成都招商璽發布，重塑中國豪宅序列

2024 年，招商翎雲閣以標桿之力驅動成都豪宅市場迭代升級。2025 年，當招商蛇口頂級居住品牌 “璽” 系落子高新大源，這座城市將迎來怎樣的產品革新？其是否會再度引領成都豪宅市場的進化浪潮？答案在 8 月 1 日揭曉 —— 成都高新，招商蛇口璽系新作 “成都招商璽” 發布會盛大啟幕，一款足以改寫中國豪宅產品序列的標桿之作正式亮相。

此次成都招商璽的發布，得到了招商蛇口總部的高度重視。據了解，招商蛇口總部及招商局旗下在蓉企業的十余位領導親臨現場；更有 150 余組塔尖客群代表、業內主流媒體及資深大咖悉數到場，共同見證 “璽” 系新傳奇的榮耀誕生。

（招商蛇口運營管理部總經理、成都公司總經理 馬軍）

作為全國十大豪宅產品系，“璽” 系是招商蛇口麾下的頂級居住品牌。自 2014 年創立以來，它始終以頂豪標準為錨點，堅守 “一城一定制” 的產品理念，成為招商蛇口高端產品線中極具標志性的標桿符號。

歷經十年塔尖領域的深耕，“璽” 系已積累起龐大的塔尖粉絲客群。因此，其每一次落子，都必然成為頂級圈層矚目的焦點。本次成都招商璽發布會同步開啟線上直播，最終收獲近 130 萬人次的曝光量 —— 值得關注的是，其中近 35% 的流量來自北上廣深等一線城市，這一數據無疑是 “璽” 系強大市場號召力的有力佐證。

“璽” 系秉承招商蛇口央企戰略，擇址始終與國家戰略同頻，立足城市價值前沿。從深圳招商雙璽、北京中國璽到上海外灘璽，乃至2024年引發全國業界人士爭相學習的合肥招商璽，均以標桿表現成行業傳奇。同時，“璽”系登上克而瑞“中國房地產企業產品力——十大頂級豪宅”TOP4，此外，“璽”系曾屢獲美國 MUSE、倫敦設計大獎等諸多國際殊榮，印證跨越國界的設計力與市場號召力。

本次發布會邀請到中國房地產業協會常務理事、克而瑞信息集團董事長丁祖昱到場，并以《行業新周期下的成都》開啟了“璽”系與城市的對話。

（克而瑞信息集團董事長 丁祖昱）

中國房地產正經歷結構性變革，在政策組合拳與“好房子”建設的雙重驅動下，邁入全新發展周期，此輪深度調整中，豪宅市場迎來顯著爆發。

成都，作為西部經濟、人口、資源核心引擎，展現出強勁韌性，率先開啟企穩新周期。其中，豪宅市場迎來結構性機遇，千萬級產品成交份額連續五年上揚，市場對頂尖產品力的渴求空前強烈，在這樣的背景下，璽系與成都的相遇，可謂恰逢其時。

作為十年璽系不斷進化的見證者，丁祖昱表示，招商蛇口旗艦產品系“璽”系，具備多樣、完善的一線城市作品案例，擁有成熟的豪宅設計經驗以及龐大的高凈值業主基礎，嚴苛的擇址，高定的產品觀，讓每一座璽不僅僅是城市的人居封面，更是一種生活方式的極致演繹。

2014年，璽系第一作深圳招商雙璽問世，立即吸引了全國高端購買力蜂擁而至， 900名買家爭奪167套售價5000萬起房源的名場面，至今仍是深圳豪宅市場無法超越的傳奇；二期銷售金額破百億，創當年全球單盤銷售吉尼斯記錄。

在北京，“招商中國璽”占據二環核心地段，憑借領先的人居產品設計，在2017 年入市便躋身當年北京樓市單盤銷售TOP3。在上海，招商·外灘璽聚焦新時代高階居住需求，以挺拔姿態矗立與北外灘天際線交相輝映，成為當之無愧的城市華宅地標。

作為璽系十年沉淀的大成之作，合肥招商璽以突破性姿態重構城市豪宅體系：它是合肥首個均價破 5 萬的項目，刷新安徽備案均價紀錄，并一舉登頂 2024 年合肥千萬級豪宅市場的銷售榜首。用實打實的熱度，印證了璽系對城市發展潛力與塔尖人群需求的精準洞察。

如今，隨著成都招商璽的全球發布，“璽”正式落筆成都。

自2010年進入成都，招商蛇口始終以多元化業態深度融入城市發展脈搏。十五載精耕細作，從“現象級”商業地標招商大魔方，到高端住宅翎雲閣、錦城序，招商蛇口在高端產品領域探索持續突破，以卓越品質贏得市場口碑與贊譽，如今，代表招商蛇口頂級產品序終于來到成都。

那么，哪里最能承載成都招商璽對于城市極核的嚴苛擇址？

招商蛇口成都公司常務副總經理曾飛給出了自己的答案：

高新區，是招商蛇口在成都的重要戰略版圖，招商蛇口一直與成都高新共同發展。坐落于高新金融城核心的招商大魔方，不僅定義了區域高端華宅標桿，更攜手SKP、銀泰構筑起城南頂級商圈，成為城市高端休閑生活的引力場。

面對“好房子”的時代命題，招商蛇口秉持“國家所需、招商所能”的使命，再度攜手成都高新區，以更高標準的“招商璽”，擘畫城市人居新傳奇。

作為少數以“招商”直接冠名的“璽”系作品，招商璽堪稱招商體系內定位最高、配置最優的標桿產品，其規格與品質均處于頂端地位，擇址亦因此尤為考究。

成都高新區聚合世界頂尖科技與全球時尚生活，以全市 1.6% 的土地貢獻 14.5% 的 GDP，坐擁電子信息、生物醫藥、數字經濟三大千億級產業集群，數字經濟核心產業增加值達 1605 億元、占全市 52%，發展勢能強勁。

數據來源：成都高新公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/MDUsvwQ8dr3dmlWoBFXKdw

作為高新區繁華中的 “黃金留白”，大源西是當前罕有的城心連片開發版圖，產業地標、潮流街區、文旅環線無縫串聯，實現工作與生活的平衡，堪稱新一代成都生活的終極范本。

歷經生態、產業、人文等多維度甄選，成都招商璽落子高新大源西，既延續 “璽” 系對城市極核的嚴苛擇址標準，更以 “頂豪基因 + 產品優勢” 推動城市級資產價值躍升，重構市場定價權，定義成都主城塔尖資產新范式。

（招商蛇口成都公司常務副總經理 曾飛）

溯源“璽”系骨子里的開創精神，以居所為探索內核，基于人與空間、城市的鏈接關系，成都招商璽開啟對于成都頂豪新紀元的探索。這不僅是一次建筑的迭代，更是一場關于時代精神共鳴的啟幕，宣告成都頂豪新紀元的到來。

招商蛇口成都公司營銷負責人王小亮對此進行了進一步闡釋：成都招商璽洞察新時代塔尖人群“從向外求華麗，到向內守自我”的蛻變，以“博藏哲學”為核，融合成都山茶花文脈與京都安縵隱奢氣質，以精湛工藝雕琢每一處細節，讓“萬博藏一”的理念不僅是空間藝術，更是時代掌璽人的精神共鳴。

項目擇址高新區 “博于世界臺前、藏于生活幕后” 的頂級土地，注定不凡 —— 既與時代浪潮的 “宏大敘事” 同頻共振，又深植 “城市生活肌理” 的知微見著。產品營造中，“博” 是對全球頂豪基因、在地人文底蘊與當代生活智慧的 “萬壑歸心” 式沉淀；“藏” 則是于繁華深處構筑 “自成宇宙” 的方圓境界，是細節打磨的極致，更是方寸間的匠心傾注。

這份 “博與藏” 的辯證哲學，恰與塔尖人群深度契合：唯有歷經世界繁華、看過臺前萬千風景的人，方能讀懂 “于幕后自成天地” 的從容通透。

招商蛇口成都公司營銷負責人 王小亮

在此基礎上，成都招商璽創新性打造出“三顯七藏”的產品觀：

三顯，是招商璽彰顯身份的外在表達：面對塔尖人群的圈層需求，在設計上，聚焦顯赫標識性，從遙望一公里的建筑感受，到入戶門廳的完整動線，通過鮮明的視覺符號與定制化設計，構筑起獨有的身份標簽。

七藏，則是藏于細節的隱奢意境。七大場景細節，精準平衡居住者在 “家庭、社交、商務、自我” 四重人物關系的場景需求，讓每一處場景都成為卸下身份后，容納情感的妥帖容器，于內斂中承載生活的溫度。

作為成都首座璽系傳承作品，面對產品力最卷的成都市場，成都招商璽特設“總部首席設計師”統籌制度，在總部層面統領多專業協同，確保作品在“理念、細節與審美”上始終保持高度一致的“藝術性與傳承性”；

項目不僅在前期深入調研成都塔尖人群、以及全國超百位璽系業主，更聯合一眾國際知名設計大師共創。例如，GAD-吳彥、日清-章翼、真工設計-程紹正韜、召禾ChrisShao、關永權燈光-朱海燕、矩陣-周展等璽的老朋友，悉數加盟成都招商璽的設計團隊。

在產品力方面，成都招商璽全面迭代，以“私密場景”、“雙曲面工藝”、“無界交互場景”以及“花池/微度假場景”四大創新，啟新“光合庭院”的頂級范式，在成都市場實現了多項“領先”：

對于“光合庭院”的創新思路，Gad設計師吳彥表示：院子，是刻在中國人骨子里的居住奢侈品，在成都招商璽的語境里，陽臺被賦予“城市院子縮影”的核心意義，將國人對于院子的執念，轉化為超越常規的空間表達。

gad設計高級合伙人 吳彥

在戶內，招商璽設計多個陽臺功能，其中核心陽臺更實現最高約7米的雙層挑高以及約50cm的降板，較之當下流行的空中院館，豎向空間尺度更震撼，讓居住者無論在中庭景觀，還是居家生活中，都能享受到天地花園帶來的快樂。

除此之外，成都招商璽在產品力方面的創新還有很多：

作為高新區在售唯一的一層一戶大平層，成都招商璽每戶配置兩部電梯，歸家與后勤動線互不干擾，私密性與尊崇感十足，共實現約65-70米的極致采光面，在同等面積段中難有敵手：不僅賦予空間陽光滋養，更成就了極具質感的外立面，未來，將成為大源的標志性建筑。

（招商璽建筑立面意境圖）

招商璽的大門設計，堪稱 “博藏” 理念的具象表達。區別于市面傳統豪宅的外放張揚，這里的迎賓大門，自第一眼便傳遞出“藏品級資產”的獨特氣質。

大門長約 72 米，搭配與東京愛馬仕旗艦店“同源設計語言”的藝術墻，在與燈光的交融中，凝練出“精致奢尚”的藏品級質感。

尤為值得一提的是，項目特邀“關永權燈光設計公司”操刀燈光設計，為大門注入細膩的光影層次，讓這份 “博藏” 質感在晝夜流轉中更顯生動。

（招商璽大門意境圖）

架空層整體約6米起步，而3棟一層一戶大平層底部架空層均統一采用高達約9米的極致層高，結合三面玻璃幕墻環繞，以“去邊界化”的設計消解了建筑的封閉感，將自然光最大限度引入室內，使大堂成為盛滿光影的「透明容器」，化作社區公共空間的天然布景。室內石材的藝術化造型與地面、墻面的通鋪設計，帶來了非凡的空間體驗。

（招商璽單元大堂意境圖）

招商璽的停車場顛覆了傳統停車配套的定義，被納入“超級公區”體系，以重奢空間進行打造：主力車位尺寸可達2.6×5.5米或2.7×5.6米，搭配4米的車庫層高、7米的超寬主道以及5-10%坡道緩降設計，輕松容納大型 SUV、主流跑車、加長轎車等車型的自由進出，從細節處保障出行的從容。

（招商璽車庫意境圖）

此外，在中央車站中，項目將城市級樞紐的儀式感濃縮至社區尺度，以極具儀式感的十字圓廳作為核心，串聯起“訪客車位、會所空間與私家泊位”，形成地下交通樞紐。

此外，中央車站旁專設“獨立司機休息室”與洗車房，將服務鏈條延伸至生活細微處，每一次出入都充滿體面與便捷。

（成都招商璽地庫意境圖）

招商璽藏一會館，則徹底顛覆了傳統住宅會所的定義 —— 它絕非單純的社區配套。項目會所設計邏輯逆向而行：先以頂奢酒店配套標準打造會所，再圍繞這片場域規劃住宅。當步入其中，感受到的絕非住宅小區的附屬空間，而是真正頂奢酒店的沉浸體驗。

產品的重磅彩蛋就是家族傳承合院。社區配置僅22 席家族合院，南向面寬更達到約14-16米，主力房間全配露臺，同時，配置最大約 300㎡南北雙花園。此外，合院也采用與高層同源的光合立面設計，讓墅居擁有大平層的尺度與通透質感，在主城南彌足珍貴的土地中，是獨一無二的頂奢核心資產。

招商璽以不斷探索的雄心與續寫傳奇的決心，從多個維度一舉刷新成都高端居住的至高標準。它不僅補齊了成渝經濟圈與北、上、廣、深一線城市比肩的「頂奢人居模塊」，更以一座集大成者的傳世之作，為城市未來加冕。

成都招商璽實景美學示范區將于8月末震撼登場，據了解，為保證接待品質，項目將采用驗資及預約限流制，開放初期將會組織業界開放日，敬請留意本號最新信息。