婁立文：筑精品項目樹產(chǎn)業(yè)平臺，助力城市副中心高質(zhì)量發(fā)展

9月13日，2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會·第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會支持，房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)聯(lián)合主辦，以"新商業(yè) 新運(yùn)營 新價值"為主題。來自全國300家主流商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)高管、30家科技領(lǐng)軍企業(yè)高管以及60家主流媒體參會。

　　富華置地營銷總監(jiān)婁立文應(yīng)邀出席論壇并致辭。他在發(fā)言中表示，富華國際集團(tuán)作為深耕副中心十幾年的企業(yè)，在副中心的運(yùn)營發(fā)展中始終堅持與副中心同行、與副中心共贏的觀念，后續(xù)也將繼續(xù)致力于園區(qū)打造，努力讓副中心培育新質(zhì)生產(chǎn)力的策源地在我們園區(qū)綻放，為副中心注入更多的活力，助力副中心高質(zhì)量發(fā)展。

富華置地營銷總監(jiān)婁立文

　　以下為富華置地營銷總監(jiān)婁立文演講實(shí)錄：

　　我今天分享的是富華國際集團(tuán)在北京城市副中心，以一個非標(biāo)型寫字樓的項目，如何在市場下行期實(shí)現(xiàn)從運(yùn)營到銷售的跨越。

　　我們富華國際集團(tuán)，是首批投身副中心建設(shè)的企業(yè)之一，先后在副中心打造了世界僑商中心、北京國際財富中心等項目。其中北京國際財富中心，作為地處運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心，一線毗鄰大運(yùn)河、燃燈塔、大光樓等歷史人文地標(biāo)，依托得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，以及自身低密規(guī)劃、創(chuàng)新空間、國際平臺等優(yōu)勢，整合導(dǎo)入富華國際集團(tuán)的雄厚資源，聚焦現(xiàn)代金融、新媒體、ESG等新興產(chǎn)業(yè)，致力于培育新質(zhì)生產(chǎn)力，助力副中心高質(zhì)量發(fā)展。

　　2018年12月，在副中心首次打造的國際級別金融盛會--全球財富管理論壇上，"北京國際財富中心"正式命名并啟用，并被政府指定為副中心財富管理核心承載區(qū)。自此，我們園區(qū)成為了副中心發(fā)展現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)的排頭兵。

　　近年來，全球財富管理論壇、財經(jīng)年會、中國貨幣經(jīng)紀(jì)論壇、全球機(jī)構(gòu)投資者論壇等金融盛會相繼在園區(qū)舉辦，眾多國內(nèi)外金融領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者、企業(yè)機(jī)構(gòu)于此匯聚，共同為副中心現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展獻(xiàn)計獻(xiàn)策；全國首家外商獨(dú)資貨幣經(jīng)紀(jì)公司--落址于園區(qū)并開業(yè)，成為了我國金融業(yè)對外開放的又一重要成果。

　　在產(chǎn)業(yè)論壇、知名企業(yè)匯聚的同時，我們北京國際財富中心還先后落地了AIM中阿三大金融協(xié)作項目、阿聯(lián)酋GEWAN投資集團(tuán)中國辦公室等合作，通過搭建國際資本對接平臺，助力副中心打造成為全球財富管理中心。

　　北京城市副中心，作為"國家大事，千年大計"，近年來堅持綠色發(fā)展理念，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)國家綠色發(fā)展示范區(qū)建設(shè)。

　　我們北京國際財富中心，作為副中心內(nèi)一線大運(yùn)河的低密商務(wù)園區(qū)，在副中心綠色發(fā)展建設(shè)方面勇做先行者。在寸土寸金的運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心，園區(qū)以0.5的超低容積率，構(gòu)筑綠色生態(tài)園區(qū)標(biāo)桿。2022年，我們還在園區(qū)內(nèi)打造了副中心首個綜合智慧能源系統(tǒng)。如今一期屋頂光伏項目已全面投入使用，后續(xù)還將建設(shè)虛擬電廠、全釩液流電站等，通過智慧能源系統(tǒng)的落地使用，加快推動城市副中心能源綠色低碳轉(zhuǎn)型。因此，2023年我們園區(qū)被北京綠色交易所授予"碳中和"證書，成為副中心低碳商務(wù)園區(qū)的引領(lǐng)者。

　　除此之外，"千億綠鋼"行動發(fā)布會、首屆林業(yè)碳匯論壇、金融支持綠色科技論壇、"北京城市副中心建設(shè)國家綠色發(fā)展示范區(qū)--打造國家級綠色交易所啟動儀式"、北京城市副中心國際傳播·中外青年對話等論壇活動相繼在園區(qū)舉辦，在推動北京城市副中心綠色發(fā)展的同時，通過論壇活動，向世界展示副中心綠色發(fā)展形象。

　　近年來，依托北京市網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)的豐厚土壤，城市副中心率先提出支持網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。我們北京國際財富中心，緊跟副中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，依托園區(qū)一線大運(yùn)河、燃燈塔、大光樓等生態(tài)人文地標(biāo)的人文景觀優(yōu)勢，加速吸引網(wǎng)絡(luò)視聽、新媒體相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐，助力網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)在副中心實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　2024年，全球營銷商業(yè)媒體平臺--morketing group正式進(jìn)駐我們園區(qū)，并在今年8月，在園區(qū)舉辦了品創(chuàng)o品牌節(jié)活動。今年，全國頭部MCN企業(yè)無憂傳媒，北京總部正式進(jìn)駐園區(qū)，將發(fā)揮"鏈主"帶動作用，賦能城市副中心高質(zhì)量發(fā)展。

　　未來，園區(qū)將依托自身優(yōu)越的綠色生態(tài)景觀，豐富的歷史人文底蘊(yùn)，助力新媒體相關(guān)企業(yè)落地發(fā)展，同時利用新媒體的力量，讓更多的人能夠深入了解副中心的歷史底蘊(yùn)與美好未來。

　　2025年，為了能夠滿足企業(yè)日益增長的多元化辦公需求，同時讓更多的企業(yè)能夠享受到北京國際財富中心所營造的平臺資源。我們在園區(qū)內(nèi)特別打造了長安源新品--總裁會客廳。

　　我們通過空間改造，創(chuàng)新打造了平層空間、立體空間兩種類型，單戶建筑面積約180-360㎡，并可自由組合使用，能夠滿足不同類型企業(yè)的商務(wù)需求。相較于傳統(tǒng)寫字樓產(chǎn)品，我們打造了總裁會客廳，依托專屬庭院、空中露臺、地下陽光空間等優(yōu)勢，營造了一個靜謐自然的商務(wù)領(lǐng)地，不僅可以承載商務(wù)辦公需求，同時也可以成為企業(yè)展示產(chǎn)品，商務(wù)接待之地，從而滿足當(dāng)下企業(yè)多元化商務(wù)辦公需求。

　　我們富華國際集團(tuán)，作為已深耕副中心十余年的企業(yè)，在北京國際財富中心的運(yùn)營發(fā)展中，始終堅持"與副中心同行，與副中心共贏"的理念，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、平臺搭建等，讓財富管理、綠色金融、新媒體等產(chǎn)業(yè)于此匯聚發(fā)展，后續(xù)，我們繼續(xù)致力于將園區(qū)打造，努力成為副中心培育新質(zhì)生產(chǎn)力的策源地，助力副中心高質(zhì)量發(fā)展。