市場(chǎng)成交|10月第二周長(zhǎng)沙新房成交435套 “金九銀十”尾聲樓市穩(wěn)健

2025年10月20日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年10月第2周（10.11-10.17）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，“金九銀十”接近尾聲，長(zhǎng)沙樓市整個(gè)9、10月份幾乎未出現(xiàn)較大程度起伏，周成交數(shù)據(jù)穩(wěn)定在400-500套左右，較為穩(wěn)健。因?yàn)椤半p節(jié)”節(jié)前各樓盤供應(yīng)量放水，進(jìn)去十月后供應(yīng)量較大下滑，目前去化周期大概在13個(gè)月左右，預(yù)計(jì)年底前各大開發(fā)商視項(xiàng)目去化情況還將有一波不同幅度的促銷活動(dòng)，市場(chǎng)呈現(xiàn)冰火兩重天局面。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增土地供應(yīng)3宗，分別是位于望城區(qū)濱水新城板塊的長(zhǎng)沙市[2025]054號(hào)純住宅地塊，起始樓面積價(jià)3623元/㎡；位于望城區(qū)濱水新城板塊的長(zhǎng)沙市[2025]066號(hào)商住地塊，起始樓面積價(jià)2934元/㎡；位于長(zhǎng)沙縣干杉北板塊的長(zhǎng)沙縣[2025]047號(hào)純住宅地塊，，起始樓面積價(jià)1509元/㎡。另，上周新增土地成交0宗。

新房市場(chǎng)方面，上周（10.11-10.17）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交435套、6.09萬(wàn)方， 成交均價(jià)12775元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)122套、1.75萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（10.11-10.17）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目1個(gè)，共112套房源，另外望城區(qū)新增供應(yīng)樓盤1個(gè)，共30套房源。

樓盤營(yíng)銷活動(dòng)方面，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)上周不少樓盤采取特價(jià)房、降價(jià)促銷、買房送禮等案場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)樓市去化，詳情請(qǐng)下圖：

10.11-10.17，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦璽、招商攬閱、招商蛇口璀璨學(xué)府、萬(wàn)象春樾和景、長(zhǎng)沙溪山悅、長(zhǎng)沙瑞府、招商序、中建翡翠天序、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、龍湖觀萃等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)33套，第十名成交11套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、岳麓區(qū)麓谷板塊的招商攬閱、天心區(qū)大托板塊的招商蛇口璀璨學(xué)府，分別成交33套、20套、18套。