趙正挺：當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績整體平穩(wěn)

9月13日，2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會·第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會支持，房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)聯(lián)合主辦，以"新商業(yè) 新運(yùn)營 新價值"為主題。來自全國300家主流商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)高管、30家科技領(lǐng)軍企業(yè)高管以及60家主流媒體參會。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨委常務(wù)副書記、秘書長趙正挺應(yīng)邀出席論壇并致辭。他在發(fā)言中表示，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作為拉動經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)消費增長的重要力量，加強(qiáng)品牌建設(shè)具有重要意義。當(dāng)前我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在有效需求不足、政策持續(xù)發(fā)力、供需兩端表現(xiàn)偏弱背景下，部分頭部企業(yè)經(jīng)營業(yè)績整體保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)出三個主要特點：第一，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營策略更加穩(wěn)健，擴(kuò)張步伐趨緩；第二，通過輕資產(chǎn)運(yùn)營維持規(guī)模增長、注重存量運(yùn)營和城市更新；第三，不斷強(qiáng)化運(yùn)營能力，拓展融資渠道，強(qiáng)化品牌建設(shè)。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨委常務(wù)副書記、秘書長趙正挺

以下為全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨委常務(wù)副書記、秘書長趙正挺發(fā)言實錄

今年七月，國務(wù)院國資委印發(fā)的《關(guān)于新時代中央企業(yè)高質(zhì)量推進(jìn)品牌建設(shè)的意見》明確，將品牌價值納入中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核。中央企業(yè)要加大品牌建設(shè)專項資金投入，探索建立品牌投入與企業(yè)經(jīng)營收入、利潤水平相關(guān)聯(lián)的投入機(jī)制。《意見》明確，到2030年，中央企業(yè)品牌引領(lǐng)意識明顯增強(qiáng)，品牌強(qiáng)企戰(zhàn)略普遍實施，品牌價值大幅提升，不斷涌現(xiàn)管理科學(xué)、貢獻(xiàn)突出、要素鮮明、價值彰顯的知名品牌。到2035年，中央企業(yè)品牌影響力、競爭力、引領(lǐng)力顯著提升，形成一批管理先進(jìn)、貢獻(xiàn)卓越、價值引領(lǐng)、享譽(yù)全球的卓著品牌。

品牌是當(dāng)今市場的核心競爭力，是企業(yè)最珍貴的無形資產(chǎn)。在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的當(dāng)下，品牌已然成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力的集中體現(xiàn)，代表著開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商、服務(wù)商和終端消費者（企業(yè)和個人）共同的追求。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作為拉動經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)消費增長重要力量，加強(qiáng)品牌建設(shè)具有重要意義。而在商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)辦公和購物中心等諸多業(yè)態(tài)關(guān)乎了人們美好生活與工作的多個方面，雖然在經(jīng)濟(jì)下行背景下受到了沖擊和影響，但整體行業(yè)以品牌價值引領(lǐng)不斷創(chuàng)新求變，部分頭部房企正在奮力實現(xiàn)企業(yè)"新商業(yè) 新運(yùn)營 新價值"的品牌愿景。

當(dāng)前，我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在有效需求不足，政策持續(xù)發(fā)力，供需兩端表現(xiàn)偏弱背景下，部分頭部企業(yè)經(jīng)營業(yè)績整體保持平穩(wěn)，并呈現(xiàn)出三個主要特點。

第一，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營策略更加穩(wěn)健，擴(kuò)張步伐趨緩；

第二，通過輕資產(chǎn)運(yùn)營維持規(guī)模增長、注重存量運(yùn)營和城市更新；

第三，不斷強(qiáng)化運(yùn)營能力，拓展融資渠道，強(qiáng)化品牌建設(shè)。

總之，隨著中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)邁入實施城市更新的新階段，品牌建設(shè)成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的"突破口"。

因此，我們希望通過今天各位領(lǐng)導(dǎo)嘉賓的演講、對話、交流和探討，共話商業(yè)地產(chǎn)的品牌建設(shè)與品牌價值，提升中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)水平，明晰商業(yè)地產(chǎn)品牌引領(lǐng)轉(zhuǎn)型升級，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新模式。