大阪，為啥成了中國人的“激戰(zhàn)區(qū)”？

日媒稱，非常多的中國人在日本經(jīng)營民宿，特別是又集中在大阪。而大阪西城區(qū)，早已成了中國人在民宿方面的“激戰(zhàn)區(qū)”

10月上旬的一個早晨，正值通勤高峰前夕，從民宿退房的中國游客陸續(xù)前往大阪天下茶屋站。有人搭乘南海電鐵前往關(guān)西機場，也有人乘大阪地鐵去往下一個景點。

來自中國上海的一對20多歲的情侶，為了搭乘上午8點的返程航班，正在南海電鐵的站臺上等待前往關(guān)西機場的特急電車。

他們笑著說：“大阪這座城市讓中國人很容易適應(yīng)，料理也很好吃，還想再來。”

據(jù)稱，這對情侶入住的民宿位于天下茶屋站北側(cè)的“松地區(qū)”。

截至今年7月，大阪市內(nèi)約有6700家“特區(qū)民宿”，其中近三成、約1700家集中在西成區(qū)。由于松地區(qū)離車站很近，在僅0.2平方公里的區(qū)域內(nèi)，就有50多家民宿獲得認(rèn)證。

日媒稱，大阪市的“特區(qū)民宿”制度于2016年啟動，旨在緩解酒店不足、吸引更多訪日旅客。與普通民宿不同，特區(qū)民宿可全年營業(yè)，利潤豐厚。許多公寓空房、閑置住宅和店鋪被改造成民宿，全日本超九成的特區(qū)民宿集中在大阪。特別是西成區(qū)，因天下茶屋站、新今宮站直通關(guān)西機場與大阪南區(qū)繁華街，加上空屋眾多、房價低廉，新冠疫情后民宿數(shù)量激增。

大阪市收到的民宿相關(guān)投訴在2024年度達(dá)到399件，比前一年翻倍。鑒于此，市政府已于9月底決定暫停新的特區(qū)民宿受理申請。

日媒稱，在大阪居住的中國人每年增加約有6000人。部分中國人以獲取“經(jīng)營?管理簽證”為目的設(shè)立公司，在西成區(qū)經(jīng)營民宿。

當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了不少“中資卡拉OK居酒屋”，甚至有業(yè)者將樓上改為民宿使用。同一地址被多家業(yè)者重復(fù)登記的情況也被查出。

據(jù)市政府統(tǒng)計，居住在大阪市的中國籍居民從2001年底的約1.5萬人，增長至2024年底的約5.2萬人（增長247%）。僅2023年和2024年，每年就增加約6000人。特別是西成區(qū)，中國人街化趨勢明顯，不少居民認(rèn)為這與特區(qū)民宿的激增有關(guān)。

新今宮站是JR西日本與南海電鐵的交匯點，南側(cè)的“愛隣地區(qū)”曾是日本最大的日結(jié)勞工聚居區(qū)，也被稱為“簡易宿所街”。近年來，這片0.6平方公里的區(qū)域內(nèi)，原本面向勞工的宿舍相繼改建為酒店和民宿，入住者幾乎都是外國人。

該地區(qū)人口從2005年的約2.5萬人減少到2022年的約1.8萬人，因難以維持生意而陸續(xù)出售物業(yè)，其中多數(shù)買家是中資企業(yè)。

如今，車站前的酒店單人房每晚約5000日元，中國游客絡(luò)繹不絕。整個愛隣地區(qū)宛如變成了新的“中國人街”。

一名日本網(wǎng)友對此稱，為啥這幾年外國人喜歡購買用作民宿的公寓或一戶建？除了日本在2016年把觀光立國政策作為拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略舉措外，還在于日元匯率太便宜了。

比如2012年左右，一棟5000萬日元的一戶建，相當(dāng)于420萬元人民幣左右；如今一棟5000萬日元的一戶建，中國人只需要230萬元人民幣就能入手了，幾乎比10多年前便宜了近一倍。何況大阪的老破小房子，日元價格本身就不高，中國人只要想經(jīng)營民宿，日本樓房的售價已經(jīng)不是阻礙。