瑤海一盤悄悄首開，官宣賣了1.7億！

PART 01

瑤海區(qū)的中海望津府，沒想到不聲不響的就已經(jīng)開過盤了，中海的效率一向是很高的。

官宣首開大捷、勁銷1.7億，預(yù)計會所、實景示范區(qū)11月份開放。

中海望津府作為合肥一環(huán)內(nèi)首座新規(guī)人文大宅，展現(xiàn)出其獨特的建筑風(fēng)格和人文關(guān)懷。項目位于合肥逍遙津的勝利路與淮南路交口，周邊環(huán)繞著四牌樓、銀泰中心、淮河路步行街等多個繁華商圈，為居民提供了豐富的購物、娛樂和餐飲選擇。

項目占地約3萬平方米，建筑面積達(dá)到約8.8萬平方米，涵蓋了139㎡至205㎡的多種戶型，適合不同家庭的需求。

這個項目不僅代表了中海地產(chǎn)的高端理念，更是對合肥城市生活方式的一次全新探索。

PART 02

濱湖區(qū)省府板塊，方興湖TOD合肥軌道翰墨雲(yún)棲最新消息，這應(yīng)該是濱湖新計容最低上車門檻了，規(guī)劃了13棟15-17F小高層，全系一梯一戶產(chǎn)品，容積率1.8，共470套房源，據(jù)說是外立面鋁板、石材到頂，戶型面積段128-139-168平，小區(qū)規(guī)劃了泛會所、圖書館、TOD商業(yè)組團(tuán)、兒童樂園、四點半課堂、 私宴廳等功能區(qū)。

據(jù)了解，該項目的示范區(qū)將于10月初開放，首開兩棟樓2、10幢，戶型128平，精裝修交付，總價放風(fēng)310-330萬左右，預(yù)計很快也要開盤了，考慮周邊改善住房可以關(guān)注一下。

PART 03

保利在合肥的三個項目保利龍川瑧悅、保利海上瑧悅、天珺，簽約金鑰匙國際聯(lián)盟，接入全球高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系，現(xiàn)在的物業(yè)管理水平也是越來越好了。

PART 04

現(xiàn)在的買房人太幸福了，合肥的新房項目品質(zhì)越來越高，競爭日益激烈，這外立面兌現(xiàn)出來的效果還是不錯的，基本上都是采用玻璃幕墻+鋁板石材搭配，小區(qū)的顏值和配置直接拉滿。

PART 05

肥西縣上派鎮(zhèn)名邦公園一品，說是總價僅需300萬起，戶型165-537平，算下來單價得1.81萬起，實際上是不便宜的，不過該項目的示范區(qū)呈現(xiàn)方面還是可以的，也是片區(qū)的新計容樓盤。

都說“位置不夠品質(zhì)來湊”，這個位置相較于市區(qū)確實是有點遠(yuǎn)，也就是以前大家熟知的濱湖西板塊、現(xiàn)在說是中派片區(qū)，那邊現(xiàn)在二手次新房成交價其實也就1萬上下了，而且300多萬門檻起步價位可以在合肥市區(qū)一些優(yōu)質(zhì)板塊的新房了。

這樣的位置和價格的房子，大家會選擇沖首開嗎？打幾折好賣？

PART 06

瑤海區(qū)名邦紫廬軒周邊實拍，項目體量不大就3棟樓，還記得這個盤當(dāng)時在兩年前首開還弄了個搖號、甚至部分房源處于限售。

后來經(jīng)歷了去化緩慢后直接打骨折了，不過到目前為止小區(qū)早已經(jīng)是賣成現(xiàn)房，目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示還剩大幾十套房源未售，小區(qū)的大門及外立面等方面一目了然。

如今，該盤據(jù)說是110平總價180多萬起，這個位置價格大家覺得怎么樣？

PART 07

近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主體擬信用扣分公示》，5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和5名從業(yè)人員因不良經(jīng)營行為被信用扣分。

PART 08

龍迅股份科創(chuàng)（研發(fā)）基地項目規(guī)劃方案公示，項目位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)月池路以北，佛掌路以西。

具體內(nèi)容如下：

項目總用地面積29148.69平方米（約43.72畝），用地性質(zhì)為科研用地，總建筑面積93698.45平方米，地上建筑面積56871.13平方米（計容建筑面積57143.29平方米），地下建筑面積36827.32平方米，容積率1.96，建筑密度31.00%，綠地率35%。

建設(shè)內(nèi)容為研發(fā)樓、食堂與會議中心、實驗樓、宿舍配套樓、地下車庫及其他配套設(shè)施。

睿合科技有限公司創(chuàng)新事業(yè)研發(fā)中心及顯示應(yīng)用整合制造基地項目規(guī)劃方案公示，項目位于合肥高新區(qū)KQ2-2地塊（燕子河路與天堂寨路交口西南角）。

具體如下:

項目總用地面積為22810.98㎡（約合34.2畝）；用地性質(zhì)為工業(yè)用地；總建筑面積為45640.28㎡（其中地上建筑面積45346.22.㎡、地下建筑面積294.06㎡），總計容建筑面積約45346.22㎡；容積率2.0；建筑密度48.9%；綠地率10.0%；機(jī)動車停車位111個（其中地上111個）。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅