香蜜湖驚現(xiàn)“價(jià)格炸彈”！新盤(pán)折后10.5萬(wàn)/㎡起，值得買(mǎi)嗎？

9月的深圳樓市，放寬限購(gòu)政策落地，開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)，其中香蜜湖的「新世界香蜜四季」備受關(guān)注。

項(xiàng)目首推2棟2單元共152套房源，戶型涵蓋105㎡三房至280㎡六房，全部按新規(guī)設(shè)計(jì)，空間利用率更高。

此前吹風(fēng)價(jià)13萬(wàn)/㎡，但實(shí)際開(kāi)盤(pán)折后起價(jià)僅為10.5萬(wàn)/㎡，就可以入住新香蜜湖。

這一價(jià)格比周邊香蜜湖水榭花都、香蜜湖一號(hào)等20多年樓齡的二手房便宜了近一半，甚至比周邊的次新二手房天健天驕還要優(yōu)惠。要不要沖，看完再說(shuō)。

為什么香蜜四季備受市場(chǎng)關(guān)注？

1. 地段稀缺，新房告急

過(guò)去20年，香蜜湖以北區(qū)開(kāi)篇，成就深圳豪宅代名詞。新香蜜湖最大的變化是南北打通，規(guī)劃北、中、南三區(qū)。

從北區(qū)“單點(diǎn)“時(shí)代，走向北中南“軸線”發(fā)展：北區(qū)主打國(guó)際交流中心、中區(qū)規(guī)劃新金融中心核“芯“區(qū)、南區(qū)建設(shè)運(yùn)動(dòng)休閑公園，三區(qū)齊發(fā)擎領(lǐng)香蜜湖煥新蝶變。

新世界·香蜜四季所在的中區(qū)，作為新香蜜湖的核“芯”引擎，總投資約1000億，開(kāi)啟香蜜湖新紀(jì)元。根據(jù)目前已知的規(guī)劃，項(xiàng)目是香蜜湖十年內(nèi)唯一的新房項(xiàng)目。

2. 配套全能，生活無(wú)憂

交通方面，項(xiàng)目距離地鐵9號(hào)線香梅站約300米、1號(hào)線香蜜湖站500米。

商業(yè)方面，自帶5萬(wàn)㎡購(gòu)物中心，3公里內(nèi)還有印力中心、深業(yè)中城商業(yè)街。

生態(tài)方面，周邊有香蜜公園，高樓層部分可以看深圳高爾夫景觀。

3. 產(chǎn)品適配度高，剛改客戶也有機(jī)會(huì)

首推152套房源，戶型選擇多樣，包含約105㎡3房2衛(wèi)、123-128㎡4房3衛(wèi)兩個(gè)套房、143㎡5房3衛(wèi)3個(gè)套房、220㎡5個(gè)套房、280㎡6個(gè)套房。

主力105-144㎡戶型，總價(jià)控制在1172萬(wàn)起，在動(dòng)輒2000萬(wàn)+的香蜜湖，給了全市改善家庭一次珍貴上車(chē)機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目最大亮點(diǎn)在于其新規(guī)設(shè)計(jì)帶來(lái)的超高實(shí)用率：

143㎡做到5房3衛(wèi)三個(gè)套房，折后總價(jià)1680萬(wàn)起

120㎡實(shí)現(xiàn)4房3衛(wèi)兩個(gè)套房，堪稱新規(guī)產(chǎn)品里的奇跡

與舊規(guī)70-77%的實(shí)用率相比，相當(dāng)于折后價(jià)格再打85折。

項(xiàng)目意向登記將于今天（9月26日）18：00截止，凍資截止時(shí)間為21：30，9月29日上午正式開(kāi)盤(pán)。

對(duì)于關(guān)注香蜜湖片區(qū)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這可能是今年一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。152套房源，能否繼續(xù)激活深圳秋日樓市，我們拭目以待。

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