突發！泰禾董事長黃其森因涉嫌違法被實施留置措施！泰禾旗下在福建多個商業項目擺上“貨架”……

8月22日，泰禾集團披露一則重大事項公告。內容顯示，泰禾集團股份有限公司董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經理黃其森先生因涉嫌違法被遼寧省新民市監察委員會實施留置措施。

泰禾集團表示，截止本公告披露日，公司存在資產被凍結、查封的情況，會對公司運營產生一定影響。除此之外，公司按原組織架構和管理體系在正常運轉，各項經營活動仍然正常進行。

公司將持續關注上述事項的進展情況，并嚴格按照有關法律、法規的規定和要求，及時履行信息披露義務。

同日，泰禾集團還發布《關于公司及相關當事人收到中國證監會福建監管局行政處罰決定書的公告》。

公告顯示，今年8月20日，中國證券監督管理委員會福建監管局通報多份行政處罰決定書【[2025]21至29號】，涉及泰禾集團、黃其森及多位時任高管。

通報顯示，福建證監局對泰禾集團信息披露違法違規行為進行了立案調查，并于今年6月30日舉行了聽證會。本案現已調查、辦理終結。經查明如下——

一、泰禾集團未按規定披露重大訴訟

2020年7月6日至2022年12月13日，泰禾集團系深圳證券交易所上市公司和“16泰禾02”“16泰禾03”“17泰禾01”“17泰禾02”“18泰禾01”“18泰禾02”等6只債券發行人。

其中，2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集團發生13起訴訟，標的額累計達967369.95萬元，占公司2020年經審計凈資產的48.21%，其中有12起訴訟的標的額超5000萬元；

2021年12月14日至2022年12月13日，泰禾集團發生10起訴訟，標的額累計達619060.73萬元，占公司2021年經審計凈資產的41.84%，其中有9起訴訟的標的額超5000萬元。

泰禾集團應當及時披露前述訴訟，但公司遲至2023年5月26日僅披露其中1起訴訟，其余22起訴訟至2025年2月6日才陸續披露完畢，不符合《證券法》相關規定。

二、泰禾集團2020年至2022年年度報告存在重大遺漏

泰禾集團作為上市公司及債券發行人，未在其2020年、2021年、2022年年度報告中披露上述訴訟，不符合相關規定。

黃其森作為時任泰禾集團董事長、總經理，代行董事會秘書職責，知悉并統籌推動了任職期間相關重大訴訟處理，牽頭組織編制公司2020年、2022年年度報告。

黃其森未組織公司按規定披露相關重大訴訟，并簽字保證前述年報真實、準確、完整，未能勤勉盡責，違反了《證券法》相關規定，是泰禾集團2020年、2022年年度報告存在重大遺漏及其任職期間公司未按規定披露重大訴訟的直接負責的主管人員。

依據《證券法》相關規定，福建證監局決定對泰禾集團給予警告，并處以600萬元罰款。對黃其森給予警告，并處以300萬元罰款。另外，其余7位涉事高管則分別處以80-250萬罰款。上述罰款合計約1740萬元。

泰禾集團表示，公司將根據本次行政處罰事項及時整改。公司及相關當事人將認真吸取教訓，加強對相關法律法規學習，依法履行信息披露義務，維護公司及全體股東的利益。

公開資料顯示，泰禾集團成立于1992年12月29日，主營業務涵蓋房地產開發經營、商標特許經營及酒店管理。公司創始人黃其森，1965年1月出生，福建閩清人，15歲上大學。1984年從福州大學建筑系畢業后，他進入建設銀行福建省分行工作，直至1992年辭職下海經商。

泰禾集團董事長黃其森

該公司2018年9月榮獲第十屆“中華慈善獎”，2019年8月位列“中國民營企業服務業100強”第72位，2020年3月位列“2020中國房地產百強企業”第31位。

不過，在2013-2014年快速擴張后，泰禾集團資產負債率持續高位運行，2019年因債務問題收到深交所年報問詢函。

2022年5月，公司股票被實施退市風險警示并更名“ST泰禾”。

因股價連續20個交易日低于1元/股觸及退市規定，泰禾股票于2023年8月4日被深交所摘牌，終止上市。此后，該公司涉及多起大額被執行案件。

泰禾旗下多個商業項目擺上“貨架”
福州五四北泰禾廣場已拍出

自2019年以來，泰禾深陷債務危機，名下多個地產項目也陸續被擺上“貨架”。據不完全統計，其中包括五四北泰禾廣場、東二環泰禾廣場、石獅泰禾廣場、東海泰禾廣場、華大泰禾廣場等知名商業項目。

2022年5月，福建方圓拍賣有限公司受中國信達資產管理公司福建公司委托，定于2022年6月6日進行石獅泰禾廣場投資有限公司債權項目拍賣。彼時該項目債權合計約11.87億。

2023年9月，福州東二環泰禾廣場7層商業mall及1203個地下車位對外公開法拍，起始價合計逾29億元，不過最終流拍。

2023年11月，受中國信達資產管理公司福建公司委托，福建方圓拍賣公司定于2023年11月30日公開拍賣泉州連禾置業有限公司（泉州東海泰禾廣場開發商）債權項目，彼時債權合計約6.7億元。

2024年11月27日，福州五四北泰禾城市廣場6，最終廈門象嶼集團旗下全資子公司福州象泰企業管理公司以約5.488億元競得，完成了對五四北泰禾廣場的接手。這也是泰禾集團旗下多個“上架”的商業項目首次實現成功轉讓。

2025年1月，浙江稠州商業銀行發布公告，將對泰禾債權項目進行招募。涉及債權總額為27612.45萬元。抵押物集中于泉州華大泰禾廣場，包括121間商鋪、12個儲藏間、529個車位，合計總建筑面積16366.35㎡。

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