英政府特批倫敦4個新衛星村鎮,地點和規劃綱要速遞

英國政府新近特批了倫敦四個新衛星村鎮，財政支持加快建設

英國政府日前官宣發布“新家園建設加速器”方案，特批了6個新村鎮大型社區項目，在財務、規劃審批、基礎設施和公共服務配套、工程建設等方面提供額外支持。

特批加快建設的6個新建大型社區中，有4個屬于大倫敦范圍的新衛星村鎮，《英倫財富》小編今天特地為您分享這4個新衛星村鎮的要點。

“新家園加速器”推進住房建設

根據英國地方和住建事務部的官宣通告，“新家園加速器”計劃的團隊，擁有在特批項目的規劃審批、社區配套和財務支持方面的特權，期望能夠在本屆議會任期內(2029年中之前)加快在英格蘭各地建成近10萬套住宅。

該方案要點還包括：

特批英國各地受中央公共財政支持的新家園建設項目，首批包括位于大倫敦范圍的4個衛星村鎮，以及英國Somerset和Vigan等地點的6個旗艦社區項目(詳細地點見下圖)，共計約12000套住房，希望能在五年內全部交付。

成立包括財政、規劃審批、公共設施和基建等部門聯合統籌的專項部門，負責協調和敦促特批項目的轄區政府，加快特批項目的建設進度。

倫敦通勤圈內特批的4大項目要點：

北倫敦High Road West

High Road West位于北倫敦軌道交通3區的站點White Hart Lane上蓋，由國際著名的開發商Lendlease和轄區Haringey聯合開發，屬于北倫敦超大型綜合舊城改造社區項目。

整個社區與新近啟用的英超足球聯賽熱刺隊(Tottenham Hotspur)主場體育館一路之隔相鄰。是倫敦市重點發展和開發的區域之一。

High Road West綜合社區將包括2600多棟新建住宅，一個大型社區中央花園廣場，四周底商包括零售、餐館、咖啡廳、文化娛樂等公共設施，以及商業辦公空間。項目首期已經于2022年獲得規劃許可，屬于在建項目。

根據開發商Lendlease項目官網顯示，新社區中40%的住宅將是經濟適用房，面向Key Worker(關鍵職業雇員，比如環衛工、教師、護士、警員、消防員等)，以全產權或共享產權等形式銷售。預計還包括一部分長租公寓，其余部分為商品住宅。

這個大型社區的開發商Lendlease，是澳大利亞最大的開發商之一，主導了倫敦2012年奧運新城，包括主場館、奧運村的建設，同時也是倫敦市中心最為成功的舊城改造Elephant & Castle區域的主導開發商。

倫敦東北5區Billet Road

Billet Road新社區位于倫敦軌道交通東北4區的Goodmayes或Chadwell Heath附近，所在轄區是倫敦Redbridge行政區。

Billet Road由英國開發商Bellway主導，將提供1341套新建住宅，以及社區綜合配套設施，包括一個社區中心、零售和餐飲商業空間，和公共綠地兒童游樂場等。

Hampden Fields

Hampden Fields超大型新社區項目位于倫敦西北方向白金漢郡的Aylesbury小鎮東南側，按照規劃，將建設成約有3000套住房和綜合社區。

Hampden Fields社區由英國著名開發商Taylor Wimpey主導，首期約370套住房的細節規劃已經于2023年獲批，并于去年秋季開工建設，在售中。

Hampden Fields作為典型的倫敦新建衛星村鎮，屬于大型綜合社區，除了常規的住宅外，還將新建一個大型醫療衛生中心、一所小學，以及社區商業中心、環繞著公園綠地、兒童游樂場等。

社區臨近的軌道交通站點是Aylesbury站，有直達倫敦市中心Marylebone車站的通勤火車，能夠和倫敦Metropolitan地鐵線無縫對接換乘。

Wisley Airfield新村

Wisley Airfield大型綜合社區位于倫敦西南方向的Surrey薩里郡，由Taylor Wimpey主導開發，是受英國中央財政和薩里郡重點發展的倫敦衛星村鎮項目。

根據Wisley Airfield新社區的規劃，將提供1730套新建房屋，其中40%是經濟適用房。配套設施包括商店、餐飲、醫院、學校等公共設施，整個社區被周邊的森林和綠地包圍，環境極為優美。

由于Wisley Airfield新社區本身沒有通勤火車站，因此開發商將協同轄區Surrey，為業主提供往返附近Effingham Junction火車站的班車服務，從Effingham Junction乘車，能夠直達倫敦市中心Waterloo交通樞紐，以及沿線的換乘通勤車站。

根據英國地方政府和住建部的計劃，希望加快倫敦上述4個新衛星村鎮的建設。《英倫財富》小編將根據不同項目的規劃審批和建設進度，及時為您更新更加細節的消息，敬請留意。

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