基準方中關典：探尋產品力時代的長沙答案

在"好房子"理念重構行業價值體系的當下，購房邏輯正經歷從"未來承諾"到"當下兌現"、從"空間建造"到"生活服務"的深刻變革。政府通過土地指標精細化管控引導產品升級，房企以設計創新兌現品質承諾，平臺方用大數據反哺產品迭代，消費者則以"用腳投票"倒逼行業革新。

這場多方參與的品質革命，既需要房企在產品端持續精進，也離不開設計方、平臺方、運營方的協同創新。

本期【專家訪談】，我們特邀基準方中長沙公司總經理關典，圍繞“好房子”理念與長沙“山水洲城”的地域特色，從空間布局、材料選擇、智能化設計、地域文化融合以及市場評價等多個維度展開深度對話。

基準方中長沙公司總經理，關典

專家授牌

讓我們近距離觀察行業大咖，聆聽觀點：

1

在"好房子"理念下，

建筑設計如何通過空間布局、

材料選擇或智能化設計，

將抽象的"品質感"轉化為

可體驗的物理空間？

近來，“好房子”成為社會熱議的焦點。關于其標準，我認為，好房子首先應當是舒適、宜人的，同時擁有合理的空間布局和貼合生活的材料選擇。

此外，當下科技發展日新月異，科技住宅已經逐步推向市場，也得到了很多正向反饋。通過科技賦能實現居住的智能化和便利化，已成為提升居住品質不可或缺的重要環節。

2

長沙作為"山水洲城"，

建筑設計如何平衡

現代美學與地域文化符號？

長沙城，又名“星城”，我們的母親河“湘江”將其一分為二。

2025年6月，《長沙市總體城市設計與風貌區規劃》正式公示，其中重點提到依托山水洲城，構建“百里江廊東西輝映”的整體風貌格局，讓“湘江走向世界”。

城市風貌是人民感知城市最直觀的途徑，作為建筑師，我們有必要也有義務做好這項工作。長沙立足“國家歷史文化名城”厚重底蘊，秉承山水洲城得天獨厚優勢，通過建筑形態、建筑肌理、建筑群構共同組成了一副天然的山水畫卷。

現代建筑一直強調干凈簡潔的設計手法，不論是結合湖湘文化的建筑語匯還是融入山水洲城的自然韻律，都需要建筑師在創作過程中深思并巧妙融入，著力為建設好美麗長沙貢獻一份綿薄之力！

3

如何從‘好房子’的評價標準出發，

分析并解釋入圍項目中高熱度

項目的市場成功？

好房子是人民追求并向往的居住場所，改革開放以來，人民對居住標準的要求在不斷提升。中央提出建設“好房子”的要求，正回應了當前的發展階段，因其是一個復雜的系統工程，有望成為行業發展的新賽道。

李強總理強調，“著力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，因地制宜推進好房子建設”。當下全國房企都在推好房子，長沙也在其中。

今年長沙陸續推出了一系列“好房子”產品，本次全省入圍項目很多，有些我是去現場感受過的，確實做出了一些特色及創新，不僅獲得了老百姓的認可，也契合了長沙房地產市場的熱潮。

一個好的項目，走在最前沿的就是它的設計，優秀的設計能讓人從總體規劃、產品細節再到建筑立面，都感受到一種美感、愉悅與舒適。長沙今年既有出現火熱搖號的住宅項目，也有空空如也的營銷中心，可見市場對好房子需求度是有鑒別力的。

我們堅信，好的設計可以創造品質，好的設計可以創造價值。

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