊對未來社區空間形態的重塑作用。通過深圳實踐案例，分析了科技模塊如何拓展社區服務半徑、優化TOD模式，并創新性提出“地面-建筑-屋頂-低空”一體化設計理念。借鑒復雜性科學的模塊化理論，構建了面向未來社區的空間組織規則，為應對低空經濟與無人駕駛技術帶來的城市空間變革提供了前瞻性規劃思路。

報告主題

AI賦能既有人居環境品質精細化提升

范 悅

住房與社區規劃專委會委員、住建部社區建設專委會委員、深圳大學特聘教授、深圳大學建筑與城市規劃學院院長、日本工程院外籍院士

報告立足高密度城市特點，系統介紹了深圳大學在住區建筑品質提升領域的科研教學體系。通過圖像識別、性能模擬、多目標優化等技術手段，建立了從病理診斷到生成優化的技術路徑，構建了“住區建筑”層級化研究方法。結合深圳城中村改造與住宅更新實踐，展示了產學研融合的創新成果，強調了在工業化未完成背景下，利用先進技術推進人居環境品質精細化提升的重要價值。

2025年10月18日下午，年會設置4場分論壇：圍繞全齡友好與健康韌性的社區規劃、面向未來的住房設計與政策研究、可持續的老舊住區更新與治理、智慧社區與新技術運用，分別做專題報告和圓桌討論。

（分論壇精彩回顧敬請期待！）

Part.3

專委會工作會

會議期間，專委會委員工作會議于深圳大學建筑與城市規劃學院召開，專委會秘書長劉佳燕圍繞專委會2025年工作成果和2026年工作計劃等做匯報，與會委員和青年委員代表圍繞上述議題展開探討。

10月19日，參會嘉賓對南頭古城更新項目進行調研。

在為期三天的深度研討中，與會專家學者激蕩思想、凝聚共識，圍繞“‘未來人居’的住區更新與設計”這一主題，在構建中國特色社區規劃等關鍵議題上，取得了豐碩的研討成果，為推動住房與社區規劃領域的理論創新與實踐發展，貢獻了寶貴的智慧與方案。