建發(fā)金茂·觀宸：一期霸榜 二期熱映

2025年前三季度，建發(fā)金茂·觀宸以銷售實績鎖定北京樓市焦點。一期斬獲前三季度豐臺商品住宅網(wǎng)簽“三冠王”，連續(xù)數(shù)月問鼎豐臺銷冠。（數(shù)據(jù)來源：天朗房網(wǎng)）

二期延續(xù)一期熱勢，加推即引爆市場，再續(xù)銷冠佳績。從6月24日拿地到8月22日入市，僅用59天啟動蓄客，9月底正式加推，“快節(jié)奏、強(qiáng)熱度”刷新市場認(rèn)知。蓄客一個月到訪近萬人，全網(wǎng)曝光超100萬+，紅盤效應(yīng)持續(xù)升溫，宋韻之上更觀宸，銷冠之上再加冕。

從一期到二期，觀宸雙盤聯(lián)動，依托“一街雙園四境”的營城理念，為四環(huán)構(gòu)筑了一處融合傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代生活的宋韻大境，文化力、產(chǎn)品力、品牌力，使得觀宸持續(xù)霸榜，口碑長紅。

在房住不炒的時代，觀宸回歸“居住的本質(zhì)”；

在大國自信的浪潮中，觀宸回歸“中國審美”；

在好房子的標(biāo)準(zhǔn)里，觀宸回歸“產(chǎn)品的初心”。

建發(fā)金茂·觀宸，在內(nèi)卷的時代，重新定義改善。

四環(huán)，北京的時代動脈，豪宅的價值主場。

四環(huán)向南，五朝御苑基址，將千年皇家氣象沉淀為土地的基因。建發(fā)房產(chǎn)，于此連落三子，以當(dāng)代建筑筆法，與四環(huán)共建、與時代共塑，續(xù)寫地脈之上的文明新篇。

建發(fā)金茂·觀宸，依托TOD 4.0優(yōu)勢，約300米坐擁新宮地鐵站，4/19號線雙軌交匯；約400米內(nèi)享雙商場，大悅春風(fēng)里、萬達(dá)廣場。

約800米享南苑濕地森林公園（約2.5倍奧森面積，數(shù)據(jù)來源：南苑森林濕地公園生活服務(wù)號），重塑公園地產(chǎn)的尺度：

向內(nèi)，精筑宋韻風(fēng)骨中式私家園林，安放家的詩意；向外，悠享約萬畝城市公園綠肺，讓居住與自然、歷史從容對話。

當(dāng)居住成為生活方式的容器，觀宸以千年風(fēng)雅宋韻為引，于四環(huán)之上，營造一座契合當(dāng)代雅士精神與物質(zhì)雙重要求的理想之境。

府門· 禮序傳承

問世即成為四環(huán)新網(wǎng)紅的觀宸府門，一期復(fù)刻《瑞鶴圖》的仙氣靈韻，二期溯源南宋“臥龍書院”的規(guī)制氣度，一、二期府門皆以奢石景墻、瑞獸麒麟、迎客古松、非遺手作掛畫塑造歸家儀式感。這不僅是家族氣度的彰顯，更是東方禮序的傳承。

立面· 美學(xué)轉(zhuǎn)譯

從《營造法式》汲取建筑靈感，將飛檐演繹為宋代士大夫冠冕，于細(xì)節(jié)處精巧還原宋式建筑構(gòu)件，觀宸并非簡單復(fù)古，而是將東方美學(xué)的細(xì)膩雅致，轉(zhuǎn)譯為當(dāng)代雅士的凝練氣質(zhì)。

空間· 從容體驗

空間設(shè)計上，觀宸多維度突破現(xiàn)有產(chǎn)品：三面/四面南向采光、餐客廚三廳一體化、約0.28窗地比、約1:1巨幕窗墻比、部分樓棟超大面積單體玻璃、巨量收納、X靈動空間，滿足現(xiàn)在，也陪伴家庭的成長。空間服務(wù)于生活，觀宸以空間升級重塑家居體驗的從容與優(yōu)雅。

精裝· 奢適內(nèi)涵

大面積的天然奢石、大規(guī)格巖板通鋪、廚衛(wèi)皆甄選國際品牌。觀宸超越時代期待，打造10w+豪宅精裝標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)與智慧科技融合，讓奢適不止于表面，更融入日常。

對于中國的居住哲學(xué)而言，園林從來不止是風(fēng)景，它是一方“不下堂筵，坐窮泉壑”的精神桃源，是自然、藝術(shù)與生活交融的理想國度。

觀宸，深諳此道。一二期總占地約5.63萬方，體量堪比中國名園之首拙政園。一期溯源《西園雅集圖》，再造文人墨客詩酒唱和的雅集場景；二期再繪《清明上河圖》，轉(zhuǎn)換市井繁華的煙火氣息。如果說中國園林是凝固的詩詞書畫，觀宸園林，便是讓凝固的藝術(shù)再次煥活的當(dāng)代園林作品。觀宸，不僅是造園，更是對四環(huán)公園地產(chǎn)的全面升級。

社區(qū)塑造的不僅是鄰里，更是生活方式。回溯宋“西園雅集”，便是一座時代的精神高地，文人雅士于此揮毫、品茗、論道，成就了中國文化史上一段風(fēng)雅傳奇。

觀宸，以約5000㎡四境會所領(lǐng)航四環(huán)，賡續(xù)這一雅集理想。約22大功能場景，社交之境，以茶會友，是曲水流觴的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯；活力之境，運動健身，是修身養(yǎng)性的現(xiàn)代踐行；文化之境，書畫琴棋，是對話先賢的共鳴之地；全齡之境，自在棲息，于靜謐中尋回自我。（具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運營方為準(zhǔn)）

于此，觀宸讓鄰里重新回歸“談笑有鴻儒，往來無白丁”的純粹與共鳴。

風(fēng)雅從未走遠(yuǎn)，它藏在每一卷詩詞書畫中，也活在觀宸的屋檐、園林與生活日常里。

宋韻實景，銷冠好房。

一期實景敬呈，二期上新熱銷，恭迎品鑒！