9棟住宅，襄陽再添純新盤！襄陽二十中新校區正式開工！

10月20日-10月26日，襄陽無新增住宅地塊成交、預售證下發。襄州區一純新盤規劃發布，擬建9棟住宅；襄陽二十中新校區正式開工，鄧城大道光彩立交主線貫通；湖北方面，湖北樓市“金九”量質齊升，武漢17宗地14.249億元成交，滬渝蓉高鐵合武段成功跨越京九鐵路；全國樓市方面，全國待售面積連續7個月減少，廣州房地產中介協會倡議抵制“返傭”等行為。

襄 陽 要 聞

9棟住宅！襄陽再添一個純新盤

10月23日，市自然資源和城鄉建設局發布關于長錦·錦晨府項目規劃總平面圖的批前公示。

項目位于襄州區，東臨交通路、南臨永安北路、西臨商城東路、北臨江營路。根據公示內容，項目擬建9棟17-26層住宅、1棟3層公服配套用房、3棟1層配電房，總建筑面積約115422㎡，其中地上計容建筑面積約71736㎡，地上不計容建筑面積約18680㎡，地下車庫及設備用房建筑面積約23947㎡，地下商業面積約1059㎡。

襄陽二十中新校區正式開工

10月24日，樊城濱江迎來教育發展里程碑時刻，襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）正式奠基開工，這標志著備受矚目的襄陽知名學府正式落子樊城濱江，為區域注入強勁的優質公辦教育資源。

襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）位于樊城區建設路以南，規劃占地面積2.87萬平方米，擬擴建成一所辦學規模為54個班的九年一貫制學校，可容納2520名學生，帶來充沛學位資源。

鄧城大道光彩立交主線貫通

10月20日，鄧城大道光彩路口節點立交改造工程主梁合龍，意味著光彩立交項目匝道橋與主線橋已全線貫通，預計2025年12月31日前實現橋梁主體通車，將顯著提升區域交通效率。

據悉，截至目前，光彩立交項目匝道橋與主線橋的主體結構已全部完成，總形象進度已達70%，道排施工也同步啟動。按照計劃，光彩立交項目將在今年12月31日前達到橋上通車條件；2026年5月底至6月初，地面部分將完成建設并具備通行能力。

湖 北 要 聞

十連增！湖北樓市“金九”量質齊升

2025年1-9月，湖北省房地產市場延續鞏固回穩態勢，新建商品房銷售面積同比增長6.2%，連續10個月保持正增長，展現出強勁的市場活力。

銷售數據的穩步攀升，離不開政策與市場活動的雙重助力。全省17個市州通過購房補貼、公積金松綁、無理由退定等組合政策，有效激發置業需求。

武漢：9月30日發布“漢八條”，打出“公積金提額+套數松綁”組合拳。

宜昌：推出15天無理由退定、“收舊換新”等政策。

荊州：打出“補貼前置+精準讓利”的組合拳，購房補貼直接抵扣房款。

仙桃：促進就地城鎮化綜合性民生政策，覆蓋多孩家庭、教師、醫務人員、返仙人員等“八類人群”，通過“高補貼+低首付+低利率”組合，切實降低購房門檻。

在市場規模穩步擴大的同時，市場主流轉向高品質住宅，智能、綠色、設計先進的改善項目成為熱銷標桿。

武漢17宗地14.249億元成交

10月21日，武漢成功拍賣17宗地塊，原計劃當日出讓的P（2025）115地塊拍賣出讓時間調整至2025年10月31日，17宗地成交總價14.25億元。

其中，涉及住宅的地塊有5宗，分布在東湖高新區、江岸區、東西湖區、黃陂區：

P（2025）099號地塊，由武漢臨空港億城置業有限公司（東西湖城更公司）競得，起始價34170萬元，成交價34170萬元，樓面價約5602.65元/㎡。

P（2025）102號地塊，由武漢未來聚芯置業有限公司（武漢高科）競得，起始價36060萬元，成交價36060萬元，樓面價約2305.63元/㎡。

P（2025）103號地塊，由武漢新城光谷安居投資發展有限公司（省科投）競得，起始價9200萬元，成交價9200萬元，樓面價約1851.11元/㎡。

P（2025）104號地塊，由武漢啟瀚置業有限公司（黃陂城更）競得，起始價12330萬元，成交價12330萬元，樓面價約3161.54元/㎡。

P（2025）114號地塊，由武漢御才房地產開發有限責任公司（花橋集團）競得，起始價10520萬元，成交價10520萬元，樓面價約6654.86元/㎡。

湖北新高鐵來了！武漢-合肥僅1小時

10月21日，滬渝蓉高鐵合武段跨京九鐵路特大66號墩T構轉體連續梁，成功跨越既有京九鐵路，順利實現對接。

滬渝蓉高鐵合武段是國家“八縱八橫”高鐵網的重點工程，東起合肥南站，終至武漢樞紐，合武高鐵全長360公里，設計時速350公里，東起合肥，經六安、金寨、麻城、紅安至武漢，是滬渝蓉沿江高鐵的重要組成部分。

合武高鐵建成運營后，武漢至合肥將由目前的2小時縮短至1小時。

全 國 要 聞

9月新房銷售環比大增 待售面積連續7個月減少

10月20日，國家統計局公布的全國房地產市場基本情況顯示，1-9月份，全國房地產開發投資67706億元，同比下降13.9%；新建商品房銷售面積65835萬平方米，同比下降5.5%；新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%。

從商品房單月銷售情況來看，環比大幅增長，超過年內月度平均水平。9月新建商品房銷售面積8531萬平方米，環比增長48.52%，同比下降11.89%。新建商品房銷售額8025億元，環比增長47.27%，同比下降12.36%。

商品房庫存方面，連續7個月減少。截至9月末，商品房待售面積75928萬平方米，比8月末減少241萬平方米。其中，住宅待售面積39937萬平方米，減少292萬平方米。

廣州房地產中介協會倡議抵制“返傭”等行為

10月21日，廣州市房地產中介協會發布《關于提高房地產中介服務水平、抵制“返傭”行為的倡議書》，直指部分經紀機構以承諾返還傭金方式爭搶新房客源，已造成交易糾紛激增、市場秩序扭曲及行業形象受損，呼吁全市從業者立即終止此類不正當競爭。

協會認為，返傭把服務價值矮化為“返利多少”，誘發離職失聯、逃傭等風險，形成“劣幣驅逐良幣”效應，侵蝕從業人員合理報酬與行業誠信基礎。

此背景是市場調整期部分中介以返傭搶單，且開發商高傭促銷催生亂象。這一規范市場生態的舉措，傳遞出維護交易秩序的信號，有助于強化對地產鏈配套服務領域健康發展的信心。