剛剛，恒大發(fā)布了退市公告！

剛剛，中國恒大突然發(fā)布公告。

一句話，干脆利落——恒大要被港交所摘牌了。

具體時間表很冷酷：

最后交易日：2025年8月22日

正式退市：2025年8月25日上午9點

不復(fù)核、不上訴：認(rèn)了，走人。

這是恒大在資本市場的終點，也是過去二十年中國房地產(chǎn)故事的一個標(biāo)志性落幕。

01

恒大是怎么走到這一步的？

退市，不是因為港交所“突發(fā)奇想”，而是因為恒大壓根沒完成復(fù)牌要求。

簡單說——2021年爆雷之后，港交所給了“復(fù)牌指引”：補(bǔ)齊財報、交代債務(wù)、重組進(jìn)度、恢復(fù)正常經(jīng)營。

恒大沒做到一個。

股票停牌，債務(wù)重組一拖再拖，財報一延再延。資本市場等得不耐煩了，7月28日之前沒復(fù)牌？好，摘牌。

規(guī)則不是為誰改的，尤其是資本市場的規(guī)則。

恒大自己也沒掙扎，公告寫得干脆——無意申請復(fù)核。

這不是一次意外，這是一步步走向的必然。

02

曾經(jīng)的高光：馬路上都是恒大的廣告牌

恒大退市的新聞出來，炸天團(tuán)的第一反應(yīng)是——

這個名字，曾經(jīng)太響亮了。

廣州、北京、沈陽、成都……城市的地標(biāo)路口總能看到它的大紅廣告牌——

“恒大御景半島”“恒大綠洲”“恒大城”"恒大海花島“、”恒大海上威尼斯“，再加上恒大的足球、礦泉水、糧油，甚至是恒大冰泉。

許家印那句“恒大要做多元化世界500強(qiáng)”，喊得滿天風(fēng)雨。

在地產(chǎn)黃金時代，恒大是最會“跑馬圈地”的玩家。

高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高銷售——三高模式讓它迅速做大，規(guī)模一度沖到世界第一房企。

那幾年，恒大的邏輯就是——地先拿了，錢自然會來。

03

許家印的豪賭與豪情

許家印是那個時代地產(chǎn)人的縮影——敏銳、激進(jìn)、敢賭。

他出身河南周口的貧困農(nóng)村，靠著獎學(xué)金讀完大學(xué)，南下闖蕩，在廣州創(chuàng)辦恒大。

1990年代末的珠三角，他看準(zhǔn)一波又一波的城市擴(kuò)張浪潮，敢在別人猶豫時一口氣拍下大片土地。

他有一句話——“賺錢的速度，永遠(yuǎn)趕不上拿地的速度。”

這句話既是恒大的成長秘訣，也是它的致命基因。

巔峰時期，許家印出入必是專機(jī)，衣著考究、口若懸河，在各種發(fā)布會和晚宴上談笑風(fēng)生。

2017年，他以2900億元的身家登頂中國首富，媒體稱他為“許老板”，那是帶著欽佩與艷羨的稱呼。

他喜歡站在舞臺中央，許下宏愿——恒大要造車、要進(jìn)軍高科技、要多元化。

足球、冰泉、童世界、保險、糧油……恒大的觸角伸向幾乎所有領(lǐng)域。

那是一個房地產(chǎn)企業(yè)只要有足夠現(xiàn)金流，就能去做任何夢的年代。

04

斷裂點：從巔峰到深淵

但邏輯在2021年斷了。

土地還在拿，房子卻賣不動了，債務(wù)雪球越滾越大，資金鏈斷裂。

恒大試過一切辦法——賣資產(chǎn)、賣股權(quán)、甩項目，但杯水車薪。

債權(quán)人、供應(yīng)商、購房者一起堵上門。

恒大從資本寵兒變成了“風(fēng)險樣本”，被所有人避之不及。

而許家印的世界開始崩塌：豪宅被查封、座駕被拍賣、恒大足球隊降級，造車夢折戟，就連許家印的恒大歌舞團(tuán)也成了過街老鼠。

曾經(jīng)耀眼的首富，成了被限制高消費、被司法調(diào)查的被告，甚至人身也失去了自由。

在很多人的眼中，恒大退市，早就成了定局。但現(xiàn)實依然很殘酷：

• 對投資者來說——血本無歸幾乎是板上釘釘。股票退市后流動性消失，想賣都沒地方賣。

• 對債權(quán)人來說——恒大的融資平臺失效，債務(wù)重組談判籌碼更少。

• 對行業(yè)來說——這是一次強(qiáng)烈的警示：資本市場容忍不了無期限的等待。

當(dāng)然，還有恒大的業(yè)主、員工、理財客戶、供應(yīng)商與合作方，他們都成了恒大退市的犧牲者和買單人。

05

8月25日早上9點，恒大在港交所的代碼（03333.HK)會消失。

這一天，或許沒有鑼聲，沒有掌聲，只有冷冰冰的系統(tǒng)提示：“該證券已取消上市地位”。

曾經(jīng)的萬億帝國，就這樣從資本市場的舞臺上退場。

事實上，這兩年這樣的退場我們已經(jīng)經(jīng)歷了很多次： 世茂、陽光城、藍(lán)光、中南、新力、泛海、三盛、嘉凱城、宋都、大唐、大發(fā) ……

這些曾經(jīng)在地產(chǎn)圈煊赫一時的名稱正一個個從資本市場上退場。

在炸天團(tuán)看來，這已經(jīng)不僅僅是一個企業(yè)群體的退場，而是屬于中國房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)徹底落幕了。

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