未來天奕全面兌現頂豪價值，以11.33億共識，啟幕“天奕時代”

一座偉大建筑的誕生，不僅重塑城市的天際線，更重新定義時代的生活方式。當未來天奕3號樓王以全面升級的產品力震撼入市，當NAYUTA美學館、JHW聚合物等商業配套相繼啟幕，當4000㎡高端健身會所與網球場于8月30日盛大開放，這座位于金水主城的大平層豪宅項目，正以完整的“產品+配套+服務”圈層體系贏得市場的強烈回應。熱銷11.33億元，未來房產榮膺2025年1-8月鄭州本土房企全口徑銷售金額榜TOP3——這一數字不僅是一個項目的勝利，更是頂豪價值回歸的強烈市場信號。

在房地產市場步入深度調整期的今天，未來天奕憑借對高端生活方式的深刻理解與極致產品力，以"產品力+配套力"的雙輪驅動模式持續熱銷，展現出強勁的市場號召力。其成功背后，折射出中原高凈值人群對稀缺資源、產品創新與圈層文化的強烈渴望，標志著鄭州頂豪市場正式進入“天奕時代”。

一、稀缺資產+極致產品力：定義頂豪價值新基準

未來天奕的熱銷，根植于對“稀缺資源”與“產品創新”的深度融合。項目踞守金水主城芯，坐擁東風渠一線水岸，以270°環幕視野重新定義中原視野尺度。這種“核心地段+黃金水脈”的超級底盤，為其構筑了難以復制的價值護城河。

與傳統豪宅追求奢華堆砌不同，未來天奕從產品誕生之初，便聚焦于“生活本身”——它不僅是物理空間的提供者，更是生活方式的系統構建者。

3號樓王以5萬/㎡均價入市，卻在產品配置、空間設計、精裝標準等多個維度實現跨越式升級，推出后迅速受到市場高度關注。這印證了一個關鍵趨勢：高端客群購買的不僅是居所，更是稀缺資源占有、圈層身份認同與家族資產傳承的三重價值。

作為社區的終極藏品，3號樓王雄踞社區中軸央心，坐擁270°環幕視野，將東風渠濱水景觀永久收藏，產品力實現全面跨越。以92%玻璃幕墻立面、游艇造型建筑輪廓、6.3米挑高270°環幕觀景陽臺、16米全景落地窗等突破性設計，將建筑變為"光影的藝術品"。建筑外觀采用流線型設計語言，仿佛一艘停泊在東風渠畔的豪華游艇，既現代又永恒。

樓王室內精裝引入了嘉格納烤箱、冰箱；美諾洗碗機、洗衣機、干衣機等全球頂豪標配的殿堂級家電。德國嘉格納廚電被譽為“廚房中的奢侈品”，其冰箱采用細胞級保鮮科技，完美保存高級食材原味；蒸汽烤箱配備實驗室級溫控技術，精準還原米其林星級烹飪體驗。美諾家電則享有“白色家電中的勞斯萊斯”美譽，其洗衣系統采用專利蜂巢滾筒技術，可將衣物損傷率降至0.8%，連真絲、羊絨等嬌貴面料都能安心機洗；洗碗機運行聲音僅45分貝，低于細雨落窗聲，讓清洗過程毫不打擾生活雅興。

細節升級彰顯極致追求：入戶門鎖更換為簡約樣式，增加電子顯示屏、室內電子貓眼功能；室內門基材升級為歐洲進口五層定型板，木材樹齡均達到20年以上；電視背景墻減少邊緣厚度，可容納100寸電視；室內增加不銹鋼門框修飾，視覺更加輕盈且耐用；露臺扶手弧線處采用一體化成形工藝，無拼接視覺效果更好且更加牢固。

特別值得一提的是未來天奕自主開發的山澗半夏木作品牌，其衣帽間采用香檳金主體結構，配置木質、皮質等多種材質，參考Poliform、Molteni&C、Porro等頂級品牌的材料質感，并配備頂級收納品牌BASISTEM（巴斯蒂姆）的置物架與衣褲架，以及世界頂級品牌奧地利BLUM（百?。┪褰鸺?，精致耐用。

二、全維配套落地：構建頂豪生活共同體

如果產品力是頂豪的基石，那么配套便是生活的延伸。8月30日，高端健身會所與網球場的開放，標志著未來天奕“奢居生態”進入成熟運營階段。

這座斥資5000萬打造的健身會所，使用面積達4000㎡，具備多個"中原唯一"。作為中原地區面積最大、功能最完善的社區健身會所，其配備全套泰諾健訓練器械——這一品牌連續10年成為奧運會唯一指定器械供應商，被譽為"器械中的法拉利"。2028年洛杉磯奧運會也將繼續使用泰諾健的設備，諸多奧運選手個人訓練器同樣采用該品牌產品。

會所擁有中原首個國標級社區網球運動場，場地整體約38*18米，采用進口丙烯酸地面，經過12層工序涂刷。網球運動早已超越"運動"的單一屬性，成為圈層社交的主場。這項運動起源于中世紀歐洲宮廷，對于著裝禮儀都非常重視，兼具耐力訓練、爆發力與協調性，運動損傷風險遠低于籃球，英國研究機構顯示每周打網球超2小時平均壽命可以延長近10年。

整個會所分為四層，包含負一層休閑區、首層健身器械區、二層瑜伽普拉提室和三層的露天網球場。健身核心區擁有20余種泰諾健器械，全部造價不菲，如跑步機約20萬元/臺，踏步機約15萬元/臺；二層約1000㎡全是私享瑜伽普拉提區，配備價值約10萬元的AI體測機，只需站立在體測機面前，就可以利用設備分析和AI檢測生成體測報告，涵蓋體脂、血壓等各項數據；還設置了運動后的私享空間，配備迷你水吧和冥想區域。

負一層觀景休閑區采用極簡與自然融合的設計，米白色墻面純凈質樸，與外部景觀呼應宛如承載著藝術的畫布。透光云石書架營造懸浮感，藝術掛畫與窗外景觀聯動，將園林的疊層漫步理念延伸到室內。接待臺使用了雪山藍奢石，天然的紋理如山川入境，作為區域里的點睛之筆，讓日常接待更具儀式感。

NAYUTA美學館作為中原首個社區奢品家居集合店，匯聚Minotti、Molteni&C、Baxter、B&B等世界一線奢裝品牌，提供一站式美學軟裝服務。這里不僅是家具陳列空間，更是一個美學生活方式的體驗場，讓天奕業主足不出戶即可享受全球甄奢品牌服務，使居住空間成為主人品位的延伸場域。

JHW聚合物潮物集合店則打破豪宅與潮流的界限，引入山本耀司、PhillipLim等稀缺品牌，打造中原先鋒時尚聚集地。買手團隊探尋全球各地時裝周及潮流開創地，搜集最新最全的潮流服飾，主理人舉辦的"先鋒潮流FASHIONSHOW"一度吸引全國20家原創品牌、30位頂流模特，6位舞蹈藝術家參與，掀起鄭州潮流熱浪。

天奕嘉侍物業服務則融合五大行管家服務理念，以“To love and to serve”為精神內核，構建“善意、驚喜、生長”三大服務體系，提供從專屬接機到家族傳承的一體化高端服務，真正實現“以服務見奢華”。

三、全維品質兌現：高標準交付樹立市場信心

未來天奕項目一共5棟樓，其中5/6號樓已于2024年12月底正式交付，以超預期的交付品質為鄭州樓市樹立了標桿。

此次交付被業內稱為"中原交房儀式感的天花板"。交付現場，隨處可見標志性粉色花團、歸家標語等精致裝飾；為業主準備了愛馬仕收房禮盒；每一戶交付均由置業顧問、物業、陪驗小組等組成"4V1"專屬交付天團全程陪護接待。

業主驗房過程中感受到項目的真摯誠意：所有業主均能享受到盛大的入戶剪彩儀式，定制專屬水果花籃禮盒，以及拍攝歸家照片。這種高定級服務和匠心展示了十足的誠意。

據了解，1/2/3號樓也將于2025年底全面交付，屆時整個社區將完全呈現，為業主提供完整的天奕生活方式。

四、價值共識與圈層共鳴：頂豪市場的深層邏輯

未來天奕的熱銷，本質上是對這個時代頂尖人物深度需求的精準回應。當財富積累到一定高度，居住便開始從功能滿足轉向精神契合，從物理空間升維為情感寄托。

未來天奕通過產品、社區配套和服務等方面的創新，成功地重構了中原塔尖生活方式，讓頂級消費成為一種情感共鳴與精神歸屬的支付。這里不僅是居所，更是時代人物的精神棲息地，是家族傳承的永恒載體。

未來天奕的全面交付不僅是一個社區的落成，更是一種高端生活方式的完整呈現。3號樓王5萬/㎡的均價，不僅僅是一個數字，更是一種價值的共識；健身會所的開放，NAYUTA美學館和JHW聚合物的運營，以及年終1/2/3號樓的交付，共同構筑了一個完整的頂豪生態體系。

在未來天奕，我們看到的不僅是一座建筑的誕生，更是一種價值主張的實踐——真正的頂豪價值，源于對土地資源的絕對占有，源于對產品極致的偏執追求，源于對圈層文化的深度理解，更源于對時代人物精神需求的精準回應。這里不僅是居住的容器，更是價值的載體、文化的場域和精神的歸宿，重新定義著中原頂豪市場的新標準，引領著一個屬于“天奕時代”的價值新紀元。

在這個充滿不確定性的時代，未來天奕以確定的品質、完善的配套和深度的服務，為中原塔尖人群提供了一個可傳承、可生長、可共鳴的生活范本，這不僅是一個項目的成功，更是一種生活方式的勝利。