港漂5年要交租百萬(wàn)，我決定直接買(mǎi)房了！

三年前，我拖著兩個(gè)20kg的行李箱在深圳灣口岸和兩個(gè)素未謀面的室友在深圳灣口岸匯合，打著從未坐過(guò)的天價(jià)出租車(chē)到港島-炮臺(tái)山-新家。出租車(chē)上瘋狂跳動(dòng)的計(jì)價(jià)器和我的心跳共振，而三年后，這顆心也會(huì)另外一個(gè)新家而砰砰跳動(dòng)。

01

從港島東到港島西的搬家之旅

炮臺(tái)山，一個(gè)在港漂圈中不太熟悉的地名。

機(jī)緣巧合下，我和室友在網(wǎng)上提前預(yù)定好了這個(gè)新家，吸引我們的原因無(wú)非三點(diǎn)：性?xún)r(jià)比、港鐵上蓋，以及樓下24小時(shí)營(yíng)業(yè)的麥麥。

我的房間大概50呎左右，長(zhǎng)和寬不過(guò)兩米多，我對(duì)著這個(gè)mini臥室瘋狂計(jì)算，希望它能變成可以同時(shí)容納下單人床、書(shū)桌、簡(jiǎn)易衣柜的“五臟俱全”的“麻雀”。

不太美麗的第一套房，

只保留了一張中介發(fā)來(lái)的視頻截圖以作紀(jì)念

雖然第一個(gè)租房盲盒開(kāi)得麻麻地，但我也在這里度過(guò)了充實(shí)而快樂(lè)的一年，因?yàn)檫@附近有油街實(shí)現(xiàn)（我稱(chēng)之為香港最?lèi)?ài)小公園）和東岸公園，公園愛(ài)好者會(huì)因此而原諒家里噪音不停的老式空調(diào)機(jī)和時(shí)不時(shí)散發(fā)潮味的床墊被褥。

周末經(jīng)常來(lái)這兩個(gè)公園閑逛、發(fā)呆、放松～

在炮臺(tái)山住了一年后，我又對(duì)中西區(qū)著了迷，感覺(jué)那里既有fancy的都市生活又有無(wú)數(shù)文青熱愛(ài)的café，于是我又搬到了第二個(gè)位于西營(yíng)盤(pán)的小家。

這一次我咬咬牙租了個(gè)studio，房租幾乎是之前的兩倍，但我也收獲了相對(duì)自在的獨(dú)居生活，一個(gè)可以隨時(shí)擺弄花草的小窗臺(tái)和下樓狂奔兩百米就不會(huì)錯(cuò)過(guò)的世紀(jì)晚霞。

房子是租的，但生活不是~

因?yàn)樾∥蓦x海邊不遠(yuǎn)，所以經(jīng)常到海邊看晚霞

當(dāng)然，在這里住了兩年也有點(diǎn)舍不得搬走的原因之一——這里也有公園！

02

算了一筆賬后，

我做出了一個(gè)“反骨”決定

說(shuō)實(shí)話，剛來(lái)香港時(shí)我從沒(méi)想過(guò)會(huì)在香港買(mǎi)房，大街小巷的中介店鋪里張貼的房產(chǎn)廣告讓人望而卻步。直到去年中，延續(xù)著樓市撤辣的氛圍以及身邊的朋時(shí)不時(shí)提起去看了某某樓盤(pán)，我算了筆賬：一年近20萬(wàn)的房租，在房租不上漲的情況下租房五年就是近一百萬(wàn)，這一百萬(wàn)我為什么不拿來(lái)自己置業(yè)當(dāng)成固定資產(chǎn)而非固定開(kāi)支？（我這里的粗略計(jì)算沒(méi)有考慮太多關(guān)于市場(chǎng)波動(dòng)、利率走勢(shì)、工作穩(wěn)定性等現(xiàn)實(shí)性因素，只是由此而萌生了一絲買(mǎi)房念頭）。

這背后更重要的原動(dòng)力，是在外打拼的漂泊感迫使自己想要追求一個(gè)有歸屬感的地方，一個(gè)完全屬于自己并且可以隨心裝飾、遮風(fēng)擋雨的家。

香港的繁華夜景始終讓人感嘆，

希望萬(wàn)家燈火也有一盞為自己而亮

03

隨心而走的看房之旅

我的看房邏輯非常的簡(jiǎn)單明了，正所謂經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，我把我的預(yù)算和想住的區(qū)域?qū)ふ医患詈罅粝碌姆秶贿^(guò)就是啟德、奧運(yùn)、長(zhǎng)沙灣，這幾個(gè)地方都在市區(qū)并且交通方便、生活便利。

實(shí)地看了下啟德和奧運(yùn)的盤(pán)之后，發(fā)現(xiàn)預(yù)算范圍內(nèi)的房子的景觀、樓層、朝向很難全部滿足，剛好碰上長(zhǎng)沙灣有個(gè)新盤(pán)預(yù)售，我順道去看了覺(jué)得還不錯(cuò)，景觀開(kāi)陽(yáng)、價(jià)格合理，到中環(huán)也就二十來(lái)分鐘。

當(dāng)然，看似完美的盤(pán)想上車(chē)的難度也會(huì)很大，我沒(méi)有抱太大希望地跟著中介登記、入飛、抽簽，結(jié)局就是我成為了幸運(yùn)的一員。

回看那幾天仿佛做夢(mèng)，身邊的人問(wèn)我如果沒(méi)抽到我會(huì)不會(huì)失望難過(guò)，我的回答是不會(huì)，因?yàn)槲蚁嘈湃撕头孔又g的緣分和磁場(chǎng)，或許很少有人把“一切都是最好的安排”用在買(mǎi)房這件事上，但我反而覺(jué)得隨遇而安的心態(tài)將我?guī)У搅撕臀掖艌?chǎng)契合的那套房子。

第三個(gè)小家，希望你陪我安穩(wěn)度過(guò)港漂生活～

當(dāng)然，買(mǎi)房也不能全靠感性和直覺(jué)，平時(shí)多看房產(chǎn)相關(guān)的資訊（地產(chǎn)站、樓行睇盤(pán)、胡說(shuō)樓、湯姆港房，當(dāng)然還有港房研究所hhh），可以逐漸培養(yǎng)對(duì)香港樓市的sense，打破信息差是買(mǎi)房的第一步。

下一步則是要實(shí)地看房，順便研究周邊樓盤(pán)的均價(jià)、房租價(jià)格、二手買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等（這些數(shù)據(jù)在中原地產(chǎn)等平臺(tái)上可以查到）以支持理性判斷，最后就是take it easy，跟著心做最終選擇。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點(diǎn)，不代表“港房研究所”平臺(tái)意見(jiàn)。

所長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)

寫(xiě)得非常動(dòng)情、且深入人心的一篇文章！

字里行間，都浸透著一位港漂從漂泊無(wú)依到渴望扎根、最終觸摸到“家”的深切期待與喜悅。

從炮臺(tái)山納米屋的“精算師”，到西營(yíng)盤(pán)晚霞窗臺(tái)的“夢(mèng)想家”，再到長(zhǎng)沙灣心水房的“幸運(yùn)兒”——你拖著行李箱的轱轆聲，一路走到了屬于自己的那扇門(mén)。

恭喜你，終于在香港萬(wàn)家燈火中，點(diǎn)亮了那盞完全屬于自己、能隨心裝扮、遮風(fēng)擋雨的燈。這份由“過(guò)客”蛻變?yōu)椤爸魅恕钡牡讱猓档米顭崃业恼坡暎?/strong>

@黃油可頌

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