夏天一到,空調(diào)成了家家戶戶的“救命神器”。但要是鄰居裝空調(diào)外機(jī)的位置不對(duì),很可能引發(fā)矛盾。河南西峽就有這樣一個(gè)真實(shí)案例,跟著小編看看怎么回事?
王某和別某是住在同一小區(qū)的鄰居。開(kāi)發(fā)商建房時(shí),給每家都留了 兩處專門(mén)裝空調(diào)外機(jī)的地方。可別某裝修時(shí),把自家其中一處外機(jī)位封起來(lái)做成了陽(yáng)臺(tái),又在兩家共用的外機(jī)位裝上自家空調(diào),還把中間隔開(kāi)兩戶的水泥隔板拆了。這一下,王某不樂(lè)意了,雙方鬧得不可開(kāi)交。民警來(lái)協(xié)調(diào)也沒(méi)解決,最后王某只好把別某告上了法院,要求他拆掉空調(diào)外機(jī),把樓板恢復(fù)原樣。
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法院審理后怎么判的呢?直接支持了王某!為啥?因?yàn)榉捎忻鞔_規(guī)定:
《民法典》第288條說(shuō),鄰居之間要 互相方便、公平合理 地相處。比如裝空調(diào)外機(jī),不能只圖自己方便,影響別人正常生活。
《民法典》第272條提到,雖然業(yè)主對(duì)自己家房子有使用、處分的權(quán)利,但不能危害建筑安全,更不能損害鄰居的合法權(quán)益 。別某私自拆隔板、占用共用空間裝外機(jī),明顯違反了這些規(guī)定,所以法院要求他必須恢復(fù)原狀。
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其實(shí),除了民法典,國(guó)家和地方還有不少關(guān)于空調(diào)外機(jī)安裝的具體規(guī)定:
國(guó)家規(guī)定:空調(diào)外機(jī)離地面得超過(guò)2.5米,不能占人行道;樓道、過(guò)道這些公共地方也不能裝;而且外機(jī)盡量離鄰居家門(mén)窗遠(yuǎn)一點(diǎn),至少保持3米距離。
以上海為例,路邊建筑裝空調(diào)外機(jī),架子底部離地面不能低于1.9米,還要做好防護(hù),外機(jī)風(fēng)口離鄰居門(mén)窗也有距離要求。
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如果你也遇到類似的鄰里糾紛,該怎么辦?記住這幾步:
1.先好好談:主動(dòng)和鄰居溝通,說(shuō)明他的做法影響到你了,一起商量解決辦法。
2.找第三方幫忙:如果談不攏,可以找物業(yè)、居委會(huì)或者街道辦來(lái)調(diào)解,他們經(jīng)驗(yàn)豐富,能幫忙協(xié)調(diào)。
3.向部門(mén)投訴:要是調(diào)解沒(méi)用,就向城管、住建部門(mén)反映,這些部門(mén)有權(quán)管違規(guī)安裝的問(wèn)題。
4.最后走法律途徑:實(shí)在沒(méi)辦法,就去法院起訴。起訴前記得保留證據(jù),比如現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻,還有和物業(yè)溝通的記錄,這些都能幫你維權(quán)。
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鄰里之間抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn),遇到問(wèn)題別沖動(dòng)。先講道理,不行就用法律保護(hù)自己。大家都守規(guī)矩、互相體諒,才能住得舒心!
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