重磅！剛剛國務院發布：支持老舊住房自主更新+原拆原建！

重磅！近期，國務院發布文件《中共中央國務院關于推動城市高質量發展的意見》對外公布。

在文件中，明確提到了“支持老舊住房自主更新、原拆原建”。

老舊小區的自主更新和原拆原建，在常州樓市中都有比較典型的案例。

原拆原建：

位于常州市天寧區老城廂核心區域的 斜橋巷小區 ，主要建造于上世紀80-90年代，其改造項目是江蘇省首個采用“原址原面積原高度”翻建模式進行改造的試點項目。

天寧區首創“三原翻建模式”(原址、原面積、原高度），對小區環境進行了極大的提升。

自主更新：

1.虞家村城中村改造

項目地塊面積27.18畝，建筑面積為2.32萬平方米，全村有81戶居民，于2024年11月開始動遷，4天時間，就實現全村81戶居民全部完成簽約，并于12月1日完成選房工作。

2.新閘街道大丼、陳家塘城中村自主更新項目

大丼、陳家塘城中村自主更新項目位于新閘街道，東側緊鄰龍江路高架，西側和南側為廠區，北側為滬寧鐵路。

由于該片區大部分房屋建于上世紀70、80年代，為磚瓦結構，居住環境已逐漸變得破舊不堪，迫切需要進行自主更新。

據悉，此次自主更新項目摒棄了傳統的拆遷安置方式，選擇了整齊規劃、一戶一宅、體現城市田園風格的原址新建模式。

3.老凌家塘城中村

西林街道老凌家塘城中村自主更新項目（一期）將自主更新與村集體資產盤整、商圈業態重塑、街區公園建設、外圍綠廊提升進行整合研究、系統謀劃，一期先行啟動區22戶村民已全部簽約。

4.紅菱塘片區

紅菱塘的位置位于文化廣場南側，原常州衛校東側，緊靠地鐵1號線市民廣場站，東側為中央花園，目前紅菱塘片區內基本以老舊自建房為主。

5月底，片區改造方案的初步效果圖和戶型圖已經張貼在紅菱塘片區中，預計將會打造多棟低層住宅，涵蓋洋房+疊墅，且外立面顏值非常高。

此外，針對樓市其他方面，文件中也有重點提及。

1.系統推進“好房子”和完整社區建設。

2.加快構建房地產發展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。

3.全鏈條提升住房設計建造、維護、服務水平，大力推進安全、舒適、綠色智慧的“好房子”建設。

4.實施物業服務質量提升行動。穩步推進城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建。

5.持續推動城鎮老舊小區改造。

6.堅持人口、產業、城鎮、交通一體規劃，建設創新型產業社區、商務社區。

7.加快建設完整社區，完善城市社區嵌入式服務設施，構建城市便民生活圈。

8.科學制定實施城市更新專項規劃，一體化推進城市體檢和城市更新，創造宜業、宜居、宜樂、宜游的良好城市環境，促進產城融合、職住平衡。

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