英政府特批倫敦4個新衛(wèi)星村鎮(zhèn),地點和規(guī)劃綱要速遞

英國政府新近特批了倫敦四個新衛(wèi)星村鎮(zhèn)，財政支持加快建設(shè)

英國政府日前官宣發(fā)布“新家園建設(shè)加速器”方案，特批了6個新村鎮(zhèn)大型社區(qū)項目，在財務(wù)、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套、工程建設(shè)等方面提供額外支持。

特批加快建設(shè)的6個新建大型社區(qū)中，有4個屬于大倫敦范圍的新衛(wèi)星村鎮(zhèn)，《英倫財富》小編今天特地為您分享這4個新衛(wèi)星村鎮(zhèn)的要點。

“新家園加速器”推進(jìn)住房建設(shè)

根據(jù)英國地方和住建事務(wù)部的官宣通告，“新家園加速器”計劃的團(tuán)隊，擁有在特批項目的規(guī)劃審批、社區(qū)配套和財務(wù)支持方面的特權(quán)，期望能夠在本屆議會任期內(nèi)(2029年中之前)加快在英格蘭各地建成近10萬套住宅。

該方案要點還包括：

特批英國各地受中央公共財政支持的新家園建設(shè)項目，首批包括位于大倫敦范圍的4個衛(wèi)星村鎮(zhèn)，以及英國Somerset和Vigan等地點的6個旗艦社區(qū)項目(詳細(xì)地點見下圖)，共計約12000套住房，希望能在五年內(nèi)全部交付。

成立包括財政、規(guī)劃審批、公共設(shè)施和基建等部門聯(lián)合統(tǒng)籌的專項部門，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和敦促特批項目的轄區(qū)政府，加快特批項目的建設(shè)進(jìn)度。

倫敦通勤圈內(nèi)特批的4大項目要點：

北倫敦High Road West

High Road West位于北倫敦軌道交通3區(qū)的站點White Hart Lane上蓋，由國際著名的開發(fā)商Lendlease和轄區(qū)Haringey聯(lián)合開發(fā)，屬于北倫敦超大型綜合舊城改造社區(qū)項目。

整個社區(qū)與新近啟用的英超足球聯(lián)賽熱刺隊(Tottenham Hotspur)主場體育館一路之隔相鄰。是倫敦市重點發(fā)展和開發(fā)的區(qū)域之一。

High Road West綜合社區(qū)將包括2600多棟新建住宅，一個大型社區(qū)中央花園廣場，四周底商包括零售、餐館、咖啡廳、文化娛樂等公共設(shè)施，以及商業(yè)辦公空間。項目首期已經(jīng)于2022年獲得規(guī)劃許可，屬于在建項目。

根據(jù)開發(fā)商Lendlease項目官網(wǎng)顯示，新社區(qū)中40%的住宅將是經(jīng)濟(jì)適用房，面向Key Worker(關(guān)鍵職業(yè)雇員，比如環(huán)衛(wèi)工、教師、護(hù)士、警員、消防員等)，以全產(chǎn)權(quán)或共享產(chǎn)權(quán)等形式銷售。預(yù)計還包括一部分長租公寓，其余部分為商品住宅。

這個大型社區(qū)的開發(fā)商Lendlease，是澳大利亞最大的開發(fā)商之一，主導(dǎo)了倫敦2012年奧運(yùn)新城，包括主場館、奧運(yùn)村的建設(shè)，同時也是倫敦市中心最為成功的舊城改造Elephant & Castle區(qū)域的主導(dǎo)開發(fā)商。

倫敦東北5區(qū)Billet Road

Billet Road新社區(qū)位于倫敦軌道交通東北4區(qū)的Goodmayes或Chadwell Heath附近，所在轄區(qū)是倫敦Redbridge行政區(qū)。

Billet Road由英國開發(fā)商Bellway主導(dǎo)，將提供1341套新建住宅，以及社區(qū)綜合配套設(shè)施，包括一個社區(qū)中心、零售和餐飲商業(yè)空間，和公共綠地兒童游樂場等。

Hampden Fields

Hampden Fields超大型新社區(qū)項目位于倫敦西北方向白金漢郡的Aylesbury小鎮(zhèn)東南側(cè)，按照規(guī)劃，將建設(shè)成約有3000套住房和綜合社區(qū)。

Hampden Fields社區(qū)由英國著名開發(fā)商Taylor Wimpey主導(dǎo)，首期約370套住房的細(xì)節(jié)規(guī)劃已經(jīng)于2023年獲批，并于去年秋季開工建設(shè)，在售中。

Hampden Fields作為典型的倫敦新建衛(wèi)星村鎮(zhèn)，屬于大型綜合社區(qū)，除了常規(guī)的住宅外，還將新建一個大型醫(yī)療衛(wèi)生中心、一所小學(xué)，以及社區(qū)商業(yè)中心、環(huán)繞著公園綠地、兒童游樂場等。

社區(qū)臨近的軌道交通站點是Aylesbury站，有直達(dá)倫敦市中心Marylebone車站的通勤火車，能夠和倫敦Metropolitan地鐵線無縫對接換乘。

Wisley Airfield新村

Wisley Airfield大型綜合社區(qū)位于倫敦西南方向的Surrey薩里郡，由Taylor Wimpey主導(dǎo)開發(fā)，是受英國中央財政和薩里郡重點發(fā)展的倫敦衛(wèi)星村鎮(zhèn)項目。

根據(jù)Wisley Airfield新社區(qū)的規(guī)劃，將提供1730套新建房屋，其中40%是經(jīng)濟(jì)適用房。配套設(shè)施包括商店、餐飲、醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施，整個社區(qū)被周邊的森林和綠地包圍，環(huán)境極為優(yōu)美。

由于Wisley Airfield新社區(qū)本身沒有通勤火車站，因此開發(fā)商將協(xié)同轄區(qū)Surrey，為業(yè)主提供往返附近Effingham Junction火車站的班車服務(wù)，從Effingham Junction乘車，能夠直達(dá)倫敦市中心Waterloo交通樞紐，以及沿線的換乘通勤車站。

根據(jù)英國地方政府和住建部的計劃，希望加快倫敦上述4個新衛(wèi)星村鎮(zhèn)的建設(shè)。《英倫財富》小編將根據(jù)不同項目的規(guī)劃審批和建設(shè)進(jìn)度，及時為您更新更加細(xì)節(jié)的消息，敬請留意。

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