速看！無錫8月份房企銷售榜單出爐，賣的最好的是...

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年8月，無錫市區商品住宅市場新增供應8.59萬㎡，同比下跌42.35%，環比下跌42.59%；成交10.86萬㎡，同比下跌11.3%，環比下跌21.65%；成交均價21815元/㎡，同比下跌6.38%，環比下跌3.41%。

從數據來看，2025年8月份僅有4個項目領取供應證，主要分布于錫山區、新吳區、經開區和濱湖區四大區域。成交方面，本月成交端縮量，相較于上月出現下跌，環比跌幅超20%。價格方面，受成交價格不斷下探影響，整體價格繼續回落，環比跌幅上漲至3%。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年8月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年8月無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約3.60億元），美的置業（約2.08億元），中信泰富（約1.64億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

梁城美景（約2.11億元），中信泰富（約1.64億元），華發股份（約1.63億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

美的置業（約1.77億元），中信泰富（約1.64億元），華發股份（約1.63億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年8月無錫市區項目銷售排行榜

中信泰富玖映蠡湖（約1.50億元），中信云上都會（約1.49億元），安居·仁恒·夾城里（約1.23億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操盤，包含不代建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區房企權益排行榜來看，8月份，梁城美景在隱山、城央里等多個項目的成交支撐下，以2.11億元斬獲權益金額榜第一位。

中信泰富主要憑借中信泰富玖映蠡湖、中信云上都會兩個項目的集中備案，以1.64億元位居權益金額榜第二位。

華發股份則主要在華發中央首府、華發四季等項目的支撐下，以1.63億元權益金額穩居權益金額榜第三位。

單項目來看，8月份中信泰富玖映蠡湖以1.50億元奪得項目金額榜冠軍，中信云上都會則以1.49億元位居項目金額榜第二位，第三位為安居·仁恒·夾城里項目，成交金額1.23億元。

總 結

2025年8月無錫樓市呈現"量價齊跌、加速探底"的運行特征。當月市場供需兩端均出現大幅收縮，同比、環比雙雙下滑超42%，創年內新低；成交環比下跌21.65%，同比降幅擴大至11.3%，反映市場信心仍處低谷。價格方面表現更為嚴峻，成交均價環比下跌3.41%，同比跌幅達6.38%，價格下行呈現加速態勢。

從市場結構看，三大特征尤為突出：首先，供應端極度萎縮，當月僅4個項目取證，開發商推盤意愿降至冰點，表明市場已進入主動去庫存階段；其次，企業格局重塑，梁城美景以2.11億元逆勢登頂，中信泰富、華發股份分別以1.64億元、1.63億元緊隨其后，頭部房企競爭白熱化；最后，項目分化加劇，中信泰富旗下玖映蠡湖和云上都會包攬單盤冠亞軍，安居·仁恒·夾城里位列第三，高端項目仍保持相對韌性。

當前市場正處于深度調整的關鍵階段：一方面，供需雙降、價格加速下行的態勢表明市場尚未見底；另一方面，頭部房企競爭格局生變和高端項目的相對穩定，反映出市場正在經歷價值重估。預計在政策持續寬松的背景下，市場或將逐步探明底部，但短期內仍將維持"量縮價跌"的調整態勢，品牌房企和核心地段的品質項目將率先企穩。