開拆，深圳又一美食街消失！將變身摩天大樓、地標豪宅、超級學校…

一紙通告，深圳又一條美食街的故事翻到了最后一頁。

今天上午9點，隨著停車場正式關停，“十畝地”這個名字，也將徹底成為深圳人的回憶。

01.

813、祿嬸雞煲、四斤八兩...

成為回不去的回憶

距車公廟C口560米，曾有一片煙火天堂——十畝地。

四川火鍋的醬香、烤魷魚的焦香、臭豆腐的濃烈、深圳本地奶茶813的醇厚……

車水馬龍，人聲鼎沸，每一寸空氣都裹著熱鬧的煙火氣，暖了無數深夜的胃與心。

如今，壹地產再度走入十畝地，看見灶臺漸冷、招牌褪色，曾經絆住腳步的熱鬧，正隨著磚瓦剝落，緩緩飄散。

壹地產實拍

2015年開始

這里是眾多深圳青年的聚集地

在實地探訪的途中

壹地產的小伙伴們不禁回憶起在十畝地的點滴

與大學同學在此聚餐、和同事一起團建

……

這個潮玩匯聚之地，24小時不停歇

承載了數不清的故事與回憶

壹地產實拍

對運動愛好者來講

如果想在十畝地打球

無論是籃球、羽毛球...都要提前預約

還有個不成文的規定：

打球可不能光膀子——除非，你有八塊腹肌！

圖源大眾點評@goodakim

對吃貨來說

這里是絕佳的天堂

半斤八兩、祿嬸雞煲、同仁四季…等位是家常便飯

各式各樣的火鍋店、燒烤店

基本都是開到凌晨，甚至是24小時營業

部分圖片來源大眾點評

奶茶愛好者同樣能在這里找到心頭好

“奶茶界的愛馬仕”813芭依珊，占地2300m2

是深圳第一家營業到凌晨的奶茶店

打街機、組團開黑、聊八卦……

“去813坐坐”成了許多深圳人的日常

圖源芭依珊公眾號

當然，如果熱衷網紅打卡地

去「鵬live house」聽一場live演出，感受音樂的震撼

或到「commune」小酌兩杯，吹吹水，在微醺中享受屬于深圳的夜

圖源 鵬live house& commune 公眾號

2025年落幕

這里是眾多深圳青年的回憶地

從電子工廠到美食商業項目

從2015年改造至今，十畝地陪伴深圳青年十年

如今再次踏足，卻已是人去樓空

同仁四季椰子雞只剩招牌，大門緊閉；

壹地產實拍

commune門外散落著小桌板，有人感慨：“這是我在深圳第一個喝著喝著就沒了的酒吧。”

壹地產實拍

潮德阿水牛肉火鍋，也只剩下孤零零的招牌；

壹地產實拍

鵬LIVE HOUSE大門緊鎖， 只有門外8月29日的音樂演出海報在說明這里上個月還很熱鬧。

壹地產實拍

齊秋水雞煲、萌萌俱樂部等也都陸續關停，不少商家貼出搬遷通知，將移至水松大廈等地。

壹地產實拍

灶冷燈熄，熱鬧散場

但十畝地留下的記憶

仍在許多人的故事里繼續發熱

02.

車公廟迎來新生

33萬平住宅、高等教育學院、2座摩天大樓

拆遷不僅是磚瓦的消逝，也是一種生活方式的告別。

城市在長高，街道在變新，那些藏在鍋氣里的相逢、熱鬧和人情，正在以另一種方式重生 。

2023年7月12日，福田區城市更新和土地整備局公示了關于《福田區沙頭街道車公廟連片改造升級城市更新單元規劃》，十畝地也正在這片規劃當中。

地圖底圖來源福田政府

根據規劃草案，該片區總用地面積達到32.37萬㎡，其中開發建設用地面積為17.05萬㎡，規劃容積率為168.35萬㎡。

規劃內容涵蓋產業、商業、住宅三大板塊：

• 住宅部分約33.2萬㎡(含保障性住房11.3萬㎡)，共設置了5塊居住用地（含一宗新型產業用地+二類居住用地）；

• 產業研發用房約78.8萬㎡，產業配套用房約25.8萬㎡，商業、辦公及旅館業建筑約25.6萬㎡；

• 教育配套方面規劃3處用地，分別為高等教育學院、一所九年一貫制學校及一所24班小學；

• 此外，還將建設一座占地約7.3萬平的綜合體育中心。

圖源福田政府

從規劃內容來看，有2個比較有看點的地方：

首先是住宅部分。目前周邊已聚集多個高端住宅項目，堪稱豪宅云集。結合該片區的地理位置，以及近期深圳高爾夫球場關停計劃釋放的信號，不少觀點認為，這一帶有望進一步升級為“超級豪宅區”。

其次值得關注的是高等教育機構的引入。目前多方猜測，該項目可能引進“清華大學經濟管理學院”（具體以官方公布信息為準）。

這一推測并非空穴來風，早在2020年9月，深圳市福田區人民政府就與清華大學經濟管理學院簽署了合作共建清華大學經濟管理深圳研究院合作協議簽約儀式，為此次合作埋下了重要伏筆。

圖源幸福福田

此次，十畝地的關閉，也意味著車公廟的超級大舊改即將動工。

從福田政府官網查詢到，今年5月 項目1實施主體的公示，開發主體為深圳皇冠（中國）電子有限公司，該公司由日本皇冠株式會社、深圳市美芝電器公司分別持股90%、10%。

項目1拆除與建設用地范圍圖

目前除了十畝地有搬遷動作外，其余改造范圍內的地塊未見拆遷跡象，商鋪等還在繼續營業。

舊改效果圖；僅供參考

其實，不單車公廟連片要改造升級，緊挨著的《福田區沙頭街道車公廟泰然工業區第一更新單元城市更新單元》則動工的更早。

其中，一期已經建成泰然立城項目，目前已完成建設并整棟交付；

二期規劃二期分項目1、項目2兩個項目實施，實施主體為深圳市深業泰然新時代有限公司，該公司由深業泰然（集團）股份有限公司全資控股，也是深圳控股間接非全資附屬公司。

按照規劃，項目將拆除用地面積3.6萬㎡，開發建設用地面積2.8萬㎡，將新添250米、300米摩天樓。

泰然工業區第一城市更新單元二期效果圖

壹地產現場實探發現 ，兩個地塊目前都處于坑基階段，有不少大型機械正在緊張施工中 ，預示著車公廟的新生即將到來。

壹地產實拍

可能告別，是為了更好的回歸。

當十畝地的煙火散去，一棟棟樓宇推倒，一個嶄新的車公廟也正悄然蛻變。屆時，這里也會上演不一樣的深圳溫度。

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