云南建投好房子建設(shè)標準 這些亮點值得關(guān)注

8月28日，云南建投集團發(fā)布企業(yè)《好房子建設(shè)標準（試行）》，詮釋了建投好房子“1345”體系——基于“以人為本”這一理念，從好設(shè)計、好建造、好運維“3個維度”，構(gòu)建安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便利“4重保障”，達成品質(zhì)交付、功能完善、全齡友好、優(yōu)質(zhì)服務、美好宜居“5項承諾”，著力打造滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求和多維生活體驗的“好房子”。

云南建投好房子建設(shè)標準正式發(fā)布

“三個維度”集成全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢

以“好設(shè)計”打磨空間細節(jié)。好定位，以住戶需求為核心，立足區(qū)域市場深度調(diào)研，清晰界定產(chǎn)品形態(tài)、戶型配比及商住配比等核心指標。好生態(tài)，堅持生態(tài)優(yōu)先、強化綠色節(jié)能、細化城市設(shè)計，體現(xiàn)當?shù)氐娘L土人情和文化傳統(tǒng)。好布局，以保障安全、健康與舒適為核心，通過高標準日照和更大的建筑間距，人車分流，獨立設(shè)置充電區(qū)，打造安全、健康、開闊的居住環(huán)境。好戶型，以動靜分區(qū)、干濕分離、動線合理、通透良好和全能尺寸為基石，實現(xiàn)戶型功能完備、舒適自在的居家體驗。好公區(qū)，以歸家禮序和全齡友好為理念，通過專業(yè)的設(shè)計美學、扎實的用料工藝和全齡化的功能規(guī)劃，營造便捷活力的共享空間。好景觀，通過合理布局植物、水體、地形等元素，營造出清新、舒適、富有生機的景觀空間。

建投春城華府實拍圖

云領(lǐng)華府項目（二期）實拍圖

四季錦府實拍圖

以“好建造”嚴控施工標準。好質(zhì)量，嚴控過程質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安全達標，材料合規(guī)耐用，工藝規(guī)范精細，功能完善適配，環(huán)保達標，經(jīng)得起時間檢驗。好管理，落實樣板制，運用透明工廠、BIM可視化交底技術(shù)提升技術(shù)交底實效，加強施工過程的檢測、檢驗和驗收，提升工序質(zhì)量管控。好材料，選用安全耐久、節(jié)能、環(huán)保、健康、功能適配的建筑材料，明確材料樣板、進場復核及檢驗要求，加強材料管理，從源頭控制工程質(zhì)量。好工藝，結(jié)合以往住宅項目開發(fā)建設(shè)管理經(jīng)驗，規(guī)范施工工藝，適當提升質(zhì)量標準，解決滲漏、空鼓、開裂、隔聲、串味等質(zhì)量缺陷，確保結(jié)構(gòu)安全和使用安全。好過程，安全上防護到位、全員合規(guī)操作，智慧上優(yōu)化管理，數(shù)據(jù)驅(qū)動決策，綠色上節(jié)水節(jié)材控污、兼顧高效與環(huán)保。

春城華府樣板間實拍圖

云嶺華府樣板間實拍圖

建投學府實拍圖

以“好運維”搭建服務體系。好服務，10項高品質(zhì)基礎(chǔ)管理和5大項運維服務，打造建投好房子“五心”特色服務（省心、貼心、舒心、安心、放心），推出14大項服務內(nèi)容44條服務標準。好環(huán)境，公共區(qū)域垃圾分類定點投放，小區(qū)綠化管養(yǎng)等方面制定管理公約，共同維護公共空間的環(huán)境衛(wèi)生；從聲環(huán)境控制、光環(huán)境控制、環(huán)境氛圍控制等維度，對噪聲、溫度、空氣、照明等質(zhì)量進行管控，確保小區(qū)優(yōu)質(zhì)環(huán)境。好保障，全面引入智慧安防、智防人防雙重守護、智能監(jiān)控覆蓋、電梯運行監(jiān)測、精準安防響應、無感式安全巡邏、設(shè)施安全動態(tài)管理、環(huán)境隱患預控、極速應急響應等，做到全域守護、應急無憂。

“四重保障”提供全要素支撐

“安全耐久”筑牢第一重保障。強化過程控制，提升樁基工程施工質(zhì)量，通過規(guī)范防水工程隱蔽驗收、淋水試驗、閉水試驗等驗收要求，保障源頭安全。主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備嚴格進行進場檢驗，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的不得使用，保障材料安全。明確樁基工程、應用鋁合金模板施工技術(shù)、模板安裝拆除、鋼筋制安、混凝土澆筑及養(yǎng)護、砌筑工程施工等工藝技術(shù)要求，有效控制質(zhì)量缺陷，保障結(jié)構(gòu)安全。明確供電系統(tǒng)漏電保護、等電位連接、供熱系統(tǒng)恒溫控制、供水系統(tǒng)、安防設(shè)備安裝、電梯監(jiān)控、電氣系統(tǒng)及外窗接地、欄桿（板）安裝等的工藝技術(shù)要求，保障使用安全。通過水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，將水質(zhì)管理從“事后檢測”轉(zhuǎn)向“全程防控”，支撐動態(tài)監(jiān)管與應急決策，保障水質(zhì)安全。

“健康舒適”筑牢第二重保障。因地適宜、優(yōu)化空間形態(tài)，融合民族文化、地方特色，避免“千城一面”。通過適當提高建筑間距，有效增加居所采光和日照時長。將設(shè)有地暖或戶式中央空調(diào)的住宅層高最小高度提高到3.1米，保障室內(nèi)空間的舒適性。在室內(nèi)布局中，橫廳開間不小于7.2米，廚房使用面積不小于4平方米，有效增大套內(nèi)公共交流空間。在住宅公共區(qū)域，單元門頭高度不小于3.9米，地下室單元入口凈高不小于3米，讓業(yè)主住的舒心。在隔音降噪方面，采用螺旋降噪管材，確保排水靜音通暢，通過提高安裝精度，優(yōu)化減震措施，消除低頻噪音困擾，享受靜謐居家環(huán)境。在防止串味返味方面，通過縮短風管長度、減少彎頭數(shù)量、煙道采用層間對接工藝、合理設(shè)置存水彎、配備防臭地漏等措施，杜絕串味返味問題。

“綠色低碳”筑牢第三重保障。綠色材料和綠色施工技術(shù)推廣應用，推動“好房子”全過程綠色低碳建造。配置能源管理系統(tǒng)，對建筑能耗進行實時監(jiān)測及分析，全生命周期碳排放跟蹤核算，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，住宅建筑單位面積能耗設(shè)計值達到全國領(lǐng)先水平。節(jié)約集約利用土地，合理開發(fā)地下空間，優(yōu)化交通系統(tǒng)規(guī)劃布局，提升效率與安全。可再生能源綜合利用，外部設(shè)施與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計、施工，并具備安裝、檢修與維護條件。合理設(shè)置雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)和景觀水體生態(tài)凈化系統(tǒng)，構(gòu)建綠色低碳生活。

“智慧便利”筑牢第四重保障。配備智能電梯系統(tǒng)，安全管家時刻在崗，自動呼叫電梯，阻止電瓶車進入，電梯變身“安全艙”。廚房配置可燃氣體傳感器，時刻守護用氣安全。精裝交付項目配備智慧家居系統(tǒng)，實現(xiàn)手機端遠程控制和綜合聯(lián)動。利用數(shù)字化手段進行適老創(chuàng)新，智慧健康養(yǎng)老管理系統(tǒng)如同24小時不換崗的哨兵，讓風險防控從“事后應對”前置到“事前干預”。引入智慧管家服務系統(tǒng)，一鍵輕松實現(xiàn)報事報修、在線繳費、賬單查詢、投訴建議。實現(xiàn)“無感”便捷出行，出入小區(qū)刷臉自動開門，手機APP遠程開門，離場停車無需等待。

圖片來源于網(wǎng)絡

“5項承諾”滿足高品質(zhì)需求

以15分鐘生活圈為藍本，精心規(guī)劃教育、醫(yī)療、商業(yè)等全維配套，對業(yè)主做出“品質(zhì)交付、功能完善、全齡友好、優(yōu)質(zhì)服務、美好宜居”五項鄭重承諾，把建投好房子理念轉(zhuǎn)化為可感知、可驗證的實踐成果，切實提升居住者的獲得感、幸福感、安全感。解決傳統(tǒng)驗收存在的“抽檢盲區(qū)”問題，交付前組織設(shè)計、工程、營銷、物業(yè)聯(lián)合驗收，實現(xiàn)“一戶一驗”，通過設(shè)計審核、施工驗收和物業(yè)查驗“三重品控體系”，確保品質(zhì)交付，讓每一處細節(jié)都符合期待。確保功能完善無短板，空間適配多樣生活需求，全齡友好無差別，讓老幼青少都能自在生活，優(yōu)質(zhì)服務無滯后，讓居住訴求及時得到回應，最終實現(xiàn)美好宜居的核心目標。

南悅城愛琴海城市廣場

云南建投集團相關(guān)負責人表示，企業(yè)好房子標準體系錨定“安全、舒適、綠色、智慧”價值目標，聚焦民心所向、市場所需、建投所能，力求讓政策可感知、讓標準懂人心、讓技術(shù)有溫度。接下來，云南建投集團將切實扛牢政治責任、經(jīng)濟責任、社會責任，發(fā)揮好集建設(shè)、投資、產(chǎn)業(yè)一體的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，將這份標準體系內(nèi)化為具體實踐的力量，矢志不渝為萬家美好生活而建，為人民幸福未來而投，以智慧和汗水厚植“好房子”的內(nèi)涵，用責任和溫度詮釋“建投造”的承諾，讓建投造的好房子成為百姓買房的首選，成為安居樂業(yè)的基石，成為美好生活、幸福未來的港灣。

云南建投集團與7個州市政府現(xiàn)場簽署《共建“好房子”框架協(xié)議》

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