陜西
當(dāng)西安樓市被“降價”預(yù)期籠罩，經(jīng)開區(qū)卻傳來了一個不尋常的消息，并以令人矚目的價格亮相。
請注意，這個新盤從一開始，就定在了城北前所未有的高度。備案單價突破5萬/㎡，直接改寫了區(qū)域房價的天花板。
在市場整體偏冷的氛圍下，這樣的定價策略顯得格外突出，也自然引來關(guān)注：它的底氣從何而來？
這個項目其實不算大，占地約24畝，但拿地時的樓面價已經(jīng)接近每平九千五，在經(jīng)開區(qū)算是高位。
根據(jù)公示，項目5棟樓，整體均價從2.4-2.8萬/㎡不等，其中最引人注目的6號樓，部分房源單價甚至沖上5.4萬/㎡，總價最高逼近千萬。
敢在此時定出這樣的價格，背后有幾張關(guān)鍵牌。
第一張，是低密。
容積率低至1.8以下，放在當(dāng)前西安市場，尤其是城北，幾乎可以說是“絕版”。
沒有高層塔樓，全部規(guī)劃為4層墅居、7層洋房和15層左右的小高層，整體住區(qū)氛圍更純粹、更安靜。
第二張，是產(chǎn)品純粹。
項目不做“拉高拍低”，不設(shè)剛需戶型，全部定位高端改善。在不到24畝的土地上，堅持做全系低密產(chǎn)品，這也讓它在同片區(qū)里形成了明顯的差異化。
第三張，是教育資源。
項目緊鄰經(jīng)發(fā)一校南校區(qū)，這所學(xué)校在經(jīng)開區(qū)口碑一直靠前。加上近幾年區(qū)域?qū)W位資源日趨緊張，就近入學(xué)的優(yōu)勢，成了不少家庭看重的重要附加值。
在市場整體觀望情緒濃厚的背景下，眾邦·長安郡的定價策略無疑是一次大膽的嘗試。
它不僅考驗著買房人對于產(chǎn)品力和稀缺價值的認(rèn)可度，也在試探當(dāng)前西安高端購買力的底氣。這一次，它不是跟隨市場，而是定義市場。
項目擇址二環(huán)核心，依托低密規(guī)劃和全現(xiàn)房銷售兩大亮點，為市場提供一個確定性高、品質(zhì)感強的居住選擇。想了解項目更多詳情，掃碼關(guān)注獲取更多呦~
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