新青年，真實力！聯發雨花新澍網簽破百套，樹立市場新標桿

聯發雨花新澍首開熱銷，成功打破市場沉寂。

認購業主中有大量來自軟件谷及周邊企業的員工，包括華為、中興、億嘉和、潤和軟件、南瑞等企業。他們選擇于此，正是出于對項目便捷通勤與優質產品的高度認可。

市場從未沉寂，只是缺少真正“擊中”客群需求的產品。

截至10月31日，最新網房數據顯示，聯發雨花新澍當月認購129套、網簽112套，強勢刷新近了兩年南京項目首開銷售套數新紀錄，榮登南京樓盤10月套數銷冠，并位列南京樓盤10月面積及總金額銷售第二名，同時成為雨花臺區10月住宅銷售套數、面積、總金額的三冠王，數據非常亮眼。

真實的數據印證了真實的市場回應，從近5000組到訪，到超百套簽約，聯發新青年社區產品，得到了市場充分的認可與肯定，在南京獲得了第一波忠實的業主客群。

簽約現場圖

當下，各大品牌房企圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的標準展開“好房子”的探索實踐，區別于眾多房企扎堆爭奪高凈值客戶的紅海，聯發洞察到城市新青年群體作為未來消費主力和城市建設者的巨大潛力與獨特需求，以更懂年輕人的方式，打造專業化產品系，讓年輕人能住上好房子。

會所大門實拍圖

在土地獲取策略上，聯發采用“讀城、讀產、讀人”策略，深度洞察城市發展脈絡和產業人群需求。軟件谷作為南京高新產業集聚地，不僅是南京“新質生產力”的核心承載地，更是數十萬高知新青年的奮斗熱土。然而，與產業的蓬勃發展相比，區域內的高品質、高性價比人居產品供給明顯不足。

因此，聯發新青年社區產品錨定軟件谷。在產品打造初期，聯發團隊深入軟件谷的各大企業中，通過2000多份調研問卷、50余組2小時以上的客戶深訪，精準洞察新青年面對當下“城市高房價、產品固化單一”的核心痛點，以高品質、高質價比的產品回應他們對理想生活的真正需求。

同時，依托數字化營銷打法，廣泛運用抖音、小紅書等數字化營銷平臺觸達客戶，走進500余家周邊企業，開展豐富的企業鏈接活動，在營銷中心通過數字沙盤等數字化工具，提升客戶看房體驗。

01確定性的配套，才有可預見的理想未來

聯發雨花新澍所處的軟件谷核心，是南京雨花區重點打造的高品質人居板塊，區位優勢顯著，約2km黃金生活圈內，教育、交通、商業、產業等配套資源一站式集全，輕松助力新青年工作與生活的理想平衡。

直線距離約800米即達S3號線鐵心橋地鐵站，一街之隔南師附中數字城學校現已招生，步行可達世茂52+、楚翹城、雨花客廳等多個商業綜合體……一站式集全的醇熟配套，成就新青年即享的便利生活圈。

02“可成長”的新青年四代宅，全維迭新人居想象

聯發建面約69-133m2新青年四代宅并非簡單的戶型升級，而是一套系統化的、面向未來的居住解決方案。它深刻理解當代新青年從單身到成家人生轉變時所面臨的不同生活場景需求，以多元可拓展的空間設計，實現高實得使用率，將空間魔法發揮到極致，充分契合新青年家庭的成長需求。

面對新青年的生活需求，聯發?雨花新澍的主力戶型設計，每一款都精準解決痛點。

約79m2全功能小戶型樣，竟然可以打造 2+X房，樣板間尺度更是板塊內16年未見，約5.4米客廳開間，實際使用感堪比市面上常規約89㎡戶型。

建面約79㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

約95㎡戶型則是軟件谷區域內唯一做橫廳三房的產品，不僅有約5.4米的靈活橫廳，更有尺度舒適的大三房以及雙衛設計，實用性拉滿，北向次臥空間可作為兒童房或電競室，輕松滿足當下一家三口精英家庭的居住需求。

建面約95㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

約105m2戶型均為純邊戶設計，入戶雙玄關結合S墻設計，有效提升更多收納空間。約7m2露臺空間，為家庭生活增添額外想象空間。

建面約105㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

更震撼的還是約115㎡大三房戶型。專梯入戶、入戶玄關柜、實用800庫、約6米橫廳等設計，徹底刷新區域改善產品標準。約6米橫廳+ 40㎡我廳設計，徹底跳脫傳統客廳單一模式，真正實現空間隨生活場景而變。

建面約115㎡創意樣板間為效果展示，以實際交付為準

03十大主題會所空間，充分為新青年定制

聯發雨花新澍敏銳關注到新青年對生活社交的需求，打造約1500㎡會所+2500㎡架空層，以十大定制主題空間覆蓋運動、社交、親子、辦公等多場景，完美契合當下新青年的生活及社交方式，讓社交回歸鄰里的煙火氣。

帶獨立私教空間的健身房、瑜伽室，有氧區（跑步機、橢圓機）、無氧區（啞鈴、龍門架）齊全；

會所健身房、瑜伽室實拍圖

南京首個社區標配的電競房（PS5+Switch）和多功能小劇場，讓業主在社區就能找到志同道合的伙伴。

會所電競房、小劇場實拍圖

共享辦公空間配備空調、Wi-Fi、會議桌、打印機、碎紙機等設施，滿足新青年對居家辦公和考研學習的需求；

會所共享辦公空間實拍圖

還有以及精準解決雙職工家庭痛點的“四點半課堂”等，全方位覆蓋新青年的運動、社交、親子、辦公等多元需求。

會所四點半學堂實拍圖

更重要的是，聯發將對這些空間進行長期運營，目前已經可以開始預約使用，后期將會打造豐富的社群活動，為每一個新青年的熱愛與興趣都能找到主場。

聯發雨花新澍現象級熱銷，用真實力印證了“新青年社區”的熱度。目前項目首開房源去化告急，好房速搶，錯過難再！