南寧百億項目重整，5年前一條消息，早就露出原形

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）一個規(guī)劃占地6500畝的大項目，無論是在南寧、廣西，還是放眼全國，都是巨無霸項目。

太和自在城，曾經(jīng)是廣西地產(chǎn)圈一個響當當?shù)拿郑缃褚呀?jīng)凋零。

太和自在城

近日，太和自在城第二次招募重整投資人，讓人們再次勾起對它的回憶，曲折的歷程不勝唏噓。

太和自在城位于南寧市的東盟經(jīng)開區(qū)，距南寧市區(qū)幾十公里。規(guī)劃占地6500畝，實際運營管理1400多畝。于2014年底開工建設，已完工面積17.54萬平米，剩余1200多畝待建設。

項目在2013-2015年連續(xù)三年，被列入“自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進重大項目”。被廣西民政廳確定為首家“廣西社會養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)示范基地”，并評定為廣西五星級養(yǎng)老機構。2017年，一期項目運營。

這座集養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心“三養(yǎng)合一”的頤養(yǎng)旅游綜合體，總投資約107億元。在樓市年代，這個項目當然也賣房。投資太和自在城，讓很多人血本無歸。

2023年8月，南寧中級法院作出民事裁定，裁定受理太和自在城股份有限公司（簡稱“太和公司”）重整。

這么大的項目為什么說倒就倒？太和公司除了在南寧開發(fā)太和自在城，還在成都、太湖、秦皇島等地，開發(fā)了同類型項目，也大多冠名“自在城”。

真正迎來飛躍的是，2015年4月太和公司獲得了天使輪投資，投資方為潤谷東方、頤通創(chuàng)富投資、大行基業(yè)經(jīng)貿，和包括彭文廣等多位股東在內的支持。

但天有不測風云，后來潤谷東方因涉嫌非法集資，股權被凍結，太和公司的關聯(lián)風險也隨之升級。資金不足，導致項目難以為繼。

其實，太和自在城的頹勢，早在5年前被一條消息露出原形。

2020年12月1日，南寧市自然資源局發(fā)布消息，太和自在城購買了南寧北的東盟經(jīng)開區(qū)約53畝地后，一直沒有交清4200余萬土地款，被南寧有關部門多次約談、催繳未果，南寧市自然資源局決定解除土地出讓合同，收回地塊。

南寧自然資源局要收回的這兩幅地塊，面積共約53畝，均是在2017年買的。每畝地價不足80萬。拖了3年沒有交款，可想而知當時已有資金鏈斷裂征兆。

如今，太和自在城進行重整，是希望引入投資人，通過注入資金，盤活項目，解決債務。

2023年，太和自在城重整進行了第一次招募投資人未果。如今，是第二次招募重整投資人。

已建好的和正醫(yī)院

太和公司的主要資產(chǎn)有122畝土地使用權、1233畝國有農(nóng)林土地租賃權、17.54萬平米建筑物、醫(yī)療器械一批、汽車36輛、辦公電子設備等。

經(jīng)債務人統(tǒng)計，太和公司資產(chǎn)總額有13億元。太和公司出資舉辦的和正醫(yī)院已獲批文，取得二級綜合醫(yī)院資質，一并列入重整范圍。

但是，這樣的康養(yǎng)項目，資金投入大、周期長、回報慢，在當前的市場形勢下，會有“金主”冒險搏一把嗎？