某央企地產員工：2025年房企是不是很少裁員了？

在一秒鐘內看到本質的人和花半輩子也看不清一件事本質的人,自然是不一樣的命運。

某央企地產員工說，今年公司人是沒怎么裁，但活兒翻了倍。

不要以為是公司仁慈了，是他們學會了更狠的招數——不裁你，但讓你自己干不動，自己走。這叫軟性優化，聽著文明，實則更折磨人。

某央企地產某片區公司，合約部原來有12個人，現在剩5個。項目一個沒少，活動照常推，匯報PPT還得天天改。她說最崩潰的是，城市總一邊說“大家辛苦了”，一邊在群里凌晨三點發新需求。沒人提離職，但每天都在崩潰邊緣。這不是裁員，是熬人。熬到你扛不住，主動走人。公司省了賠償金，還落個“沒裁員”的好名聲。

數據統計，2024年百強房企員工總數比2021年少了38%。三年時間，近四成的人沒了。但2025年上半年，公開宣布大規模裁員的房企確實少了。不知道是不是不敢發公告，還是裁得不動了。

反正房地產圈有個現象就是，能走的早走了，留下的都是硬扛的。現在的情況是，人手嚴重不足，但項目還得推進。怎么辦？壓榨現有員工。

更有意思的是，有些公司嘴上說“穩定團隊”，背地里玩陰的。

某些項目公司變相降薪，績效獎金無限期延后，逼人主動離職。還有被曝出用調崗、邊緣化手段讓老員工自行離開。這些事，不會公布，但員工心里門兒清。

更狠的是數字化“替代”。比如“智慧工地”，用AI監控進度，用系統自動生成報告。以前一個項目要配三個工程文員，現在一個頂倆。還有推“無人售樓處”，人臉識別客戶，語音介紹帶看房。

銷售崗直接砍掉三分之一。這不是裁員，是技術性清退。你沒犯錯，只是你的活，機器干得更快更便宜。

還有把非核心崗位全外包。保潔、客服、甚至部分設計崗，都簽第三方合同。工資更低，五險一金按最低繳，隨時能換人。

正式編制越來越少，干活的還是那些人，身份卻變了。公司成本降了，風險轉嫁了，員工安全感沒了。

你以為熬著就有希望？別天真。很多房企的現金流還是緊。

2025年上半年，上市房企平均資產負債率仍高達76.3%。錢不夠，怎么可能不摳成本？只是現在不敢明著裁，怕引發信任危機，怕工地停工，怕業主維權。

所以現在的策略就是，人少就少干點。新項目緩推，舊項目拖著。

活兒少了，但人更少，人均 workload反而更高。這不是健康運轉，是茍延殘喘。

你問我2025年房企是不是很少裁員了？我不知道。但是房企剩下的人都在超負荷運轉。

房企人力也變精了，他們不再一刀切，而是用“低薪+高壓+技術替代+外包”的組合拳，悄無聲息地瘦身。

你得清醒。別再指望公司仁慈。你要想的是，你現在干的活，能不能讓你在下一份工作里值錢？如果你每天只是填表、開會、改PPT，那你遲早被淘汰。因為這些事，AI也能做。

真正的出路，是搶核心業務。去管項目總控，去學成本測算，去接觸客戶決策。哪怕累點，也得讓自己變成那個“動不了”的人。

否則，你不走，公司也會讓你活得像走了。