83年江西小伙花500買下廢棄廠房住下，20年后拆遷他傻眼了

"劉師傅，您確定不再核實一遍補償金額嗎？"

"這...這不可能吧？您是不是算錯了？"

2023年3月，南昌市新建區(qū)拆遷現(xiàn)場，40歲的劉志華手里緊握著一份拆遷補償協(xié)議書，聲音都在顫抖。

圍觀的鄰居們交頭接耳，議論紛紛。

工作人員耐心地重復(fù)著數(shù)字，可劉志華卻像雕像一樣定在原地，連眼睛都不敢眨一下。

01

故事要從2003年的那個秋天說起。

那年劉志華剛滿20歲，1983年出生在江西撫州的一個小山村。父親是農(nóng)民，母親在鎮(zhèn)上的縫紉店打零工，一家人的日子過得緊巴巴的。

技校畢業(yè)后，劉志華懷著對城市生活的憧憬來到南昌，在一家電子廠找了份普工的活兒。每天重復(fù)著同樣的工作，組裝電路板，月薪800元。

"小劉，又加班??？" 車間主任路過他的工位。

"是的，李主任。多干點能多拿點錢。" 劉志華頭也不抬地繼續(xù)手上的活兒。

800元的工資，租房就要300元，再除去吃飯和生活費，每個月能存下的錢不到200元。劉志華租住在城郊的一間平房里，10平米不到，連個像樣的窗戶都沒有。

那天下班路上，劉志華和工友小王走在回家的路上。

"志華，你說咱們這樣打工要到什么時候才能有個自己的房子？" 小王點燃一支煙，愁眉苦臉地說。

"誰知道呢，按現(xiàn)在這個存錢速度，估計得干到退休。" 劉志華苦笑著搖搖頭。

就在這時，他們路過一片廢墟般的地方。那里原本是個紡織廠，90年代末倒閉后就一直荒廢著。廠房破破爛爛的，屋頂塌了一半，四周長滿了雜草。

"這破地方，看著就瘆人。" 小王嫌棄地撇撇嘴。

劉志華卻停下了腳步，仔細打量著這片廢墟。廠房雖然破舊，但占地面積不小，目測得有三四畝地。而且地理位置不算太偏，距離市區(qū)也就十幾公里。

第二天是周末，劉志華特意又來到這里。他發(fā)現(xiàn)廠房門口貼著一張泛黃的告示："因資金周轉(zhuǎn)困難，現(xiàn)將本廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，價格面議，聯(lián)系人：老萬，電話：138..."

劉志華抄下了電話號碼。

"喂，您好，我看到您廠房轉(zhuǎn)讓的告示..."

"小伙子，你是想租還是想買？" 電話那頭傳來一個中年男人的聲音。

"我想了解一下具體情況。"

"那你過來看看吧，我在廠房這邊等你。"

半小時后，劉志華見到了老萬。這是個50多歲的男人，頭發(fā)花白，穿著一身洗得發(fā)白的工作服。

"小伙子，實話跟你說，這廠房我是急著出手。" 老萬指著眼前的廢墟，"當(dāng)年我接手這個廠子，投了不少錢，結(jié)果生意不好做，現(xiàn)在欠了一屁股債。"

"那您打算多少錢轉(zhuǎn)讓？" 劉志華小心翼翼地問。

"如果是租的話，一年200元。如果買斷，包括土地使用權(quán)，一口價500元。"

劉志華以為自己聽錯了："500元？您說的是5萬還是50萬？"

"就是500元，五張紅票子。" 老萬苦笑著說，"反正留著也是個累贅，能收回點本就行。產(chǎn)權(quán)證都有，手續(xù)齊全。"

劉志華的心臟狂跳起來。500元，這不就是他兩三個月的積蓄嗎？

"我能看看產(chǎn)權(quán)證嗎？"

老萬從包里掏出一本紅色的證書，劉志華仔細查看，確實是正規(guī)的國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。土地面積顯示為2.8畝，建筑面積1200平方米。

"您真的確定500元？" 劉志華還是不敢相信。

"確定。不過我得告訴你，這地方現(xiàn)在是工業(yè)用地，不能住人的。而且周圍這么荒涼，你買來也沒什么用。"

劉志華環(huán)顧四周，確實一片荒蕪。但不知為什么，他心里有種強烈的直覺——這個地方將來一定會有變化。

"好，我買了。" 劉志華咬咬牙說道。

"小伙子，你想清楚了？這可不是開玩笑的。" 老萬有些意外。

"想清楚了。"

就這樣，劉志華用盡自己所有的積蓄，又借了幾十塊錢，湊齊500元，買下了這個在所有人眼里一文不值的廢廠房。

消息傳回工廠，同事們都覺得劉志華瘋了。

"志華，你腦子是不是進水了？500塊錢買個破廠房，還不如去網(wǎng)吧包夜呢！" 小王哭笑不得。

"就是啊，那地方連個人影都沒有，你住進去不怕鬧鬼??？" 另一個工友也跟著起哄。

更讓劉志華難過的是女朋友小麗的反應(yīng)。

"志華，你是不是瘋了？我們存錢是為了將來結(jié)婚買房子的，你倒好，把錢扔到那個破地方！" 小麗氣得眼淚都出來了。

"小麗，你相信我，這個投資將來一定會有回報的。" 劉志華試圖解釋。

"回報？回什么報？你看看那破地方，鳥不拉屎的，能有什么回報？我看你是中邪了！"

"我就是覺得那個位置將來..."

"行了，別說了！" 小麗打斷了他，"如果你堅持這個決定，那我們就分手吧。我不能跟一個瘋子過一輩子。"

就這樣，交往了兩年的女朋友離開了他。

面對所有人的質(zhì)疑和嘲笑，劉志華沒有動搖。2003年11月，他正式搬進了那個廢廠房。

02

搬家那天，劉志華的全部家當(dāng)就是一張床、一張桌子、幾件衣服和一臺小電視。廠房里沒有水電，他只能先在角落里收拾出一小塊地方臨時居住。

"兒子，要不你還是回來吧，那地方太苦了。" 母親心疼地說。

"媽，您放心，我會照顧好自己的。"

住進廠房的第一個月是最艱苦的。沒有自來水，劉志華要騎自行車到兩公里外的村子里打水。沒有電，天黑后只能點蠟燭。廠房四面漏風(fēng)，冬天冷得像冰窖。

更難熬的是周圍人的眼光。

"你們看，那個住破廠房的瘋子又出來了。"

"真是想不通，好好的工不打，非要住到那種地方去。"

"聽說他女朋友都跟他分手了，活該！"

面對這些冷嘲熱諷，劉志華只是默默承受。

2004年春天，劉志華用自己的雙手開始改造這個廢廠房。他先花了200元請電工幫忙接通了電線，又找水管工接了自來水。

接下來的幾個月，劉志華利用業(yè)余時間不斷改善居住環(huán)境。他用廢料搭建了簡易的廚房和衛(wèi)生間，在屋頂鋪上彩鋼瓦防雨，還在廠房周圍種了些蔬菜。

2005年的時候，劉志華聽到了一個傳言：南昌市正在制定新的城市發(fā)展規(guī)劃，準(zhǔn)備向東擴展。

"志華，你聽說了嗎？政府好像要在東邊搞開發(fā)。" 同事小王下班后跟他聊天。

"真的嗎？" 劉志華心臟跳得很快。

"聽說是這樣，不過現(xiàn)在還只是傳言，也不知道真假。"

這個消息讓劉志華既興奮又忐忑。如果傳言是真的，那他的選擇就對了。但如果只是謠言，他可能真的要在這個破地方待一輩子了。

2006年和2007年，除了偶爾有工程車路過，周圍并沒有太大變化。有些人開始懷疑那個規(guī)劃是不是真的。

"志華，你還是死心吧，哪有什么開發(fā)，都是傳言。" 小王勸他。

"再等等看吧。" 劉志華堅持著。

2008年，全球金融危機爆發(fā)，很多項目都停工了。劉志華工作的電子廠也受到影響，工資從800元降到了600元。

就在大家都覺得城市發(fā)展要停滯的時候，2009年，周圍突然開始有了變化。政府投資修建了新的道路，還安裝了路燈。

2010年，一個重大消息傳來：南昌地鐵2號線確定要經(jīng)過這個區(qū)域。

"志華，你聽說了嗎？地鐵要修到咱們這里來了！" 小王激動地跑來告訴他。

"真的嗎？" 劉志華努力控制著自己的興奮。

"千真萬確！你可真有眼光，當(dāng)初誰都不看好這地方，現(xiàn)在地鐵一來，肯定要發(fā)展起來了。"

2011年，地鐵開始動工。挖掘機、推土機每天從劉志華家門前經(jīng)過，整個區(qū)域都在熱火朝天地建設(shè)。

這時候，開始有人找他談收購的事。

"小伙子，我們想收購你這塊地，你開個價吧。" 一個中年男人開著面包車來找劉志華。

"謝謝，我暫時不打算賣。" 劉志華禮貌地拒絕了。

"為什么不賣？現(xiàn)在賣了你可以去買個正經(jīng)房子住。"

"我覺得時機還沒到。"

中年男人搖搖頭走了，嘴里嘀咕著："真是個怪人。"

2012年，劉志華做出了一個重要決定：辭掉工廠的工作，在自己的廠房里開一個小超市。

"志華，你瘋了嗎？好不容易有個穩(wěn)定工作，你居然要辭職？" 小王不理解他的選擇。

"我覺得時機成熟了。這里馬上就要熱鬧起來，開個超市肯定有生意。"

劉志華用這些年的積蓄，在廠房里裝修出一個100平米的超市。起初生意不是很好，但隨著周圍建設(shè)的推進，來這里工作的人越來越多，小超市的生意也逐漸紅火起來。

2013年，地鐵站的主體結(jié)構(gòu)基本完工。2014年，地鐵2號線正式通車。劉志華住的地方瞬間從偏僻的城郊變成了交通便利的熱門地段。

小超市的生意越來越紅火，劉志華的收入也比在工廠時強了很多。

2015年到2020年，周圍開始有大型商場和住宅小區(qū)動工。劉志華站在自己的廠房門口，看著四周高樓林立的工地，心里五味雜陳。

這些年里，不斷有開發(fā)商找他談收購，但他都拒絕了。他總覺得時機還沒到，這個地方的價值還沒有完全體現(xiàn)出來。

2017年，劉志華遇到了現(xiàn)在的妻子小雅。2018年，他們舉辦了簡單而溫馨的婚禮。2019年，夫妻倆把廠房裝修得更加溫馨舒適。

2020年疫情期間，由于地理位置優(yōu)越，他的超市成了附近居民的重要補給點，生意反而更好了。

2021年，周圍的商業(yè)配套已經(jīng)非常完善。劉志華的廠房在這些現(xiàn)代化建筑的包圍中顯得有些格格不入，但也因此成了一道獨特的風(fēng)景。

2022年，有消息傳出，這個區(qū)域要進行新一輪的城市更新改造。劉志華知道，屬于他的時代可能要結(jié)束了。

但他并不感到遺憾。19年的堅持，讓他從一個一無所有的打工仔，變成了有房有店的小老板。更重要的是，他收獲了愛情，有了溫暖的家。

就這樣，劉志華在這個廢廠房里度過了人生中最重要的20年。然而，2023年春節(jié)過后，一張正式的拆遷公告徹底改變了一切...

03

2023年3月15日上午9點，南昌市新建區(qū)拆遷辦的工作人員準(zhǔn)時來到劉志華的廠房。

"劉先生，您好，我們是區(qū)拆遷辦的，今天來給您辦理拆遷補償手續(xù)。" 領(lǐng)頭的是個40多歲的女干部，手里拿著厚厚的文件夾。

"好的，請進。" 劉志華放下手中的活兒，招呼他們進屋。

小雅端來茶水，氣氛顯得有些緊張。畢竟住了20年的地方馬上就要拆了，心情難免復(fù)雜。

"劉先生，根據(jù)市政府的統(tǒng)一規(guī)劃，這個區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)新的城市綜合體項目。您的廠房在拆遷范圍內(nèi)。" 女干部翻開文件，"我們已經(jīng)委托專業(yè)評估公司對您的房產(chǎn)進行了評估。"

"評估結(jié)果怎么樣？" 劉志華問道，心里七上八下的。

"評估公司嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行測算，您的房產(chǎn)包括建筑物補償、土地補償、搬遷補助費、臨時安置費等幾個部分。"

女干部拿出一份詳細的評估報告，開始逐項說明：

"首先是建筑物補償。您的廠房建筑面積為1200平方米..."

"然后是土地補償。您的土地使用面積為2.8畝..."

"另外還有搬遷補助費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)?.."

劉志華聽著這些專業(yè)術(shù)語，心跳越來越快。20年了，這一刻終于到來了。

就在這時，門外突然傳來鄰居們的議論聲：

"聽說老劉家今天談拆遷補償呢。"

"不知道能補償多少錢。"

"應(yīng)該不少吧，這地段現(xiàn)在多值錢啊。"

屋內(nèi)的氣氛變得更加緊張。小雅緊緊握住劉志華的手，兩人都在等待著那個改變命運的數(shù)字。

"劉先生，您的拆遷補償總金額是..." 女干部停頓了一下，看著手中的文件。

劉志華屏住了呼吸，20年的堅持，即將迎來最終的答案。

話音剛落，劉志華手中的茶杯"啪"的一聲掉在地上，摔得粉碎。他整個人像被雷擊中一樣，呆呆地坐在那里。