官宣！2025全國品質租住大會即將啟幕

在國家“租購并舉”戰略持續深化的背景下，我國住房租賃市場正迎來從規模擴張向高質量發展的關鍵轉型，行業正經歷著從“好房子”向“好租住”的價值躍遷，而這一進程中，制度完善、模式創新與資管能力升級成為核心命題。

在此背景下，2025全國品質租住大會，以“中國好租住：產品力鑄就資管力”為年度主題，組織全國百家長租公寓、酒店、康養公寓等多形態租住企業，及產業鏈上下游企業，齊聚一堂，探討新模式、研發新產品、對接新科技，打通新資管，實現行業的長期高質量發展。

政策引航

從“有房子”到“好租住”

近年來，住房租賃市場的頂層設計持續完善。黨的十九大、二十大明確提出加快建立租購并舉的住房制度，將其作為房地產發展新模式的基礎性制度。近日召開的中央城市工作會議，進一步為行業指明了方向——會議明確提出，城市發展從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主，強調“堅持人民城市人民建”，城市治理要以“人”的感受為核心，空間、設施、服務等都要“以人為尺度”。而近日正式發布的《住房租賃條例》，不僅填補了租賃市場的法律空白，更標志著住房租賃行業正式進入制度化、法治化發展的新階段。

地方層面，重點城市密集出臺配套政策。在構建多層次租賃住房保障體系的同時，更將租賃住房納入“好房子”建設標準框架。通過專項細則明確空間設計、配套服務、社區營造等要求，推動行業從“有房住”的基礎需求，向“住得舒適、住得安心、住得有溫度”的“好租住”體驗升級。

市場主體方面，隨著全國“十四五”保租房規劃85%建設目標的完成，保租房與市場化長租公寓雙軌并行的格局已然成型，行業競爭焦點已從規模擴張轉向資產管理效能與服務品質的精細化比拼。

不過，這一轉型進程中，如何通過制度完善、模式創新與運營升級，助力住房租賃品質升級，成為行業共同探索的命題。比如，住房租賃領域，如何提升產品力，夯實資管基礎？好租住趨勢下，如何通過租住產業鏈重構競爭力？

再如，融租渠道方面，盡管超長期國債、專項債等金融工具提供了資金支持，但不少項目仍面臨現金流覆蓋不足的難題，如何建立可持續的收益模型，成為運營方必須面臨的一大課題。此外，當前8只租賃住房公募 REITs 雖已上市，但在總體運營平穩的同時，各家營收規模、盈利表現、出租率呈現顯著分化，具備精細化管理和高能級城市布局的REITs更易穿越周期。

從大宗市場來看，如何看待租住不動產的私募和reits趨勢？公寓運營如何真正實現精益管理？

探索多元場景下

“好租住”實踐與破解之道

除此之外，在城市更新背景下，商旅居與銀發居住市場的“好租住”探索同樣關鍵。

近30年來，中國酒店業走出了中國特色發展道路，頭部酒店集團與個性鮮明的精品酒店、旅宿品牌呈現百花齊放的態勢。然而，資產管理不足、產業鏈協同不暢、用戶運營粗放等痛點，導致標準化有余而個性化不足等問題仍存，成為制約市場進一步發展的瓶頸。

與此同時，隨著我國老齡化程度不斷加深，多元化的養老居住需求被催生，銀發居住市場被視作一片新藍海，但如何提供多層次、適配性強的銀發居住產品，讓這一市場實現可持續發展，目前仍處于模式探索與實踐驗證階段。

整體來看，住房租賃、商旅居、銀發居住三大領域，雖場景不同，但均面臨“硬件與服務如何協同”“標準化與個性化如何平衡”“短期體驗與長期可持續如何兼顧”等共性命題—— 這些正是“好租住”時代的核心考題，也是城市“存量提質增效”在居住領域的具體體現。

以“好租住”重構價值

以標桿引領行業升級

基于此，即將召開的2025全國品質租住大會，將以 “產品力鑄就資管力” 為主題，聚焦“好租住”核心命題，圍繞“好產品、好服務、好資管”三大方向推動“好租住”價值重構，并通過新產業鏈條、新能力構建、新商業模式實現“好租住”產能再造。

值得一提的是，為讓“好租住”有標桿可學、有路徑可依，峰會同期將啟動“2025全國保租＆長租品牌價值排行榜”評選。此次評選活動將通過科學、嚴謹的評估體系，從運營力、技術力、資管力三大核心指標出發，對保租＆長租領域的優秀品牌進行全面、深入的評估，全面挖掘“好租住” 的優秀實踐，并表彰那些在“好租住”生態中，從投資端、供應鏈端提供支撐的關鍵力量。

在業內人士看來，此次大會與評選活動的舉辦，恰與中央城市工作會議“存量提質”“人本導向”的精神相呼應，將推動行業聚焦“人的需求”重構價值體系。從“好房子”到“好租住”的升級，不僅是行業高質量發展的必然路徑，更深刻關乎城市新青年的“租住幸福感”。

會議信息

01

峰會時間

北京峰會時間：8月21-22日

上海峰會時間：9月09-10日

規模：線下約150人（閉門會議）

形式：全天會議+研學

02

峰會亮點

• 洞見·需求新圖譜：深挖數據內核，解碼需求圖譜，融合“跨界創新”理念，多視角深度解析不同人群對好租住的差異化需求與未來趨勢，為產品創新與服務升級提供決策依據。

• 聚力·產業新生態：全鏈路賦能，聚力設計、開發、運營、服務、金融、科技等全鏈條，助推住房租賃產業生態閉環。

• 引領·發展新動能：聚焦行業頭部企業，分享已驗證的成功模式、經驗教訓和創新解決方案，呈現兼具深度與實操性的內容。

• 融合·模式新未來：聚合不同業態（如純租賃社區、存量改造、R4用地項目、企業宿舍、服務式公寓等）的觀點與優勢，探討如何融合發展。

• 共繪·發展新圖景：以京滬峰會為核，成都沙龍為翼，通過活動矩陣精準連接關鍵區域。結合在地租住的特殊需求與內容稟賦，深挖區域租住潛力與協同共創，構建共生共榮的租住產業新生態。

03

峰會共創組織

主辦方：睿和智庫 首程控股 成都市樓宇經濟促進會

協辦組織：南京商業地產商會、西安市樓宇經濟促進會、貴陽市樓宇經濟促進會、太原市樓宇經濟促進會、武漢市樓宇經濟促進會、粵港澳樓宇經濟研究院、賢集智庫、上海交大上海高級金融學院學聯不動產金融協會

協辦企業：華潤有巢、中海長租公寓、Young城置美宿、自如資管、南山地產、星悅時光、陸家嘴樂居、西部樂巢、象嶼商發、濟南先投雅遇公寓（起步區）、方隅服務公寓、睿和資管

助力伙伴：梅見

媒體支持：鳳凰網房產、創業邦、藍鯨新聞、邁點網、投資者網＆思維財經

官方推廣平臺：地產資管Plus

承辦方：厚璞睿豐（北京）國際文化傳播有限公司

04

主要議題

上午場：

主題演講

• 趨勢篇：《如何打造中國好租住——2025年年中租住報告》

• 從大宗市場看租住不動產的私募和REITs趨勢

• 提升產品力，夯實資管基礎

• 何為精細化運營？怎么做，以及組織的變化

• 酒店市場的變化

圓桌對話:

• 好租住趨勢下，租住產業鏈重構競爭力

下午場：

主題演講

• 重塑產品力：小面積空間美學和舒適度如何協同

• 重塑產業鏈：數字化、供應鏈、營銷鏈

• 企業如何運用新媒體實現銷售和品牌價值

• 銀發養老的機會

圓桌對話

• 公寓運營如何真正實現精益管理

05

獎項評選

2025中國好租住?綜合實力企業及標桿項目推優申報征集工作目前已正式展開，現誠邀各優秀企業與優秀項目參與推優申報。此次申報范圍廣泛，涵蓋保租房及長租公寓、商旅居、銀發居住行業的項目開發及運營企業，以及相關的金融服務、技術支持等企業。

本次評選將嚴格遵循中立、公平、公正的原則，由租住領域的企業家、投資機構、行業協會及業內專家共同組成評審團，進行推優評審。評審重點圍繞企業品牌價值、產品力、運營能力、創新實力、資管能力、數字化等多維度指標進行綜合考量。

推優設置

2025中國好租住·綜合實力企業推優

2025中國好租住·綜合實力企業30強

2025中國好租住·匠心產品力企業

2025中國好租住·卓越運營力企業

2025中國好租住·穩健資管力企業

2025中國好租住·標桿項目推優

2025中國好租住·標桿租住社區

2025中國好租住·標桿城市更新項目

申報時間

2025年8月1日-15日

06

峰會合作

秘書處聯系人：李博聞15951807220（微信同號）

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法