合肥公積金最新全攻略：額度最高144萬，支持商轉公與異地公積金

本文整理匯總了大家對合肥公積金非常關心的主要熱門問題，可以說是市面上看到最詳細的關于合肥公積金的解答，例如公積金貸款額度、外地公積金在合肥直接使用問題，貸款利率問題等等。

公積金政策比較復雜，本文內容比較長，作者整理不易，喜歡的話請點贊或隨手轉發到朋友圈收藏以便后期查閱（本次為“合肥買房參謀”公眾號2025年10月29日更新，本次主要更新了公積金首套房認定標準、貸款比例確定與商轉公流程，最新政策以最新發布為準或者一對一咨詢為準）。

一、合肥住房公積金貸款可以最多貸款多少金額有多少額度？公積金貸款額度如何計算方式?合肥公積金貸款額度最高能貸多少萬？合肥住房公積金貸款能貸多少錢？合肥夫妻二人公積金最多能貸多少錢？合肥公積金貸款金額怎么計算？

個人最低公積金貸款額度是45萬。2024年10月23日起，在具體貸款額度計算方面，提高了繳存保底余額計算標準。在計算貸款可貸額度時，賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。

正常連續繳存住房公積金1年以內（含1年）、超過1年且在2年以內（含2年）的繳存人，繳存時間倍數分別由原來的10倍、15倍統一為15倍；正常連續繳存住房公積金超過2年的繳存人，繳存時間倍數為20倍。

這一調整使得繳存人在繳存時間較短時也能獲得較高的貸款倍數，進一步提高了貸款額度。

這意味著只要在合肥市繳納公積金滿半年，就可以申請公積金貸款，且最低貸款到45萬的額度。例如公積金余額只有5000元，繳納11個月時間，按照以前貸款額度，最多只能是10萬元。按照最新公積金貸款政策，可以貸款到3*15=45萬元的額度，貸款額度可謂大幅提升。

作者簡介：合肥買房參謀（有個同名公眾號，關注即免費送2.5萬字合肥優選安心買房寶典），211 大學畢業，十余年房產經驗，可幫梳理買房需求，全市范圍內精薦新房（比自己去看房優惠多享底價）與二手房小區（二手房買家 0.5% 低中介費）清單，助你一站式高效安心安家合肥。

自2025年9月8日起，貸款人最高貸款額度再增加20萬，即借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為90萬元。

多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為104萬元。

需要注意的是，合肥公積金可貸款額度由之前的最高70萬提高到144萬，但是并意味著就一定可以貸款到120萬，需要根據繳納時間與余額來計算確定，繳納時間達到2年以上，夫妻公積金余額達到7萬多，才可以達到最高144萬額度。

二、在外地公積金合肥買房可以用的嗎？外地(異地)已有的公積金轉移到合肥或者使用的問題？合肥買房可以用異地公積金貸款嗎？異地公積金合肥買房使用政策？合肥異地公積金可以貸款買房嗎？

這里分幾種情況的，具體如下：

（一）直接用異地公積金在合肥貸款使用

自2023年4月10日起恢復合肥市住房公積金異地貸款業務，沒有戶籍所在地限制。外地公積金只要正常繳納的，幾乎和在合肥本地繳納的沒有區別了，異地公積金實現了本地化。需要符合：

1、在異地公積金正常繳納，對繳存地沒有限制，不能斷繳了，且滿半年以上。憑繳存地住房公積金中心出具的住房公積金繳存使用證明及明細辦理。

2、貸款額度和在合肥本地繳納的公積金額度計算方式一致；

3、不能有公積金貸款正在還款；以家庭為單位，公積金最多可以使用兩次。

（二）、提取外地(異地)繳納的公積金

可以憑借在合肥購房的商品房備案合同，到所繳納處提取公積金。有的城市還需要買房的全款房票（可以在貸款后向開發商單獨申請全款發票），向公積金繳納所在地申請提取余額。

有的地方對于這種買房公積金要求比較嚴格的，除了要發票外，還要求公積金提取只能在公積金繳納所在城市買房或者在戶籍地所在地的城市買房使用。所以在提取前，建議詢問清楚提取的規則與所需要的資料；

有的城市例如北京更嚴格，需要在交付拿到房產證之后，才可以提取。所以想提取外地公積金的，一定要提前詢問清楚當地提取公積金的具體政策。

（三）外地公積金轉移到合肥本地后合肥買房：

關于咨詢異地公積金轉移如何辦理的問題，辦理異地公積金轉入手續，需原公積金賬戶已封存、按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，滿足上述條件可本人攜帶身份證原件至管理中心各網點柜面填寫表格辦理，需提供轉出地中心名稱、原單位名稱、原個人公積金賬號。

需提供原公積金繳存地住房公積金管理中心出具蓋章的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細。

1）外地公積金轉移到合肥過程沒有中斷的：

據我所知，在外地有繳納公積金的，可以無縫的轉到合肥來繳納，中間月份千萬不能中斷了。

只要在合肥公積金繳納了一個月的，那么合肥承認在外地繳納公積金的余額與繳納的次數時間的，可以提高直接提高合肥的公積金貸款額度。

如果外地轉到合肥，因為換工作，公積金可能會斷的，可以提前在合肥通過第三方公司繳納，這樣避免公積金中斷。

2）外地公積金轉移到合肥過程中斷的

中間繳納月份有中斷，那抱歉外地繳納的公積金的時間，合肥就不予承認的了。需要在合肥繳納半年以上，才可以申請把原來外地繳納的余額轉移到合肥的，外地繳納的余額轉移過來后，有助于提高合肥的公積金余額，提高合肥的貸款額度。

合肥公積金的可貸款的額度就是余額*乘以繳納的年限系數（一年內余額乘以10倍，1到2年乘以15倍，2年以及以上乘以20倍）。如果繳費年限短繳費基數低，則只能公積金貸款10萬元的額度。

（四）合肥市直公積金再添“跨省通辦” ，除貸款面簽外，其他所有業務均可全程網辦

合肥市住房公積金管理中心在已實現住房公積金8項“跨省通辦”業務的基礎上，增添了住房公積金匯繳、住房公積金補繳、提前部分償還住房公積金貸款和租房提取住房公積金4項新業務。

目前，合肥市住房公積金管理中心已經實現門戶網站、網上業務大廳、自助終端、服務熱線、手機短信、手機客戶端、官方微信等服務渠道，通過線上服務渠道辦理住房公積金業務。

公積金中心通過電子檔案對線上業務進行實時在線審核，實現業務審批流程電子化。推進業務上網行動。除政策規定必須線下辦理的貸款面簽手續外，其他所有42項業務均實現了全程網辦。

三、合肥公積金貸款利息利率是多少？

合肥住房公積金貸款利率因房屋套數和貸款年限而不同，2025年5月8日（含當日）以后發放公積金貸款的，按照如下最新貸款利率執行。

針對首套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率調整為2.1%，5年以上調整為2.6%。

針對第二套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率調整為不低于2.525%，5年以上調整為不低于3.075%。

值得注意的是，目前合肥商業貸款利率首套房二套房利率一樣，都是3.0，所以公積金二套的利率比商業貸款利率還高了。

2025年5月8日前已發放的首套個人住房公積金貸款，根據中國人民銀行有關規定按原利率執行，2026年1月1日起按新利率執行。

四、部隊公積金額度與利率

部分現役軍人想在合肥買房使用部隊公積金也是可以的。據吳哥了解，部隊公積金普通級別的貸款額度和合肥的貸款額度一致。如果在部隊級別高或年限長的，貸款額度比較高，有的可以達到150萬，且貸款利率在先后公積金貸款利率基礎上還可以打八折，具體可以詢問部隊財務部門。

需要注意的是貸款銀行是限定的，目前只能與工商銀行、農行銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行這幾家大型銀行有合作協議。

必須夫妻雙方均未申請過軍隊或地方公積金貸款；借款人夫妻雙方均為軍人，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。貸款年限和地方公積金接軌，同樣是不超過30年，而且可以放寬到在70歲之前還清。

五、合肥市與安徽省直公積金支持在合肥買新房直接沖抵首付

2025年12月31日前，合肥市住房公積金與安徽省內繳存省直公積金的15個地級市的人群，都可以在合肥買新房（不支持買二手房）提取公積金直接做首付款買房。

這個公積金提取是指公積金余額可以直接提前充當首付款。之前是先買房簽訂合同后才可以提取，購房人需要墊付首付款，現在是可以直接自己繳納部分首付，剩余部分直接申請提取沖抵首付款。

這樣部分購房者首付不足的，可以提高首付。比如本來首付只有50萬，首付三成只能買總價170萬房子，現在公積金里面還有10萬元，則可以直接首付60萬，買200萬的房子了。

提取流程：1、繳存人應將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預售資金監管賬戶。

2、繳存人攜帶相關材料至中心辦理提取手續，認真閱讀并填寫《委托書》，符合提取條件的，當場辦理完結后由公積金中心根據繳存人委托將提取的公積金轉入商品房預售資金監管賬戶。

3、商品房預售資金監管賬戶信息以房地產管理部門大數據核查為準，如核查無賬戶信息的應提供房地產管理部門蓋章確認的商品房預售資金監管賬戶信息。

六、如何將外地（異地）公積金轉移到合肥賣房使用？異地公積金轉入合肥怎么辦理？

便捷方式，通過2021年10月份上線的全國住房公積金小程序繳存人通過小程序可實現住房公積金賬戶、資金跨城市轉移“一鍵辦”，不再需要前往柜臺辦理異地轉移接續業務，大大縮短了辦理時間，進一步方便了人力資源的跨區域流動。

同時，可實時查詢個人住房公積金繳存、提取、貸款信息，掌握住房公積金變化情況。不管人在哪里，在哪個城市繳存，繳存人都可以通過小程序查詢和辦理住房公積金相關業務，初步實現全國住房公積金“無感漫游”。

合肥市住房公積金管理中心推出 “亮碼可辦” 功能，繳存職工可通過全國住房公積金小程序線上申請，生成電子碼，無需前往各地公積金中心開具異地繳存證明，即完成了貸款申請。該服務通過線上申請、異地提交、審核放款三個步驟，大幅縮短辦理周期，提升辦理效率。

七、用合肥市市公積金是否可以購買四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江的住宅房子？四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江繳納的公積金可以貸款購買合肥市區的住宅么？

新房正常情況下是可以的，只要開發商和合肥市公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業主同意就可以用，現在公積金貸款放款速度較快，一般不會拒絕的。

四縣一市都屬于合肥的公積金，是都可以在合肥范圍內，相互在區域跨區域使用的，例如：合肥市區的可以在下面肥西買房使用，肥西的公積金也可以在合肥市區買房使用，也可以在長豐買房使用的。新房正常情況下是可以的，只要開發商和公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業主同意就可以用。

八、合肥住房公積金有多少余額如何（怎么）查詢呢？合肥公積金個人查詢賬戶查詢方法；合肥市住房公積金查詢個人賬戶？合肥市住房公積金管理中心個人查詢？合肥市住房公積金查詢個人賬戶查詢？

1）全國住房公積金小程序(以下簡稱小程序)。小程序提供了全國統一的住房公積金服務入口，實現了全國各城市住房公積金管理中心線上服務渠道的互聯互通，注冊成功后，可以查詢到個人名下全國各地繳納的公積金繳納余額等情況；

2)、支付寶軟件——【市民中心】（選擇合肥城市）——【公積金】——查詢明細即可；

3）、從電腦端網頁搜索“安徽政務服務網”，經注冊、中級認證成功后，定位選擇“合肥”，點擊“市公積金中心”，選擇“住房公積金查詢”，選擇“在線辦理”即可查詢公積金信息；

省直公積金可登錄安徽省省直住房公積金管理中心（網址百度一下）查詢；此外還有鐵路職工公積金、軍人公積金等少數情況，此處暫不做分析。

九、合肥公積金繳納多久可以使用？

目前，在合肥連續繳納6個月以上的公積金即可申請公積金貸款買房，且必須在正式的公積金貸款發放前持續繳納不能中斷的；

十、合肥公積金貸款對工資流水有要求么？

使用純公積金或者組合貸款的，限定的月還款額規定不能超過申請人家庭月收入的50%。就是說如果申請人家庭收入為12000元，那么每個月最高還款限額為6000元。

使用公積金貸款的，不管申請的公積金貸款額度還是組合貸款多少，其對購房者的流水要求比較嚴苛的，相對比商業貸款是嚴格的。所以如果是使用公積金組合貸款時候，一定要提前準備好充足的流水，要不就要父母作擔保。

自2025年4月25日起，購買保障性住房（非市場上的正常商品新房或二手房）的首付款比例降至15%，月還款額與家庭月收入比上限從50%提升至60%，貸款年限按夫妻雙方中貸款期限較長的一方確定。這些調整有效降低了購房門檻，減輕了購房者的資金壓力，讓更多人能夠圓安居夢。

提高了購買保障性住房的公積金貸款額度，可貸額度計算上浮20%，但不超過合肥市規定的最高貸款額度上限。

十一、合肥公積金可以購買第二套房么？住房套數是如何認定的？

合肥公積金貸款可以用于購買首套和第二套房產，但是第二套房的公積金貸款利率上浮10%，不能申請第三套房及以上房產的貸款。

婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數的認定,婚前公積金貸款次數在婚后合并記入家庭貸款次數，婚姻關系存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束后分別記入當事人貸款次數。

住宅套數由貸款承辦銀行根據借款申請人及共有人家庭（含本人、配偶及未成年子女），在購房地不動產登記部門房查結果作為認定標準：

（一）借款人家庭在全國范圍僅有一次住房公積金貸款已結清，且在合肥購房地無房（不含本次購房）的，現申請住房公積金貸款時，執行首套房公積金貸款政策；

例如之前在安慶買過一套房，用的公積金已經還清了，經蜀山區不動產登記部門房查結果為無房的，執行首套房公積金貸款政策。

（二）根據住建部、人民銀行等部委的規定要求，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

合肥繳存職工家庭（以家庭為單位）存在下列情形之一的，不予公積金貸款：在全國有未結清的個人住房公積金貸款；在全國有兩次及以上個人住房公積金貸款記錄；購房地所在區域范圍內家庭名下擁有兩套（不含當前申請貸款房屋）及以上住房。

十二、合肥公積金貸款最長年限是多少年多久？合肥公積金貸款政策能貸多少年？合肥住房公積金最長貸多長時間？

2020年9月7日起，合肥公積金貸款最高年限為30年。使用組合貸款最長年限也是30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。

2023年10月份開始，合肥市值公積金與安徽省直公積金延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長為30年，且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。

房齡不超過40年的存量住房可以辦理住房公積金貸款，貸款年限最長不超過30年，且貸款年限與房齡之和最長不超過60年。

十三、組合貸款中公積金貸款比例有何規定？

申請組合貸款時，統一商業貸款與公積金貸款首付比例，均按商業銀行標準執行。其中新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%。

二手房貸款不得超過其房齡對應的最高貸款金額（房齡10年以內的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%；房齡超過10年且在20年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%；房齡超過20年且在30年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的60%；房齡超過30年且在40年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的50%）。

十四、合肥住房公積金繳費最低基數是多少錢？合肥公積金最低最少繳費金額是多少錢？合肥市住房公積金最低標準。合肥公積金最多交多少封頂？合肥住房公積金最多交多少？

目前合肥公積金繳納最低標準是合肥市區為206元,市轄四縣一市為188元。

上限:合肥市公積金單位和個人月最高繳存額分別為3360元,合計最高繳存額為6720元,較之前增加438元。

十五、合肥公積金余額如何提取？

1、支持購房直接提取直系親屬公積金。

2024年10月23日起，在購房提取方面，2026年12月31日（含）前在合肥市購買自住住房的繳存人，在本人及配偶辦理提取住房公積金的基礎上，還支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計提取金額不大于實際已支付的購房款。這一政策調整有效擴大了購房提取范圍，減輕了繳存人購房資金壓力，有助于促進房地產市場健康發展。

之前政策規定，要提取父母或子女的公積金，就必須在購房合同上帶上他們的名字才可以提取的，現在不用了，可以在買房時候不帶他們名字，直接提取。

但是目前這個僅限于繳納的是合肥市的公積金，在合肥區域內買房。異地繳納的公積金目前合肥也支持使用，但是如果想提取父母或子女的公積金，還要具體咨詢繳納地的提取政策，可能還需要帶上他們的名字。

2、支持租房按月提取。2024年10月23日起，在租房提取方面，合肥市住房公積金管理中心也推出了按月劃轉政策。繳存人在與中心簽約的住房租賃機構租房后，可申請按實際已支付房租按月劃轉住房公積金。這一政策不僅簡化了租房提取流程，也提高了資金利用效率，為繳存人提供了更加便捷、高效的住房公積金服務。

3、還貸提取次數放寬至每月一次。2023年10月8日起，合肥市直和省直公積金將還貸提取次數由每年一次放寬至每月一次。

住房公積金提取方面，推出償還公積金貸款、商業貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務舉措。將還貸提取次數由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。

4、數據共享，合肥還商貸提取公積金網上就能辦理。

目前已有21家銀行與合肥公積金中心簽約（建行、工行、交行、中行、農行、徽行、光大、招行、中信、興業、浦發、民生、廣發、杭州、郵儲、華夏、合肥科農行、恒豐、浙商、渤海，東莞），可聯機查詢部分商貸數據。

辦理商貸提取時，若選擇以上的21家銀行，首次提取可以在電腦端進入安徽政務服務網選擇提取界面，非首次提取可通過皖事通APP在線核驗貸款情況，無需紙質材料即可辦理公積金提取業務，非常方便。

十六、合肥支持商轉公政策與具體流程

目前合肥公積金支持 2022年12月31日（含）之前發放的個人住房商業貸款轉住房公積金貸款業務；夫妻雙方正常繳存的，最高可貸額度為120萬元，借款人單方正常繳存的，最高可貸額度為90萬元。

“商轉公”貸款業務流程簡如下：

1、貸款申請

借款人持《合肥市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款確認書》至受托銀行申請辦理，申請材料詳見《個人住房商業貸款轉住房公積金貸款申報表及須知》。

2、貸款審批

1）“先還后貸”方式

（1）受托銀行根據《合肥市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款確認書》確認的剩余本金、剩余期限和指定還款賬戶等，負責面談、面簽相關合同文本。

（2）市公積金中心及其貸款委托機構對提交的申請材料予以審查，不符合條件的予以駁回；符合條件的，確定“商轉公”貸款期限、額度，并通知借款人提前部分或全部結清原商貸，并辦妥抵押登記手續。

2）“以貸還貸”方式

（1）受托銀行根據《合肥市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款確認書》確認的剩余本金、剩余期限和指定還款賬戶等，面談、面簽相關合同文本。

（2）市公積金中心及其貸款委托機構對提交的申請材料予以審查，不符合條件的予以駁回；符合條件的，確定“商轉公”貸款期限、額度，并辦理抵押登記手續。

3、貸款發放及償還

1）“先還后貸”方式

（1）符合放款條件的，市公積金中心將貸款資金發放至借款人個人有效儲蓄卡Ⅰ類賬戶。

（2）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

2）“以貸還貸”方式

（1）符合放款條件的，市公積金中心將貸款資金發放至原商貸銀行指定的還款賬戶，用于借款人提前部分或全部結清原商貸，受托銀行應在放款3個工作日內結清并辦妥抵押登記。

（2）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

找吳哥買新或二手房的優勢主要體現在以下幾個方面：

1、省心：吳哥具有十余年的房產經驗，可以在全合肥范圍篩選樓盤，確保不會買錯房。吳哥會幫助購房者詳細梳理自己的需求，可以解答貸款學區等各種政策。

2、省時：高效的看房和決策流程：吳哥會幫助購房者列出可選樓盤清單，并安排看房車集中看房。這種高效的看房方式可以節省時間，同時幫助購房者從多個維度對比不同樓盤，做出最佳決策。

3、省錢：買新房享受售樓部底價優惠，絕對比自己去售樓部去看房優惠要多要大（不要自己或直系親屬提前去過售樓部）。二手房只收買家0.5%中介費，可以節省資金（比貝系少1%-1.5%中介費，總價200萬就至少節省資金2萬元）。