清華同衡多個項目入選第四屆北京城市更新“最佳實踐”和“優(yōu)秀項目”

在城市更新專項小組指導和市委城市工作辦、市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設委的支持下，北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃學會、北京市城市規(guī)劃設計研究院、北京市城建研究中心組織開展的第四屆“北京城市更新最佳實踐”評選結果已經(jīng)揭曉。從來自全市推薦/申報的225個項目最終評選出城市更新“最佳實踐”14項，“優(yōu)秀項目”26項，共計40項獲獎項目。

在40項獲獎名單中，清華同衡參與了其中6項：昌平區(qū)清華大學南口全國重點實驗室基地、規(guī)劃引領下的三里屯國際商居融合片區(qū)式更新（一期）、豐臺區(qū)長辛店老鎮(zhèn)啟動區(qū)（一期）、昌平區(qū)大運河源頭遺址公園及白浮泉公園改造提升等4項獲評“最佳實踐”，西城區(qū)中海大吉巷、通州區(qū)北運河西岸濱水空間提升（一期）等2項獲評“優(yōu)秀項目”。

以下為清華同衡參與代表項目介紹

昌平區(qū)清華大學南口全國重點實驗室基地項目

參與部門：遺產(chǎn)保護與城市更新分院遺產(chǎn)二所、文綠融合保護更新實驗室

項目位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，是昌平區(qū)貫徹落實國家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略、盤活存量工業(yè)資源的重點工程，總用地面積約43公頃。項目以城市更新為核心路徑，對昌平區(qū)“三大廠”老舊廠區(qū)進行系統(tǒng)性改造，集中承接清華大學14個以上全國重點實驗室，同步規(guī)劃工業(yè)博物館、配套酒店等功能，為科研人員提供“辦公+實驗+交流”一體化空間。

清華同衡規(guī)劃院作為此次工作的技術支撐單位，聯(lián)合清華大學建筑設計研究院有限公司、北京華清安地建筑設計有限公司、北京市城市規(guī)劃設計研究院等多家專業(yè)機構組建綜合項目團隊，并由全國工程勘察設計大師張杰老師任首席專家。2023年6月團隊啟動規(guī)劃綜合實施方案編制工作，9月獲批并支撐開工建設，2025年1月項目一期交付。

本項目始終秉持“人文日新、融合共生、科創(chuàng)引領、綠色低碳”理念，立足南口鎮(zhèn)工業(yè)遺產(chǎn)特色與清華大學科創(chuàng)需求，堅持“留、改、拆、補”并舉，構建“保護—重構—共生”實施路徑，助力南口鎮(zhèn)從“工業(yè)重鎮(zhèn)”向“科創(chuàng)強鎮(zhèn)”轉型發(fā)揮重要作用，被清華大學評為“國家實驗室體系改革落地的關鍵支撐力量”。

規(guī)劃引領下的三里屯國際商居融合片區(qū)式更新（一期）項目

參與部門：詳細規(guī)劃與實施分院城市更新規(guī)劃設計所、詳細規(guī)劃與實施分院本部（協(xié)作參與）、建筑分院設計四所（協(xié)作參與）

三里屯位于北京建設國際消費中心城市的主承載區(qū)的核心區(qū)，是具有國際影響力的城市窗口。

項目由規(guī)劃引領，多方參與，探索并實踐了區(qū)域綜合性統(tǒng)籌更新的“三里屯模式”：三里屯作為高實施率的存量型街區(qū)，可更新的空間有限。同時承擔多項重要功能，須兼顧地區(qū)發(fā)展和民生改善需求。需要通過區(qū)域綜合性統(tǒng)籌更新，系統(tǒng)謀劃更新項目，調(diào)動各更新主體、各相關部門、各領域專家、各口徑資金，利用有限更新空間綜合解決城市多元復雜問題。

以體檢作為工作基礎，盤點問題與需求、更新任務和可更新空間資源。以全域規(guī)劃作為抓手，達成各方發(fā)展目標的共識，搭建整體空間格局，引領實現(xiàn)商居共融，以更新項目統(tǒng)籌經(jīng)濟發(fā)展與民生保障。以區(qū)域綜合性更新推動多個項目統(tǒng)籌實施，劃定更新統(tǒng)籌片區(qū)，通過項目統(tǒng)籌、設計統(tǒng)籌、實施統(tǒng)籌、資金統(tǒng)籌，協(xié)同多方力量，實現(xiàn)區(qū)域更新效果最大化。實現(xiàn)了以政府“小”投入，撬動社會“大”投資，激活片區(qū)自生的發(fā)展動力，為存量地區(qū)更新模式提供多維度、多類型的先行示范。

昌平區(qū)大運河源頭遺址公園及白浮泉公園改造提升項目

參與部門： 風景園林三所、風景園林研究中心本部總工辦、三維實景研究室、建筑分院本部總工辦、建筑分院設計三所、建筑分院機電工程設計所

大運河源頭遺址公園及白浮泉公園，共同構成了昌平核心城區(qū)的“城市綠心”。2023年洪災使其核心區(qū)域受損嚴重，我院深度主導了公園的重建設計，以三大核心策略推動其系統(tǒng)性再生：

一是筑牢工程安全根基，通過和水利部門合作，增設溢流堰、退水管與科學地形改造，全面提升行洪泄洪能力與關鍵設施防洪標準，守住公園安全底線；二是構建生態(tài)韌性體系，采取大量種植耐水濕植物，設置架空棧橋的方式，有效減緩洪水沖擊，融合生態(tài)功能與景觀價值；三是回歸民生服務本質(zhì)，在安全區(qū)域合理設置慢跑道、露營地、萌寵樂園等全齡友好設施，實現(xiàn)生態(tài)修復與全民共享的有機統(tǒng)一。

2024年6月重新開放以來，公園已迅速成為區(qū)域活力中心，成為昌平區(qū)一張嶄新的城市名片。此次重建是我院踐行“家國情懷、行穩(wěn)致遠”企業(yè)精神的生動寫照。通過風景園林、建筑、機電等多專業(yè)協(xié)同，我們以高水平的技術實力應對項目挑戰(zhàn)，以人文關懷重塑城市溫度，為北京乃至全國的災后重建與城市更新，提供了可推廣、可復制的“同衡樣本”。

中海大吉巷項目

參與部門：文物保護與活化利用分院文保二所（建筑與城市遺產(chǎn)研究所）、建筑分院機電工程設計所、建筑分院結構工程設計所

中海大吉巷項目位于西城區(qū)陶然亭街道，用地面積6.04公頃，建筑面積 36.66 萬平方米。項目通過對用地范圍內(nèi)的胡同“大雜院”進行梳理、騰退與更新整治，更新改造為融合文保、商業(yè)、商辦、綠地、住宅等業(yè)態(tài)的城市綜合體。本次獲獎項目涵蓋文化傳承、文物修繕、創(chuàng)新商業(yè)新建、文旅融合、配套升級等內(nèi)容。

其中我院文保二所主要承擔歷史文化研究、文物建筑和歷史建筑修繕設計、新建傳統(tǒng)風貌建筑技術指導等工作。注重歷史肌理織補，文化深度發(fā)掘與傳承，激活非遺生命力，遵循“原形制、原結構、原材料、原工藝”的文物修繕原則，采用“一房一議”精細化修繕、“守正創(chuàng)新”漸次過渡設計，助力大吉巷傳統(tǒng)風貌與現(xiàn)代風貌“和諧共生”。

通州區(qū)北運河西岸濱水空間提升（一期）項目

參與部門：詳細規(guī)劃與實施分院本部、詳細規(guī)劃與實施三所、風景園林中心一所、光環(huán)境規(guī)劃設計研究所、詳規(guī)交通團隊、建筑分院設計五所

項目位于北京城市副中心北運河西岸，岸線長約1.3公里，占地面積約7.8公頃?；谠形鳛I河路降級西移后釋放出的28米寬堤頂路板空間，在保障水利安全的前提下，采用“小微快拆、化整為零”的方式布局臨時服務驛站，引入多家咖啡、餐飲、文創(chuàng)類精品商戶，并結合室外空間的彈性利用，打造集“體育、演藝、潮玩、休閑、夜游”于一體的濱水活力街區(qū)。堤防草坡空間通過增設多元觀水平臺、高壓線入地、植被梳理與無障礙貫通等方式，改善“濱水不見水、地形高差大、可達性差”等問題，塑造“近水—觀水—親水—樂水”梯度空間，構建連續(xù)開放、人本友好的運河看臺。 項目于2025年5月底開街后，成功舉辦龍舟賽、生活節(jié)、水上紅毯等多場水岸一體活動，成為市民休閑游憩和文體聚會的熱門場所，有效推動水城融合與區(qū)域活力提升。

清華同衡作為項目規(guī)劃與景觀設計團隊，搭建項目實施統(tǒng)籌平臺全周期跟進，實現(xiàn)規(guī)劃、建筑、景觀、市政、交通、施工、運營全鏈條一體化，保障設計藍圖高品質(zhì)落地實施。

編輯/排版｜王淑蕓

供稿｜清華同衡 總工辦