廣州珠江新城馬場(chǎng)高端商業(yè)要來了？

編輯：大江

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、武漢新榮天街10月17日開業(yè)，設(shè)有武漢首個(gè)菜市場(chǎng)主題市集

2、廣州寶悅坊預(yù)計(jì)將于12月亮相

3、深圳羅湖大中華茂業(yè)天地將于今年正式亮相

4、SM廈門海滄城市廣場(chǎng)即將于10月24日開業(yè)

5、長沙永旺夢(mèng)樂城湘江新區(qū)店預(yù)計(jì)于11月27日正式開業(yè)

6、北京太古坊八座樓體全面封頂，將于2026年起分階段開業(yè)

7、武漢光谷萬象天地將于2026年下半年開業(yè)

8、華潤拿下成都文創(chuàng)坊21.2萬㎡商業(yè)運(yùn)營權(quán)，將定位為高標(biāo)準(zhǔn)萬象匯

9、廣州珠江新城馬場(chǎng)控規(guī)調(diào)整方案公布，包含高端商業(yè)

10、寶龍地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓寶龍商業(yè)32.4%股份償債

11、商務(wù)部：國慶假期期間全國服務(wù)消費(fèi)相關(guān)行業(yè)日均銷售收入同比增7.6%

品牌動(dòng)態(tài)

12、 老鋪黃金：10月26日啟動(dòng)年內(nèi)第三次產(chǎn)品提價(jià)

13、Ralph Lauren中國內(nèi)地首家旗艦店亮相成都IFS

14、利物浦足球俱樂部官方商店廣東首店登陸深圳K11

15、網(wǎng)紅面包品牌85度C關(guān)閉多家門店

16、消息指凱雷與博裕資本正牽頭競(jìng)購星巴克中國業(yè)務(wù)估值約40億美元

17、LVMH三季度營收增長1%達(dá)182.8億歐元

01

武漢新榮天街10月17日開業(yè)，設(shè)有武漢首個(gè)菜市場(chǎng)主題市集

10月17日，武漢新榮天街正式開業(yè)，項(xiàng)目位于江岸后湖大道與漢黃路交匯處，與地鐵1號(hào)線、21號(hào)線無縫銜接，是后湖片區(qū)最大的TOD綜合體。

項(xiàng)目總建筑面積15萬平方米，集商業(yè)、住宅、公寓、寫字樓于一體。項(xiàng)目設(shè)有「光庭、花園、藝院、趣坊、集市」五大主題空間，引入300+品牌，涵蓋戶外運(yùn)動(dòng)、科技生活、親子家庭等多業(yè)態(tài)，其中包括18家武漢首店、超30家漢口首店、85家區(qū)域首店及40余家旗艦店。此外，新榮天街還打造了武漢首個(gè)菜市場(chǎng)主題市集「新榮菜市」，內(nèi)設(shè)70+特色攤位。

02

廣州寶悅坊預(yù)計(jì)將于12月亮相

2025年10月17日下午，“煙火重燃 悅啟新章——2025寶悅坊招商成果發(fā)布會(huì)”在廣州朗豪酒店隆重舉行。

發(fā)布會(huì)上，寶悅坊順利完成四批次品牌集中簽約，與32家優(yōu)質(zhì)品牌正式達(dá)成合作。簽約品牌涵蓋粵菜老字號(hào)、國際連鎖餐飲、便利零售、非遺特色小吃及潮流新消費(fèi)品牌，包括粵·向群飯店、永利飯店、肯德基、羅森便利店、西關(guān)竹園、跳海酒館、力天文化科技集團(tuán)等具有廣泛影響力的品牌。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月正式亮相。

據(jù)悉，項(xiàng)目一期以“精致煙火氣”為主題，南北聯(lián)動(dòng)、功能互補(bǔ)。南區(qū)聚焦廣府飲食文化傳承，引入地道老字號(hào)與非遺美食，融合文化體驗(yàn)與夜間經(jīng)濟(jì)，重拾老城生活印記；北區(qū)則定位為時(shí)尚社交與濱水休閑空間，營造開放、舒適的公園式消費(fèi)環(huán)境，滿足年輕群體多元需求。一南一北，共同構(gòu)建全天候、全齡段的城市理想生活場(chǎng)域。二期、三期將分別圍繞“城市進(jìn)階生活體驗(yàn)地”與“都市奇趣探索地”主題，持續(xù)拓展業(yè)態(tài)邊界，形成完整閉環(huán)的商業(yè)生態(tài)體系。

03

深圳羅湖大中華茂業(yè)天地將于今年正式亮相

大中華茂業(yè)天地，建筑面積為3.8萬平方米，位于深圳羅湖人民南路，是集購物、餐飲、休閑于一身的一站式購物體驗(yàn)新中心，商場(chǎng)距離羅湖口岸僅5分鐘步程，另外B1層可直接連接深圳地鐵1號(hào)線羅湖站及9號(hào)線人民南站，商場(chǎng)外還有140米的一線臨街空間。

04

SM廈門海滄城市廣場(chǎng)即將于10月24日開業(yè)

廈門島外首個(gè)SM商業(yè)綜合體——SM廈門海滄城市廣場(chǎng)即將于10月24日正式開業(yè)。M廈門海滄城市廣場(chǎng)位于馬鑾灣新城西部，總投資超10億元，總建筑面積約14萬平方米，分為地上4層、地下2層，配套約915個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。該商業(yè)綜合體擁有精品超市、潮流生活、娛樂休閑、餐飲服務(wù)等主流業(yè)態(tài)，將滿足消費(fèi)者一站式購物及個(gè)性化需求。

05

長沙永旺夢(mèng)樂城湘江新區(qū)店預(yù)計(jì)于11月27日正式開業(yè)

項(xiàng)目總建筑面積23萬平方米：包含4層購物中心、6層停車樓及1層地下室，規(guī)劃超3000個(gè)停車位（地下+平面+立體三位一體模式）,項(xiàng)目引入260余家專賣店，覆蓋時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、數(shù)碼、親子、娛樂等全場(chǎng)景需求。其中次主力店陣容堪稱“河西剛需+潮流天花板”——包括MUJI（無印良品）、UNIQLO（優(yōu)衣庫）中影國際影城、無言有閱書店、魯比猴兒童娛樂、城市英雄、奧茵體育等等。

06

北京太古坊八座樓體全面封頂，將于2026年起分階段開業(yè)

10月16日，太古地產(chǎn)宣布，北京太古坊（Taikoo Place Beijing）綜合發(fā)展項(xiàng)目全部八棟在建樓體實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。北京太古坊坐落于朝陽區(qū)壩河河畔，是太古地產(chǎn)現(xiàn)有項(xiàng)目頤堤港的擴(kuò)建部分。待項(xiàng)目落成后，將與頤堤港整體更名為“北京太古坊”。項(xiàng)目計(jì)劃于2026年末起分階段開業(yè)。

07

武漢光谷萬象天地將于2026年下半年開業(yè)

日前，武漢光谷萬象天地項(xiàng)目正式封頂，進(jìn)入內(nèi)部精裝土建施工階段，全力沖刺2026年下半年開業(yè)。目前，項(xiàng)目屋面天窗幕墻已啟動(dòng)封閉施工，外立面維護(hù)結(jié)構(gòu)、機(jī)電管線安裝均已完成60%。

作為武漢的首座萬象天地，光谷萬象天地商業(yè)面積達(dá)17萬平方米，采用“MALL+街區(qū)+公園”一體化設(shè)計(jì)理念，聚焦年輕客群，將引入大量華中首店。

08

華潤拿下成都文創(chuàng)坊21.2萬㎡商業(yè)運(yùn)營權(quán)，將定位為高標(biāo)準(zhǔn)萬象匯

10月13日，華潤萬象生活關(guān)聯(lián)企業(yè)中標(biāo)成都天府藝術(shù)公園文創(chuàng)坊商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目。據(jù)悉，天府藝術(shù)公園文創(chuàng)坊商業(yè)項(xiàng)目將定位為高標(biāo)準(zhǔn)萬象匯，租賃年限15年。

項(xiàng)目位于金牛區(qū)國賓板塊核心位置，文創(chuàng)坊商業(yè)部分用地規(guī)模約101畝共6個(gè)地塊，總建筑面積約28萬㎡。本次招標(biāo)委托運(yùn)營的商業(yè)面積達(dá)21.2萬㎡，其中地上約11.3萬㎡，地下約9.9萬㎡，項(xiàng)目建設(shè)總投資約28.55億元。

09

廣州珠江新城馬場(chǎng)控規(guī)調(diào)整方案公布，包含高端商業(yè)

10月16日，廣州珠江新城馬場(chǎng)地塊控規(guī)調(diào)整方案正式公布。該地塊位于珠江新城東區(qū)，調(diào)整后總建筑面積達(dá)73萬平方米，包含高端住宅、商業(yè)、教育配套及公共空間。

規(guī)劃范圍北至黃埔大道，南至花城大道，西至馬場(chǎng)路，東至華南快速干線，總用地面積44.28公頃。規(guī)劃空間布局為打造中央綠軸，融入“公園+、體育+”理念，嵌入創(chuàng)新多元的體育、文化設(shè)施，圍繞中央綠軸，布局高端商業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、未來社區(qū)、鄰里中心等多元化功能。

10

寶龍地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓寶龍商業(yè)32.4%股份償債

10 月 13 日，寶龍地產(chǎn)披露重組最新進(jìn)展，公司已于 10 月 10 日與持有計(jì)劃債務(wù)未償還本金總額約 31% 的特別小組成員訂立重組支持協(xié)議。重組方案給債權(quán)人六種方案進(jìn)行一個(gè)或多個(gè)不同選項(xiàng)的組合。包括通過質(zhì)押或出售寶龍商業(yè)股份籌集總計(jì)約4000萬美元融資現(xiàn)金、向債權(quán)人轉(zhuǎn)讓寶龍商業(yè)不超過32.4%的股權(quán)，以及公司股份的可轉(zhuǎn)債、新中期票據(jù)、新長期票據(jù)、新貸款等方式。

于本公布日期，寶龍地產(chǎn)透過其全資附屬公司持有寶龍商業(yè)405,000,000股股份，約占公司發(fā)行在外股份的63%。

11

商務(wù)部：國慶假期期間全國服務(wù)消費(fèi)相關(guān)行業(yè)日均銷售收入同比增7.6%

10月16日，商務(wù)部新聞發(fā)言人何詠前在例行發(fā)布會(huì)上披露，2025年國慶假期全國服務(wù)消費(fèi)相關(guān)行業(yè)日均銷售收入同比增長7.6%，縣域游、鄉(xiāng)村游熱度攀升，乒乓球、網(wǎng)球等賽事密集舉辦，假日經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)顯著。

何詠前表示，下一步商務(wù)部將圍繞培育服務(wù)消費(fèi)新增長點(diǎn)、創(chuàng)新多元消費(fèi)場(chǎng)景、優(yōu)化服務(wù)供給三方面持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)服務(wù)消費(fèi)穩(wěn)步擴(kuò)大，進(jìn)一步釋放內(nèi)需潛力。

12

老鋪黃金：10月26日啟動(dòng)年內(nèi)第三次產(chǎn)品提價(jià)

10月17日，老鋪黃金公告確認(rèn)將于10月26日啟動(dòng)年內(nèi)第三次產(chǎn)品提價(jià)，具體漲幅以線上線下門店標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。此前該公司已在2月、8月完成兩輪調(diào)價(jià)，按慣例每年調(diào)整2-3次。

渠道端同步告急：北京、上海等多地門店素金首飾售罄，天貓旗艦店多款型號(hào)下架。9月以來公司加速開店，香港第三家分店落戶國際金融中心，毗鄰愛馬仕、路易威登等國際高奢。

13

Ralph Lauren中國內(nèi)地首家旗艦店亮相成都IFS

近日，美國奢侈品牌Ralph Lauren（拉夫勞倫）開出中國內(nèi)地首家旗艦店，以及西南首家Ralph's Coffee，該店選址于成都IFS國際金融中心。

該旗艦店呈現(xiàn)Polo男女裝系列、Ralph Lauren Collection、Purple Label 及精選家居系列。

而Ralph’s Coffee除售賣咖啡之外，還有Ralph’sCoffee 服裝及配飾系列，更推出熊貓水杯、熊貓托特包、成都特調(diào)飲品黑芝麻云朵拿鐵以及冰淇淋曲奇三明治，助力打造旗艦店的獨(dú)特風(fēng)格。

14

利物浦足球俱樂部官方商店廣東首店登陸深圳K11

10月12日，由世界頂級(jí)足球俱樂部——利物浦足球俱樂部與中國的體育IP用品公司聚星動(dòng)力聯(lián)手打造的利物浦官方商店廣東首店開業(yè)。

門店位于深圳K11 ECOAST南館L1層，延續(xù)了利物浦全球旗艦店的標(biāo)志性設(shè)計(jì)風(fēng)格，將百年俱樂部文化與深圳的創(chuàng)新活力深度融合。同時(shí)配備簽名球衣展示區(qū)、射門挑戰(zhàn)互動(dòng)區(qū)、看臺(tái)背景打卡區(qū)、球迷寄語區(qū)、定制印號(hào)服務(wù)區(qū)等特色裝置，提供從觀賽裝備到收藏珍品，再到沉浸打卡的全場(chǎng)景體驗(yàn)。

15

網(wǎng)紅面包品牌85度C關(guān)閉多家門店

網(wǎng)紅面包品牌85度C關(guān)閉杭州、上海、南京等多地門店，預(yù)估今年全年，該品牌在大陸關(guān)店數(shù)將超過40家，創(chuàng)近五年最大幅度調(diào)整。截至目前，85度C在營門店為659家，其中臺(tái)灣219家，大陸地區(qū)約有440家。

16

消息指凱雷與博裕資本正牽頭競(jìng)購星巴克中國業(yè)務(wù)估值約40億美元

10月16日，據(jù)市場(chǎng)消息稱，美國私募巨頭凱雷投資集團(tuán)與亞洲基金博裕資本已組成競(jìng)標(biāo)聯(lián)合體，就收購星巴克中國業(yè)務(wù)展開獨(dú)家談判，交易估值約40億美元，未包含品牌特許權(quán)使用費(fèi)。

根據(jù)公開資料整理，星巴克中國目前由星巴克美國總部全資持有，門店數(shù)量超過6800家，是集團(tuán)全球第二大市場(chǎng)。若交易達(dá)成，凱雷與博裕將接手門店資產(chǎn)及運(yùn)營權(quán)，星巴克總部或保留長期品牌授權(quán)并收取特許費(fèi)用。

17

LVMH三季度營收增長1%達(dá)182.8億歐元

10月15日，法國奢侈品巨頭路威酩軒集團(tuán)（LVMH）發(fā)布財(cái)報(bào)，第三季度集團(tuán)在2025年第三季度實(shí)現(xiàn)了1%的有機(jī)收入增長，達(dá)到182.8億歐元。

此次雖然增幅微弱，但終結(jié)了連續(xù)兩個(gè)季度的下滑，并顯著優(yōu)于分析師預(yù)期的“零增長”。

受業(yè)績(jī)利好影響，隔夜LVMH紐約市場(chǎng)ADR大漲8.8%。日本資生堂一度上漲1.2%，Seiko漲2.9%，卡西歐漲1.7%，西鐵城漲1.6%，高絲漲1.5%。

韓國Cosmax漲2.4%，Kolmar Korea漲1.6%，愛茉莉太平洋漲1%。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——獨(dú)角Voice：

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