寧波綠城「廬」系新探索：美學與生活的雙重演進

行業產品發展趨勢看綠城，低密產品尤甚。眾所周知，綠城在低密領域打造了諸多明星產品，形成了不少聞名業界的明星產品線，「廬」系，就是其中之一。

自2017年杭州西溪云廬誕生，到后來的北京西山云廬、天津水西云廬、武漢湖畔云廬......每一個廬系產品的面市，都引起業界轟動。 面對這樣一個久負盛名、曾入列“全國十大頂級豪宅產品系”的成熟產品線，要在傳承中創新，在突破中給人以全新的感官和體驗，實屬不易 。

然而，綠城總喜歡給自己加難度，寧波的鳳棲云廬，作為綠城至高低密產品序列廬系在寧波主城的首秀，綠城就進行了一場打破自我、塑造廬系新標桿的產品實踐。

真正好的房產品，不是冰冷的“造物”，而是運用場域，以建筑為筆，回應土地，通過與自然的共鳴，營造出“精神之境”。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

基于這一理念和追求，鳳棲云廬以“鳳棲于心，師而新；結廬于境，詠而歸”為產品內核，遵循綠城“三專業，一支筆”的嚴苛營造準則，從更高維度解構人、建筑與自然的關系：

· 外 在立面的構建上 ，跳脫風格定式，不以“造物”思維堆砌符號，創新性地將東方哲思融于現代建筑語言之中，塑造經得起時間沉淀的建筑美學典范；

· 內 在空間的營造上 ，致力于呈現具有藝術感、文化感與高奢酒店感的沉浸場景，完成從“建筑”到“境界”的升華，從而實現產品突破和對市場的引領。

Part 1

跳出風格舒適區，創新建筑美學

寧波鳳棲云廬對于綠城「廬」系的革新，首先體現在建筑立面的打造上。

“流動的建筑”，是我們看到下述實景時的第一感覺。鳳棲云廬的立面，以多層次的弧形曲面構建出靈動的形態語言，一舉打破了傳統立面刻板、靜態的固有模式。同時，通過金屬鋁板、石材、玻璃等材質的搭配，將鋁板的挺拔、石材的溫潤、玻璃的澄明巧妙融合，賦予了立面全新的美學生命力：

如果說柔和的弧線與挑檐轉角的設計，勾勒的是東方的圓融之美，那么，寬屏玻璃的從容鋪陳，簡約線條的精準嵌入，則抒寫了現代的輕盈之感，將“現代形、東方意”的立面設計理念淋漓演繹。

項目疊墅產品實景圖 （具體以 交付為準）

具體來看，項目不同產品業態的建筑立面，均有亮點和創新：

以疊墅產品為例 ，為了呈現建筑的行云流水之姿，在建筑的四面均打造了約60公分的層疊線條，這一設計不僅創新性地呈現了東方屋檐的意向，更讓建筑整體呈現出一種輕盈、靈動的視覺效果。

再看合院產品 ，大量運用了“木紋轉印鋁格柵”，將水平露臺與豎向視線管理構件結合，溫暖自然而又不失辨識度。更為關鍵的，這從根源上杜絕了傳統低密產品常見的雜亂的“視覺污染”問題，同時有效解決了隱私保護與視線平權方面存在的難題。

項目合院產品實景圖 （具體以 交付為準）

鳳棲云廬在建筑立面上的創新探索，以及將東方神韻與現代風格兼容的前瞻性表達，并不止于構筑建筑的外殼，更致力于營造一種與土地共鳴的境界，從而成為引領寧波住宅審美潮流的存在。

而這一創新與前瞻表達的背后， 是綠城主動跳脫出宋式、中式、法式等風格舒適區，以定制與創新，與寧波、與東部新城這片土地進行深度對話的結果 。

Part 2

“三感”交融，營造生活新體驗

寧波鳳棲云廬對于綠城「廬」系的革新，也體現在內在空間的營造上。

得益于綠城在低密產品領域的深耕以及大量的客戶調研，綠城敏銳地捕捉到藝術調性、文化氛圍以及高奢的酒店式體驗已成為高凈值客群關注的焦點。因此，在鳳棲云廬的打造過程中，其致力于呈現藝術感、文化感、高奢酒店感“三感”交融的空間與場景。

剛亮相不久的全維實景示范區，在建筑、景觀、室內三大專業的緊密協同和融合共創下，成為“三感”交融的完整體驗場 。

01：藝術為底，重構空間語境

藝術，并非簡單的裝飾點綴，而應是空間的底色與氣質。鳳棲云廬深諳此道，請來了一眾藝術造詣深厚的設計大師：

goa陳健負責建筑設計、JTL劉展包攬景觀設計、水平線琚賓擔綱生活藝術館設計、唐忠漢和LSD葛亞曦則聯手打造室內。

一線大師的集結，大師獨到的藝術審美和專業的藝術見解，為項目注入了渾厚的藝術基因。尤其是負責生活藝術館設計的琚賓大師，成功打造享譽內外的西塘良壤酒店、上海阿麗拉酒店，鮮少參與樓盤設計，然而， 此次在寧波鳳棲云廬的生活藝術館打造上，其呈現了自身對自然、東方、人文藝術的深刻理解，帶來寧波市場難得一見的隱逸東方自然美學生活藝術館 。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

漫步于鳳棲云廬的生活藝術館，仿佛置身于一座“立體藝術展館”。

地上兩層，地下一層的生活藝術館立體空間里，巧妙實現了景觀、光影、空間節奏的和諧過渡與起承轉合，營造出隨空間流轉而豐富多變的情緒氛圍，既有規整有序的理性之美，又蘊含自然生長的有機之感，將空間與自然、自然與人、人與空間之間的關系，融合演繹成一首酣暢的交響樂。

以貫穿三層的自由之梯為例，藝術張力噴薄而出。作為生活藝術館的交通樞紐，它跳出傳統生活藝術館常見的旋轉樓梯設計，矗立于生活藝術館中央位置，緊靠峽谷水幕景觀的同時，在地下一層與一層的銜接處，還創新性地加入了橫向廊橋，站在猶如觀景臺的廊橋之上，仿佛站在真正的峽谷上俯瞰萬丈峽谷之境，心境豁然開朗。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

包括地下一層藝術走廊的打造，縱深約20米，兩側木頭結構的柱廊，搭配上精致造型的壁燈，溫潤而不失藝術氣質。柔和的燈光映襯著各類藝術作品，引導人沉浸其中，開啟一段靜謐而深入的藝術探尋之旅。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

不難發現，在空間形態的塑造上，鳳棲云廬將生活藝術館的藝術性拉滿，而整個生活藝術館的裝飾配置，更是堪稱一場藝術盛宴 。

生活藝術館內隨處可見的雕塑、掛畫、裝置、瓷器等藝術作品，無一不出自藝術家之手，從當代的藝術雕塑，到傳統的工藝美術作品，再到西方經典的雕塑形象，共同串聯起各個空間，形成一條完整的藝術洄游路線。

鑒于藝術品的數量之豐富，項目團隊將生活藝術館的藝術品集結成冊，精心推出了藝術品手冊，這一舉動在寧波市場也少見。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

鳳棲云廬以藝術為底，鋪陳生活藝術館的空間語境，步移景異，心隨境轉，儼然一場調動五感的藝術體驗。這種自然流露的藝術感，不張揚，卻深入人心，喚醒人對于美的感知，也引領人步入充滿藝術的生活新境界。

02：文化為魂，轉譯在地文脈

真正的高端住宅，都講究文化內核的雕琢，鳳棲云廬亦是如此。然而，與諸多項目生硬的文化符號堆砌不同，鳳棲云廬在“現代形、東方意”的造廬框架下，與寧波城市文化實現了絲滑融合，形成了獨樹一幟的文化氣韻。

為了實現與寧波文化的絲滑融合，項目團隊對寧波文化展開了深入且細致的研究，并從色彩、材質、形態等維度，對在地文化進行了全面提取 。

相關在地文化提取示意

色彩上，項目團隊從越窯青瓷中提煉出一抹“天青”之色，將其暈染于生活藝術館的藝術品、軟裝、泳池以及中庭水院中。這些“天青”元素相互呼應，既為空間增添了一抹亮色，又增加了空間的層次感與藝術感；

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

材質上，鄞州竹編這一省級非遺技藝，成為項目團隊汲取靈感的重要來源。通過對該技藝材質及紋理的提取，并巧妙應用于墻面、地鋪、天花設計乃至燈具造型之中，賦予空間通透輕盈之感，讓傳統工藝在現代建筑中煥發出新的生機；

形態上，寧波龍舟競渡的意向被幻化，龍舟的形體骨架，被融入到生活藝術館天花造型、燈具造型等的設計中。這樣的設計，不僅豐富了空間線條的美感，更生動展現了江南船塢之韻。

為了塑造獨特的文化氣韻，項目團隊并不僅僅滿足于文化元素的簡單提取，而是通過再創作和定制化打造，實現了對傳統文化的現代轉譯，使其更適配現代審美 。

以生活藝術館的拱頂設計為例，將船只的圓弧結構與竹編肌理相融合，而并非是對單一在地元素的簡單挪用。包括泳池底部的馬賽克拼貼，不僅運用了竹編紋理，還巧妙融入了項目LOGO。這種二次創作與轉譯，將傳統文化元素轉化為充滿現代詩意的獨特意境，為空間注入了新的靈魂。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

通過與在地歷史的深度對話，鳳棲云廬生活藝術館的各個空間不再是冰冷的建筑容器，而是有溫度、可感知的精神棲息地。安頓客戶身心的同時，真正形成了與寧波城市文化的精神連接，生動詮釋了東方文化與現代美學交融的產品哲思。

03：酒店為鏡，重塑生活場域

當我們將視野從內部向外延展，聚焦于整個示范區的設計，便會發現，鳳棲云廬在圍繞藝術與文化展開創新的同時，還以高奢酒店為藍本，重塑了歸家體驗和生活藝術館空間邏輯，以精準回應高凈值人群的需求。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

上圖是鳳棲云廬的入戶界面，一眼看過去， 與當前市場樓盤入戶門頭常見的豪奢風截然不同，鳳棲云廬營造的是一種“隱匿于繁華中”的高奢酒店入戶體驗 ：

尺度并不張揚的入戶口，隱于長約120米的無界水域林帶中。穿過前場水院，進入連廊，則別有一番洞天，光線變得明亮，景觀映入眼簾，在光影和水波的交織中，情緒自然轉換，身后的喧囂遠去，取而代之的是歸家的安寧。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

倘若從地下一層歸家，經由地庫光廳就來到了哲學水廳。在這里，兩側是深邃的水池，光線透過頂部的采光井傾灑而下，聽著由一側墻面而來的潺潺流水聲，身心在這一刻完全沉靜，歸家即歸心。更令人驚喜的是，水廳的盡頭正是峽谷水幕所在之處，室內與自然相接，形成對景意境。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

值得注意的是，鳳棲云廬的酒店化理念，不僅體現在歸家體驗上，更深刻地融入到了生活藝術館的功能布局與空間設計之中 。

項目全盤僅有164戶，卻共享約1600㎡的生活藝術館，戶均近10㎡，相當于為業主增添了一個家之外的社區“多功能”空間。

功能布局方面，充分借鑒了酒店運營的思路 ，配置泳池、健身房、瑜伽室這類酒店常規功能空間之余，還獨具匠心地分別打造了針對男女業主的專屬空間：菁英酒廊和女王花園。

如下圖所示，這兩處空間，以一剛一柔、一外一內、一深一淺的對應設計，分別回應了男主人對社會連接的渴望和女主人對自我安頓的重視，足見項目團隊在生活藝術館功能規劃上的用心。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

空間設計方面，鳳棲云廬更是力求為業主帶來酒店式的感官體驗。

如入戶的迎客庭，整體格局宛如酒店的前臺，并將配置專門的服務人員，以熱情而專業的態度迎接每一位客戶的到來。

又如泳池，緊跟現代高奢酒店的設計潮流，巧妙地融入了無界概念，整體由深色的大理石材料打造而成，與外部的峽谷水幕相呼應，自上而下的水幕與泳池平靜的水，形成有趣對比，在光影的作用下，兩者的界限變得模糊，仿若無邊際的水世界。

項目示范區實景圖 （具體以 交付為準）

以酒店為鏡，鳳棲云廬所追求的，不只是功能復制和形式借鑒，更是對一種“被精心照料的生活”的回應，其通過物理邊界的突破，給予客戶深刻的情緒價值與需求滿足。

Part 3

結 語

集“綠城出品、廬系血統、寧波首座四代宅”于一身的鳳棲云廬，亮相便是焦點，38套合院，54套疊墅，全盤164套的房源數量，即便以常規水準呈現，已然足夠稀缺，而綠城，卻選擇了另一條路：一條超越市場期待、超越自我，更為艱辛的產品主義之路。

項目效果圖 （具體以 交付為準）

正是這份對產品主義的堅守，使得鳳棲云廬實現了產品的全方位突破與升華 。

這種突破與升華，不僅僅體現在建筑立面的革新和示范區的先鋒演繹上，也體現在四代宅戶型的創新，三重院落的營造上等等，并通過向大師汲取靈感智慧、向客戶傾聽真實需求、向生活探尋美好真諦，推動寧波高端住宅美學與體驗的雙重革新。

寧波鳳棲云廬的出現，不僅是寧波又一個具有引領意義的作品，更為行業關于理想生活的構建提供了珍貴的啟示。

也正是憑借這份對產品主義的堅守，綠城在寧波才能一如既往地造就“綠城現場”，讓品牌發展之路越走越寬廣 。

通過鳳棲云廬的“產品實踐”，綠城向市場印證了一個核心命題：真正的引領，源于持續的自我超越；而品牌占位的提升，源于對土地、對生活、對客戶的深刻理解與精準回應。

【以上內容僅為個人觀點，不代表所在企業觀點。】