世界洄游人的100㎡先鋒藝術生活

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

對于在全球視野中穿梭的城市精英而言，家的意義從不是面積的簡單加法，而是城市生活方式的濃縮表達。

他們需要的，是一處可以快速切換狀態的生活錨點——既在城市核心，又具備復合配套、高階服務與精神歸屬；可以獨居，也能社交；可以高效工作，也能隨時松弛生活。

正是基于這樣的生活方式想象，中興傲舍以國際前瞻的垂直開發理念，在內環靜安打造出一座集住宅、商業、公園、藝術、服務于一體的立體生活系統。

中興傲舍 鳥瞰全景圖

在這座主力總價半億起步的高端住區中，約100㎡的小戶型產品極為稀缺。自2024年示范區亮相以來，中興傲舍憑借超強實景和大師級設計成功出圈，尤其是總價近5000萬的輕法279戶型，因其卓越的設計力和裝修配置備受市場追捧。

中興傲舍279㎡戶型 實景圖

此次，秉承同樣的設計標準和裝修品質，推出全新的約100㎡奶油輕法產品，雖然總價降至約1100萬，但依舊延續了輕法風的優雅與高階生活體驗。憑借這一輕盈而極致精致的產品，客戶得以進入這完整且高濃度的生活體系，以更輕盈的方式鏈接起五千萬級的理想生活體驗，進入這座為“洄游世界的人”量身定制的未來城市理想單元。

對于“洄游世界人”而言，家的價值，從來不止是面積的總和，而是空間背后，那些被認真安排過的情緒、節奏與審美。而中興傲舍最后一棟約100㎡小戶型的收官產品，詮釋了如何用千萬級的預算，過上5000萬級的理想生活。

中興傲舍100㎡ 全景圖&戶型圖

作為以產品與設計立名的中興傲舍，在100㎡這一產品上，依舊延續了其一貫的設計主張：不僅做面積的最優排布，更做精神與審美的極致適配。在傳統認知中，“小戶型”常意味著妥協與讓渡，但中興傲舍以空間松弛感、生活豐盈度和細節質感打破了這一想象。100㎡的產品不是“微縮大戶型”，而是“精準舒展”的當代表達。

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

在整個戶型的空間尺度上，不同于常規三房的緊湊感，這套戶型更多地強調“舒展”與“松弛”：寬敞兩房的設計，mini吧、衣柜區、玄關收納都被有意識地劃進了生活的日常秩序里——為人們的興趣預留空間，打造出多元的生活場景。

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

約25㎡的客餐廳區域，以一體化開放設計貫通動線，在保持空間通透的同時，也便于自然切換不同生活場景。其中客餐廳約3.9米的超大面寬，已超越部分120㎡以上戶型，極大提升了視覺舒展度與社交氛圍的延展性。

廚房區域標配島臺，與客餐廳空間渾然一體，可以作為料理臺，臨時在此洗菜、配菜；也可以作為臨時餐桌延伸，成為朋友造訪時的臨時派對；甚至可作為書桌，以便居家辦公，提升家庭生活里的交流濃度。同時，獨有的“S墻”設計，可將冰箱內嵌其中，使視覺界面更為簡潔統一，也提升了空間收納的一體化表達。

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

這一在百平段產品中少見的島臺配置，不只是功能的堆砌，更是對當下高凈值年輕人生活方式的主動回應：他們在家中頻繁切換社交、工作與獨處的節奏，更偏愛功能復合而界面干凈的空間秩序，中興傲舍正是用一種精細且克制的方式，為這種節奏感留出緩沖與表達的余地。

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

與客廳相連、南向延展而出的陽臺——不僅引入了極好的采光與視野，更成為生活的“X空間”：可以是一個人的下午茶，也可以是一處容納植物、風與光的精神留白。

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

材質與工藝的選取，則依舊延續了中興傲舍大戶型的高標準。石材被有意識地運用在視覺與觸覺的關鍵節點，如玄關地面采用卡拉拉白大理石、衛生間墻面采用卡拉拉白奢石巖板，傳遞出對材質質感的考究態度；廚房搭載博世五件套、大金中央空調系統等高端配置，是“藏在細節里的豪宅標準”，真正讓空間不僅好看，更好用。

中興傲舍100㎡小戶型 實景圖

對高凈值新生代而言，真正的生活方式，從來不是局限在房門之內，而是延展至整個城市系統之中。他們所看重的，不只是住宅內部的空間體驗，更是周邊資源的濃度、節奏的切換能力，以及背后那套能支撐長期豐盈生活的“系統能力”。

中興傲舍對望靜安CAZ（中央活力區），是靜安“2035一軸三帶” 戰略規劃的重要位置，直線距離約3公里可快速抵達外灘、人民廣場、南京西路、陸家嘴等核心商圈，10分鐘覆蓋上海最頂級的城市資源，是下一代精英生活方式的集聚地。

中興傲舍位置示意圖

但在寸土寸金的內環土地之上，真正奢侈的卻不是地段本身，而是如何組織起一整套可持續、可感知的生活系統。依托百萬方中興城大盤的強大動能，以城市級造城邏輯推動界面更新，中興傲舍將這套生活系統深入到公共空間與城市界面的日常肌理之中：

由中興綠地提升改造而成的中興公園，成為市中心城市山林的代表性公園；商務印書館第五印刷所等文化遺址煥新修復，喚醒城市記憶；萬科代建的靜安一中心小學（暫擬），由李興鋼建筑事務所操刀設計，為板塊注入優質教育資源；街道界面則全面提升，增設寵物飲水點、長者扶手、兒童坐凳等細節設施，優化夜間照明與街巷友好度，真正從社區尺度向“城市溫度”延伸。

百萬中興城示意圖

中興傲舍正南向中興公園實景圖

而中興傲舍本身，更對標“麻布臺之丘”的開發思路，打造了上海首個垂直開發的綜合社區：在有限的土地上垂直整合住宅、商業、公園、文化、教育等多元業態，以高濃度的生活場景，實現“10分鐘高能生活圈”，構建出一個高濃度、強聯動的立體城市生活體系。

麻布臺與中興傲舍對比

*左圖非項目圖片，僅作為學術展示，不作為本項目配套樣式效果的承諾。

這種以“極致復合”為前提的開發模式，吸引的是一類更講究節奏切換、高效生活與文化參與感的城市新貴。他們并不迷信面積的絕對值，而是更看重生活系統的組織能力——能否在有限的時間和半徑內，完成從辦公、會客、家庭到自我療愈的完整日常？這正是“麻布臺式生活方式”最深層的吸引力所在。

在這套立體生活體系之上，中興傲舍進一步打造“三重立體公園系統”，實現全天候親近自然的生活體驗：約3.5萬㎡的中興公園、約4500㎡商業森感中央公園、約6100㎡住宅私享高線公園，共同構筑起從內而外的森感體驗，為城市注入可停留的綠意。

中興傲舍效果圖

當人們在此生活，會發現這里不僅是地理位置的中心，更是生活濃度的中心，是城市精英真正所需的高效、豐盈、可持續的生活主場。它所承載的，不只是生活方式的躍遷，更是中興傲舍“5000萬級社區”應有的能量密度與圈層識別。

高端住宅價值也不止于建筑質量，而更依賴于社區運營。在中興傲舍，由架空層+會所＋商業食集+物業服務構成的多重運營體系，讓所有空間、服務與細節，都圍繞人的生活場景，被一層層有機組織起來。

集結來自全球二十多家頂尖設計事務所的智慧，中興傲舍以半億豪宅的高標準，細致雕琢每一個細節，為那些穿梭世界、追求品質生活的人，量身定制一場關于家的理想表達。

中興傲舍 實景圖

約2000㎡的美術館社區會所由琚賓大師操刀，集藝術館/上海首個植物泳池/社交會客/女性友好健身房為一體的藝境會所空間；滿足藝術長廊（不定期的藝術策展）、日咖夜酒的社交生活、主題健身房私教課、VIP會客廳等多元先鋒生活。

中興傲舍 實景圖

社區架空層的存在，不止是空間的延展，更像是生活節奏的一個緩沖帶，其兼顧商務會議、生活聚會、鄰里社交等多元場景的融合，既可以是鄰里之間偶遇寒暄的休憩地，也可以是小型會議、家庭聚會、朋友私宴的共享場所，它懸浮于日常之上，并悄然撐起了城市高階生活的另一種秩序。

中興傲舍 實景圖

生活的多樣性亦在此密集展開。項目首期街區商業已率先呈現，引入LAVAZZA、IFUP、KOKO等先鋒品牌，營造靜安少有的Block式國際街區氛圍。未來，約3萬㎡公園社交型商業與約6000㎡盒子商業“食集”也將逐步兌現，引入米其林餐廳、設計買手店與親子生活場景，塑造兼具社交性與日常性的高階煙火氣。

中興傲舍生活的多樣性

中興傲舍 食集入駐品牌示意

春熙集·開市 預開業體驗

在服務保障方面，中興傲舍后期則將采用高端酒店化物業管理體系，構建24小時專屬管家與物業團隊，提供包括歸家大堂禮賓、早晚大堂管家、寵物代遛、外墻清洗等全方位基礎及增值服務，在解決日常生活瑣事的同時，讓時間真正回歸業主生活。

中興傲舍物業 實景圖

中興傲舍約100㎡收官戶型，以約1000萬的門檻，接入一個本應屬于5000萬級大宅的生活體系——百萬方大城、三重立體公園、約3萬方高定商業、藝術會所與酒店式服務……這些關于城市生活的理想場景，被精巧而克制地安放在日常之中，打造出屬于“洄游世界人”的專屬生活節奏。