安徽
阜陽首個
真正意義上的第四代住宅
規(guī)劃批前出爐
雙清灣壹號
規(guī)劃10棟21-24F高層產(chǎn)品
批前公示
2025年9月11日，通過阜陽市自然資源和規(guī)劃局平臺獲悉，阜陽城南新區(qū)一新盤規(guī)劃批前公示出爐。
公示內(nèi)容：
雙清灣壹號，由阜陽中金投四代住房置業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)，項(xiàng)目位于阜陽市城南新區(qū)潤河路南側(cè)、廣潁路東側(cè)。
擬規(guī)劃10棟21-24F的第四代高層產(chǎn)品，規(guī)劃總用地面積47715m2，總建筑面積153300m2（其中地上建筑面積124830m2，地下建筑面積28470m2）。
其中：
21F：7#、8#
24F：1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#
從公示圖可知，項(xiàng)目設(shè)置東西兩個人行及出行出入口，分別在廣潁路和林潁路上，另外南側(cè)文化路上設(shè)置托育服務(wù)入口。
項(xiàng)目同步設(shè)有下沉式庭院布局，后期大多以會所形式來呈現(xiàn)。結(jié)合后期售樓處公開，會所大概率也會同步對外展示的，至于會所打造如何？敬請期待！
根據(jù)圖中可知，3號樓為本小區(qū)的核心位置，可稱之為樓王，擁有超大樓間距及寬闊的視野。其次，單體規(guī)劃來看，相比其他樓也別具一格，至于面積上規(guī)劃，大概率以大戶型為主，至于設(shè)置建面多少，歡迎大家來猜一下？
地塊回顧
雙清灣壹號項(xiàng)目，在2025年5月21日由阜陽中金投四代住房置業(yè)發(fā)展有限公司溢價競得。
成交總價：2.26億元
成交單價：316萬元/畝
樓面價：2370元/m2
溢價率：0.32%
地塊的成交上也是曲折的，還好最終成交了。也是阜陽首個真正意義上的第四代住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，雖說建投觀宸規(guī)劃也有，不能準(zhǔn)確反映四代宅的情況。
回到地塊位置來說，地處城南新區(qū)核心板塊，周邊擁有完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等配套。
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【雙清灣壹號】阜陽這個第四代住宅試點(diǎn)案名出爐！
316萬元/畝成交！阜陽再落第四代住宅試點(diǎn)用地！
阜陽首個真正意義上的第四代住宅，后期呈現(xiàn)如何？這邊暫時還要打個問號？
從規(guī)劃批前上看，設(shè)計(jì)比較大膽前衛(wèi)，由于未公示項(xiàng)目效果圖，筆者這邊也過多做解讀。但不變的是，四代住宅是擁有“空中庭院”、“垂直森林”、“零公攤”等特點(diǎn)的，至于雙清灣壹號呈現(xiàn)如何？
敬請期待！
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