縱觀全球,從紐約港到上海黃浦江的陸家嘴,每一座偉大城市的輝煌都離不開一條不朽的江灣背書。
當浩瀚江流與城市發展交融,便繪就了城市最具價值的黃金岸線。
在衡陽,蒸水河畔的華新正中心,正以一線環幕江景與衡陽城市精粹的聚合,締造著屬于雁城的“精神圖騰”。
![]()
![]()
華新中芯水岸之上的“精神圖騰”
綿延的蒸水從整個華新區流淌而過,能稱之為核心的,則非衡陽蒸水南岸這一段莫屬。
拓興·臻璽灣項目雄踞華新蒸水大道與芙蓉路交匯處,一線臨江,坐擁蒸水南岸絕版頭排視野,將衡陽的城市繁華與自然靜謐盡收眼底 。
![]()
窗外,江灣浩蕩,他人遙望的風景不過是業主窗前的日常;
窗內,宋代美學園林以《清明上河圖》為藍本,飛檐翹角、水街巷橋與蒼勁灌木交織,讓千年風雅浸潤每一寸生活。
![]()
絕版灣區城市與自然的和鳴之境
真正的“絕版江岸”,必是城市資源與自然生態的完美共生。
拓興·臻璽灣外攬三重生態綠肺:蒸水河生態長廊的蜿蜒水韻、雁鳴溪風光帶的林蔭步道、陸家新區中心公園的四季花境,構成天然氧吧。
推窗即見江,下樓即入豐家洲文創公園的詩意天地——晨跑于臨水棧道,夜游于光影交織的水巷劇場,健康生活在此自然流淌 。
讓居者于靜謐中掌控萬象繁華,實現“出則繁華、入則謐境”的塔尖生活范式。
![]()
全景江幕人生巔峰的峯層禮遇
建面約175㎡「灣宸」五室兩廳三衛
這個戶型以約18.9米南向總面寬實現衡陽采光革命,改造后約9.2米大橫廳與客廳、廚房、南北陽臺相融聚成約110㎡無界式大聚廳,一體化公區社區,讓陽光、清風、江景填滿整個空間。
![]()
南北向雙陽臺系統(景觀陽臺約11米+江景陽臺約9.7米)形成復合通風通道,實測夏季可降低空調能耗22%。
站在陽臺上,可直面《清明上河圖》復刻的水街巷橋。蒼勁松柏與飛檐翹角構成框景畫幅,讓千年文脈成為私家園趣。
在空間功能上,雙主臥系統設計解決三代同堂隱私需求,4+1房全生命周期設計,滿足一步到位改善型居者的一切美好生活場景轉變。
![]()
再來看這個建面約175㎡戶型的超大江景價值。
站在約9.7米瞰江大陽臺上,蒸水河如巨幅畫卷在腳下展開。這棟距岸線僅約80米的戶型,將河流最開闊水域盡收眼底。
晨霧漫江時,主臥雙面全景飄窗成為觀賞“煙波蒸水”的專屬包廂;傍晚時分,約9.2米橫廳銜接的全景陽臺收納整片晚霞,陸家新區的霓虹倒映粼粼波光,形成“江-園-城”三重景觀交響。
![]()
在拓興·臻璽灣,設計師以精確的空間計算強化江景特權:北向臥室全景全景飄窗與陽臺構成IMAX級瞰江帶,確保從早餐到夜讀皆有波光相伴。
更難得的是物理距離的精準把控——約80米距江位置恰是聲學舒適閾值,推窗可聞濤聲拍岸,閉戶卻無潮氣侵擾,這種微妙的平衡正是頭排房源的不可復制性。
建面約156㎡「灣璟」五室兩廳三衛
這個戶型也同樣精彩紛呈。
![]()
全屋9處采光面保障日均自然光照超8小時,簡直屬于“全面屏采光”的水準。
空間彈性設計的前瞻性:多功能房搭配輕質隔墻軌道,支持書房/兒童房/瑜伽室/茶室一鍵切換。
動線優化體現人性化考量——大主臥套房采用雙動線設計(梳妝→衣帽間→衛浴),避免流線交叉;獨立家政間隱藏于走廊盡頭,徹底隔離清潔動線與生活區。
這個戶型位于5號棟和6號棟東面,也以巧妙定位實現江景性價比的極致突破。
西南偏轉15°的陽臺精準框住蒸水河C形彎道,約200米縱深遠景將游船與對岸風光帶樹冠線納入畫框。
![]()
約11米南向跑道式陽臺串聯公區與次臥,采光面占外墻總面積68%,在保證充分采光的同時,極具宋韻的園林景觀“觸手可及”。
約5.6米北向大陽臺,無遮擋一線瞰江視野,可在此置茶臺觀江水北去,看云卷云舒。雙景觀陽臺的設計可實現“左攬江濤,右擁宋韻”的景觀切換。
江景與宋韻園林的雙覆蓋,視野效率也提升40%。
![]()
以傳世孤品 致敬城市的仰望
拓興·臻璽灣作為“臻系”集大成之作,歷經40余稿方案淬煉,將衡陽絕版蒸水江岸、宋代美學、頂配資源與峯層戶型熔鑄一體。
從約128㎡“戶型卷王”(逆天得房率實享約160㎡空間)到約228㎡“灣瀾”大平層(南向約21.5米面寬、約125㎡無界廳),每一寸空間皆是對塔尖人物的極致禮獻 。
當蒸水河的濤聲遇見華新中芯的璀璨,這座承載城市復興夢想的傳世孤品,正靜待懂它的主人,共啟灣區生活的永恒傳奇。
? THE END
![]()
免責聲明:本文有關項目的信息來源于網絡,文中涉及教育資源的介紹及觀點,僅為本號觀點,不代表公司意見,不構成任何投資購房承諾,具體辦學規模、學位設置、開學(班)時間,招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能,應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。文中涉及的具體項目信息(包括規劃建設指標、建造工藝、戶型圖、交付標準、房源價格、優惠信息等)應以開發商最終簽署的《商品房買賣合同》及相關文件約定為準。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.