江蘇
剛剛
原蘇大學生公寓地塊，案名公布
相門熙華雅園
打造洋房+疊墅產品
相門熙華雅園位于姑蘇區莫邪路以東、后莊路以北（原蘇大學生公寓地塊）。總用地面積13234.3㎡，綜合容積率1.2。擬建5棟住宅，包括3棟6F洋房（約71戶）和2棟6F疊墅（約24戶），總戶數僅約95戶，是一個迷你型高端社區。
核心亮點：
- 朗詩科技系統賦能：作為朗詩綠色管理代建操盤的項目，預計將植入朗詩“自由方舟”科技系統，打造恒溫、恒濕、恒氧的健康科技住宅。這對于追求健康舒適人居的改善客群極具吸引力。
- 無敵區位與配套：項目坐擁姑蘇核心資源，西北側就是潮奢商業仁恒倉街，一河之隔便是平江歷史文化街區，同時具備優質的教育、醫療資源，當之無愧的“古城核芯”。
- 現代美學設計：效果圖顯示，項目外立面采用大面積玻璃搭配石材、金屬，質感現代。小區內部規劃有中央景觀區，并可能配置下沉庭院等高端配套。
市場參考：板塊內新房斷供多年，項目西側的朗詩相門綠郡目前二手房掛牌價已達5萬/㎡，且業主惜售，房源極少。相門熙華雅園的新房價值備受期待。
戶型設計上，洋房產品南向面寬約14.6米，客廳開間約5米；疊墅產品則為三開間朝南，南向面寬約10.1米，客廳挑高設計并配備約11平米的空中庭院。
作為朗詩代建項目，相門熙華雅園預計將植入朗詩“自由方舟”科技系統，打造恒溫、恒濕、恒氧的健康科技住宅，這也是項目最大亮點之一。
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