萬達酒店，又要被賣了

萬達酒店又被擺上貨架了，不過這次賣身的主角不是萬達，而是當年那個“接盤俠”——富力。

京東拍賣平臺最近掛出消息：泉州富力萬達文華酒店，整棟打包，11月3日開拍。評估價4.72億，起拍價只要3.31億。

對比2018年抵押給招商銀行時估的6.55億，七年時間，價格直接打了對折。

富力這波操作，顯然就是在“割肉回血”，但能不能一刀下去就見紅，還真不好說。

要知道，今年上半年全國有80家起拍價過億的酒店，最后只成交了6家。

富力自己9月份賣長沙那家店，1.5萬人圍觀，首日流拍，第二天才被神秘人用5.14億底價撿走——相當于原價八折大甩賣。

說到長沙這家店，曾經有個名場面。

2016年7月，王思聰半夜發微博開噴：“長沙萬達文華酒店是我住過最SB的酒店了，還TM是自己家開的，絕了?！?/p>

雖然兩小時后刪了，但“最SB酒店”這個名號算是徹底焊死了。

就在王思聰發帖一年后，這家被他親自認證的“自家最差酒店”，連同全國其他76家萬達酒店，一起被打包賣給了一個“接盤俠”——富力。

而這，就不得不提那場充滿戲劇性的“世紀交易”了。

2017年7月，北京萬達文華酒店，一場轟動地產圈，乃至商業圈的發布會正在上演。

原本是萬達和融創的二人轉，臨開場前卻突然變成三人行——富力硬生生擠了進來，現場背景板換來換去，富力的名字最后時刻才被加上去。

江湖傳聞，當時會議室里傳來摔杯子的聲音。

有兩個版本：一說富力老板李思廉臨時壓價，王健林氣得摔杯；另一說是萬達內部高管不滿，摔杯向富力施壓。

不管真相如何，那一聲脆響，還是從會議上傳了出來，并且成了中國商界一個經典記憶。

最終，富力掏出199.06億，接盤了萬達77家酒店，融創掏出438億，拿下了13個文旅項目。

當時所有人都覺得，急著用錢的王健林是“斷臂求生”，而現金充裕的李思廉簡直是“抄底天才”，而融創孫宏斌再一次坐實了“白衣騎士”的稱號。

發布會上，王健林、孫宏斌、李思廉三人推杯換盞，留下了文章開頭配圖的名場面。

可惜，市場這出戲，從來不按劇本演。

富力接手后，這批“優質資產”很快現了原形。2018年酒店業務就虧了4.59億，之后每年都以十億級別的規模持續失血。

粗略算下來，富力在這些酒店上砸了差不多250億，結果連個響兒都沒聽著。

而伴隨著富力集團出現流動性危機，缺錢的富力集團便把這些酒店全都抵押給銀行換貸款，拿來填房地產業務的窟窿。

這套“拆東墻補西墻”的把戲，最終在地產行業寒冬里玩不轉了，富力暴雷了。

歷史就是這么愛開玩笑：王健林等來了李思廉這個“救世主”，但深陷泥潭的李思廉，卻再也等不到他的“下一個自己”了。

現在，法院開始對這些酒店一個個“肢解”拍賣。

根據天眼查的數據，僅招商銀行對富力的執行金額就高達77.58億，被執行的酒店有132家，其中63家都是當年從萬達接手的。

回頭看那場“世紀交易”，到底誰贏了？

王健林雖然靠這筆交易回血渡劫，但他的商業帝國依舊在風雨中飄搖，自己還一度因為債務問題被“限高”。

而“不差錢”的孫宏斌在投資賈會計、許老板，接盤萬達文旅城后，融創也被拉下了水。

幾年后，孫宏斌在一次債權人會議上說，“我們以為買來的是艘航母，結果卻是艘漏水的破船?！?/p>

而富力就更慘了。到2023年中，總流動負債高達2481億，其中短期借款976億，而能動用的現金只有可憐的6.9億。

為了活下去，富力提出了“打骨折”式的債務重組方案：現金只還20%、用房子抵債只算30%、剩下的延期十年，利息低到1%……

李思廉不得已，走上了王健林“賣資產求生”的老路，只不過，當年還處于地產盛世，而如今這條路上已經人滿為患，賣不動了。

泉州、長沙的萬達文華酒店被拍賣，只是個開始，那77家酒店的命運，就像一面鏡子，照出了昔日大佬們在時代轉折中的集體尷尬。

不知道當年那個摔杯子的會議室里，有沒有人預見到今天的結局。