重慶三峽銀行：法拍A股房企變現2.5億，5.8億不良待追償

來源：密探財經（ID：Spy Finance）

近日，“A股上市房企”ST中迪公布了一條關乎公司控股權易主的大消息，背后還牽出了知名城商行被其巨額貸款逾期所拖累的重要內幕。

據悉，中迪投資控股股東“廣東潤鴻富”所持公司7114.48萬股、占公司總股本的23.77%，已被“半導體私募公司”深圳天微投資以近2.55億元法拍成交。

該筆被法拍的股權為廣東潤鴻富創的全部持股，待該筆股份過戶后，中迪投資控股股東及實控人將會“易主”。2022年初，廣東潤鴻富創從中迪禾邦老板李勤手里拿走中迪投資控制權，如今被迫讓與他人。

前述提及的城商行就是重慶三峽銀行。此次法拍源于中迪投資旗下重慶中美恒置業，于2019年向該銀行江北支行借款7.5億元，連帶擔保方是廣東潤鴻富創。

當前中迪投資已淪為ST股，即有退市風險，可想而知其經營及財務狀況非常堪憂。作為貸款行的重慶三峽銀行，目前能抓住盡快變現的也就是上市公司股權，還是其控股權，自然比較有吸引力。

截至今年10月，重慶中美恒置業對重慶三峽銀行江北支行還有借款本金、利息等合計約5.83億元未償付。

早在2018年初，中迪投資前身綿世投資斥資500萬元收購了重慶中美恒置業100%股權，取得了重慶兩江新區北部新區人和組團的兩宗商業用地，將原定打造的“中美恒廣場”變身“兩江·中迪廣場”。

今年5月，中迪投資曾披露旗下重慶中美恒置業正在與重慶三峽銀行就銀行貸款談判中。其還提到，“兩江·中迪廣場”是重慶市兩江新區“兩久項目”，政府大力支持項目2025年內復工復產中，公司會積極尋求支持和協助。

不到半年，重慶三峽銀行似乎已等不及了，直接將中迪投資控股股東的控股權拍賣變現。對其而言，“落袋為安”最安全。

無獨有偶。去年底，重慶三峽銀行九街支行涉及重慶中美恒置業不良債權本息合計5.01億元（本金約4.6億元）曾以底價約2.84億元對外轉讓。最終是否打骨折賣掉，暫不得而知。

另據悉，該筆不良債權連帶擔保方包括中迪禾邦、中迪投資、廣東潤鴻富創、李勤等。 重慶中美恒置業名下兩江中迪廣場B地塊用地及在建工程抵押；安岳中迪廣場約4.7萬方商業及車庫抵押；重慶中美恒置業100%股權質押擔保。

從公開披露看，重慶三峽銀行僅兩家支行曾向中迪投資旗下重慶中美恒置業共計放貸12億元，最終卻淪為了不良貸款。

截至去年底，重慶三峽銀行不良貸款率1.66%，較上年底有所反彈；但撥備覆蓋率較上年底上升38.52個百分點至202.25%，說明其應對不良貸款上升風險的防御能力有所提升。

截至今年6月底，重慶三峽銀行總資產約3607.17億元，較上年底增加246.6億元，增幅7.3%；資本充足率12.24%，一級資本充足率11.07%，分別較去年底上升0.52、0.5個百分點，得益于今年6月發行35億元永續債，但核心一級資本充足率9.04%，較去年底下滑0.31個百分點，近些年持續下滑且承壓顯現。

今年上半年，重慶三峽銀行實現營收接近28.57億元，同比增加2.05億元，增幅7.73%；對應凈利潤8.79億元，同比增加0.75億元，增幅9.3%。

值得注意的是，今年7月，重慶三峽銀行曾因“違反金融管理規定、未按規定報送大額交易報告或可疑交易報告；與身份不明的客戶交易或為客戶開立匿名賬戶、假名賬戶”等9項違法事實被監管重罰559.2萬元，4名相關責任人也被罰。這說明其內部合規風險管理有待加強。