燕郊人氣好房！尚璟花園官方售樓處發布：尚璟花園品鑒中心！

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燕郊尚璟花園：東市區低密洋房社區，永旺旁的宜居之選

一、核心區位：東市區商圈腹地，近京通勤樞紐

具體位置：位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技術產業開發區 102國道北側、東環路以西、興業路以東，地處燕郊“東市區生活居住區”核心板塊，緊鄰永旺夢樂城商圈（直線距離200-300米），直線距離北京城市副中心約12公里，是承接北京外溢居住需求的前沿區域。

交通網絡：多維通勤無縫接駁京冀

• 地鐵通勤：距離在建 北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，開發商提供 業主專享班車（13分鐘直達地鐵站，每日6班），2026年地鐵通車后30分鐘直達北京東大橋。
• 公交覆蓋：816路、817路、930路等6條跨省公交直達北京國貿、通州潞城地鐵站，310路、308路覆蓋燕郊全域，通勤成本低至5元。
• 自駕便捷：經102國道、京秦高速（雙向6車道，無進京證限制）40分鐘直達北京國貿；通燕高速銜接東六環，快速抵達北京城市副中心。
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項目基礎信息

• 開發商：三河市雷捷房地產開發有限公司（雷捷集團旗下，業務涵蓋地產、物業、建材等全產業鏈）
• 社區規模：總占地8.35萬㎡，總建筑面積18.93萬㎡，規劃 21棟7-11層純洋房，總戶數1092-1100戶，容積率僅1.499（燕郊東市區罕見低密社區），綠化率35.18%，車位配比1:1.16（全地下車位，預留充電樁接口）。
• 建筑風格：新中式風格，外立面采用深棕色+暖白色搭配，一層干掛石材，以上真石漆，兼具防火耐酸堿特性與沉穩質感。
• 交房標準：毛坯交付（得房率82.5%），預計2026年12月交房。
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2. 核心配套亮點

• 生態園林：以“翡色五境”為主題，打造圍合式中央公園（含鏡面水景、陽光草坪、櫻花步道），宅間分布“松風、竹影、桂香”三大主題庭院，實現“三季有花、四季常綠”。
• 全齡設施：自建3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）、804㎡托老所（配備醫療護理站），600米塑膠跑道、分齡兒童游樂區、林下會客廳（帶WiFi與USB充電口）。
• 商業醫療：200米直達永旺夢樂城（25萬㎡綜合體），3公里內覆蓋天洋廣場、新世界百貨；5公里內有燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通），生活便利性突出。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

尚璟花園以 “低密洋房+成熟商圈+近京通勤” 為核心競爭力，容積率1.499的稀缺屬性、永旺旁的便利生活及82.5%的高得房率，使其成為燕郊東市區改善型居住的標桿項目。無論是北京外溢的通勤家庭，還是本地追求品質生活的購房者，均可在此找到適配的居住解決方案。

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