南京2025年1-8月房企TOP20丨頭部固化，各口徑銷售業(yè)績(jī)規(guī)模同比持續(xù)下滑

2025年1-8月，南京全市商品住宅累計(jì)供應(yīng)136.82萬(wàn)㎡，同比下滑22.53%；累計(jì)成交202.40萬(wàn)㎡，同比下滑14.40%；整體成交均價(jià)27463元/㎡，同比上漲0.07%；供應(yīng)整體持續(xù)下滑，成交量容量趨穩(wěn)，成交均價(jià)基本持平，市場(chǎng)仍在緩慢修復(fù)。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2025年1-8月南京房企銷售TOP20》，從全口徑、權(quán)益、流量三大維度，客觀展現(xiàn)房企的投資決策力、資金實(shí)力與營(yíng)銷能力。

金基集團(tuán)（60.06億元）、華發(fā)股份（58.25億元）、招商蛇口（50.39億元）榮登全口徑榜TOP3；

金基集團(tuán)（37.86億元）、中海地產(chǎn)（32.56億元）、華潤(rùn)置地（29.75億元）摘得權(quán)益榜冠、亞、季軍位置；

金基集團(tuán)（56.98億元）、華發(fā)股份（49.90億元）、招商蛇口（43.19億元）站位流量榜前三甲。

全口徑榜

權(quán)益榜

流量榜

項(xiàng)目榜

榜單解讀

01

各口徑銷售業(yè)績(jī)同比持續(xù)下滑，頭部固化，斷層領(lǐng)先，第二、三梯度競(jìng)爭(zhēng)激烈

2025年1-8月，南京房企各口徑銷售業(yè)績(jī)規(guī)模同比呈現(xiàn)小幅下滑，權(quán)益TOP20銷售額總額至356.34億元，相較去年同期下滑19.52%，在各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)口徑中下滑最為顯著。全口徑TOP20房企實(shí)現(xiàn)銷售額540.79億元，同比下滑14.82%，流量TOP20房企成交金額規(guī)模429.91億元，同比下滑13.44%。

2025年1-8月，全口徑榜單TOP20房企梯隊(duì)層次分明，頭部相對(duì)固化，金基集團(tuán)、華發(fā)股份及招商蛇口連續(xù)數(shù)月霸榜前三甲，銷售額均超50億，斷層領(lǐng)先，均憑借自身在市場(chǎng)資源整合、品牌影響力、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等多方面的綜合優(yōu)勢(shì)，占據(jù)了行業(yè)的領(lǐng)先地位。第二梯隊(duì)20-30億共8家房企上榜，第三梯隊(duì)10-20億共計(jì)9家房企上榜，部分差距較小，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

02

項(xiàng)目銷售榜單頭部相對(duì)固化，金額榜以高端豪宅項(xiàng)目為主，面積及套數(shù)榜以近遠(yuǎn)郊優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力或高性價(jià)比項(xiàng)目為主

高端豪宅項(xiàng)目持續(xù)霸榜項(xiàng)目銷售金額榜單，綠城華發(fā)·金陵月華以18.27億業(yè)績(jī)奪得銷售金額榜首，招商金陵序以17.70緊隨其后，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以15.32億位列第三。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以4.34萬(wàn)㎡位列面積榜榜首，高科紫堯星院及中天金寧風(fēng)華以較小差距位列第二、第三位；金茂曉棠以364套位列銷售套數(shù)榜榜首，高科紫堯星院及中天金寧風(fēng)華均以超350套的業(yè)績(jī)奪得第二、第三位。

整體來看項(xiàng)目銷售金額榜單頭部仍以高端豪宅項(xiàng)目為主，而剛需、剛改板塊，部分項(xiàng)目或以其四代住宅的優(yōu)勢(shì)和優(yōu)秀的產(chǎn)品力，或以超高的性價(jià)比突出重圍，奪得銷售面積或套數(shù)榜單前列。