下半年置業江核，這9個四代宅一定要看！

今年注定是改善市場大放異彩的一年，各個板塊的優質項目層出不窮，四代宅更是頻頻吸引改善客的注意力。

作為南京新房儲備量非常高的江核板塊，四代宅已呈井噴態勢，涵蓋了高層、小高層、洋房、疊墅各種類別。

今天，本平臺盤點了目前江核的9個四代宅，下半年想要置業江核的不可錯過！

江韻瑧悅璞園

開發企業：揚子江置業&保利

項目亮點：江北首個定制化純洋房，約6.4米挑空墅廳，部分戶型實得率超120%，江核目前容積率最低的樓盤

主力戶型：建面約148、185、230、283㎡

項目容積率低至1.01，打造為8棟四代純洋房社區，僅112戶，以定制化洋房、超高實得率、約6.4米挑空墅廳等優勢，吸引了眾多買家。

今年4月，璞園出場即出圈，創下了“1小時勁銷告罄”的佳績，引發全城關注。隨后加推1號樓時，實現近7成的快速去化，持續贏得高端人群的青睞。

近日，項目重磅推出8號樓瞰江樓座，僅有16套房源，主力戶型建面約148㎡。

建面約148㎡偶數層戶型圖↓

建面約148㎡奇數層戶型圖↓

該戶型為【3+X】室設計，五開間朝南的格局，南向擁有非常好的采光通風效果，同時擁有IMAX級的視覺享受；約6.4米的挑空墅廳打破空間界限，同時連接超大露臺，室內外可以無界交融。

室內裝標精選弗蘭卡、菲斯曼、杜拉維特、高儀等國際一線品牌，同時搭配華為鴻蒙智家，為江核業主帶來前所未有的居住體驗。

江韻瑧悅瑞園

開發企業：揚子江置業&保利

項目亮點：圈層純粹，滿足定制化需求，一梯一戶

主力戶型：建面約117㎡

瑞園是江韻瑧悅今年下半年上市的全新組團，僅4棟16層小高層，均為建面約117㎡戶型，一梯一戶設計，近100%得房率。

建面約117㎡三室兩廳兩衛↓

客廳開間約6.6米，客廳連接陽臺可實現近40㎡方廳。露臺+設備平臺+多飄窗+南向雙陽臺等贈送面積超多，空間使用率近100%。

此外，項目支持定制化，可選擇打造3房或是4房，配置也可定制，衛生間可選高端浴缸三件套。

玖印府

開發企業：產投集團&卓越

項目亮點：產品類型包含疊墅/洋房/高層，四代墅居，最高約160%使用率

主力戶型：高層戶型建面約109、119㎡；洋房戶型建面約120㎡；疊墅分為四疊（190㎡上疊、182㎡下疊）和六疊（143㎡）

玖印府由產投與卓越合作開發，體量很大，建筑類別包含高層、洋房、疊墅，公區打造上，項目規劃了約2000㎡的社區會所，秉承1+N的泛會所理念，為高端人群的休閑、社交需求提供充足的活動空間。

值得一提的是，項目位于江核南工大板塊，斜對面即為育英二外新浦路校區，今年已開始正式招生，未來可享“目送式教育”。

目前項目已推出8號樓36套洋房，戶型建面約120㎡， 實現最高約104%的空間使用率，居住舒適度大大提升。

建面約120㎡偶數層戶型圖↓

建面約120㎡奇數層戶型圖↓

錦繡金陵

開發企業：濱江集團&新居置地

項目亮點：低密四代宅，小高層+洋房組合，社區配有恒溫泳池、健身瑜伽等

主力戶型：小高層建面約118-152㎡，洋房建面約130、140、170㎡

錦繡金陵為難得的低密度社區，產品為小高層+洋房組合，整個小區共約573戶，洋房占比很高，14棟都是6-8層洋房。

戶型圖一覽↓

據了解，項目由大師級團隊打造，建筑設計為gad蔣愈，WJID 黃全擔綱精裝設計，景觀設計由藍頌宋淑華操刀。

錦繡金陵在設計中融入 金陵海派公館建筑精髓 ，展現出高超的審美力。 公區打造有下沉式庭院，配備了恒溫泳池、健身瑜伽等空間，滿足業主多元生活需求。

錦繡江序

開發企業：濱江集團&新居置地

項目亮點：直線距離長江僅約500多米，江景大平層，充足會所空間

主力戶型：建面約140-188㎡

錦繡江序位于濱江板塊，與長江直線距離僅約500多米，高層擁有極佳的瞰江視野，結合項目總層高30層、戶型建面約140-188㎡的設計，是比較難得的四代江景大平層房源。

社區打造方面，配有度假感會所、架空層泛會所等，滿足改善家庭的休閑、社交需求。

錦繡金陵與錦繡江序是濱江集團與新居置地聯袂打造的“雙子星”，預計本月底公開售樓處，三季度上市。

江海和鳴

開發企業：江北建投集團&中建東孚（代建）

項目亮點：距離長江僅約300米，四代洋房、首層全架空

主力戶型：高層建面約120㎡，洋房建面約139㎡

江海和鳴規劃4棟住宅，共202戶，其中1、3號樓為17層高層，戶型建面約120㎡；2、4號樓為7層洋房，戶型建面約139㎡，首層全架空設計。

建面約120㎡三室兩廳兩衛↓

建面約139㎡四室兩廳兩衛↓

在戶型的設計上，江海和鳴靠近客廳的次臥設定為可變空間，打通可形成闊綽的客廳活動區，封閉起來則可以成為一個獨立房間，滿足多種居家需求。

據了解，項目預計9月底公開售樓處，10月開盤。

映象星潮

開發企業：新居置地&萬科（代建）

項目亮點：四代花園洋房，容積率1.7，雙線地鐵交匯

主力戶型：小高層建面約109㎡，洋房建面約119、129、139㎡

映象星潮由新居拿地，萬科代建，規劃打造10棟6-8層洋房、2棟17層小高層，整體主力戶型建面約109-139㎡，涵蓋多種置業群體。

建面約129㎡洋房戶型圖↓

在社區的打造上，映象星潮配置有會所和架空層 ，會所里有江北圖書館社區分館 ，能借還書，還有健身、童玩、棋牌這些功能區，社區生活較為豐富。

位置上，項目處于江北核中核板塊，周邊有11號線和4號線二期兩條地鐵在建，未來可享雙線地鐵出行；同時，項目直線距離定山大街約500米，優勢明顯。

據了解，項目預計本月公開售樓處，最快9月首開。

七里江瀾府

開發企業：產投集團&招商建管

項目亮點：一線河景，低密四代宅

主力戶型：高層建面約102、114，洋房建面約127、142㎡

七里江瀾府由江北產投集團與招商建管聯合開發，共規劃8-10層洋房以及25層高層，采用南低北高布局，南側可欣賞一線河景。

社區打造上，項目配置有約7500㎡中央花園、2500㎡主題架空層以及1650㎡共享會所，涵蓋書吧、健身、電競等多元空間，充分契合年輕人的喜好。

建面約102㎡戶型圖↓

建面約142㎡戶型圖↓

據悉，項目全新實景示范區、會所以及樣板間預計本月中下旬公開，最快預計本月上市。

江核G02地塊

開發企業：通宇&綠城管理（代建）

項目亮點：四代宅，首層架空，品質對標杭州芝瀾月華

主力戶型：網傳主力戶型建面約128-231㎡

江核G02地塊擬建11棟11-16層住宅，其中2棟為11層、9棟16層，11棟樓呈圍合式布局，樓間距最大約有52米。

目前項目案名還未公開，但已有一些小道消息傳出：

項目將打造南京首個 “全域架空 + 森境浮嶼” 形態的第四代住宅 在設計團隊方面，項目攜手gad、HWCD以及上景園林等一線力量操刀 在會所空間打造上，項目規劃有江北區域規模最大的會所，其中首層采用全架空設計，構建約3000㎡的架空層泛會所，再加上約1700㎡的高端會所，整體面積接近5000㎡ 項目還配備了區域內首個平進式下沉庭院 景觀設計上采用抬高處理，同時配有全明生態車庫 網傳項目戶型面積段約為 128-231㎡

此前，通宇江核G02&G03地塊已舉行開工儀式，未來均由綠城管理代建操盤，G02地塊預計四季度入市開盤。

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