拉鋸20年，佛山還是力壓東莞

廣深之外，誰將成為廣東“第三城”？

佛山、東莞一直是有力競爭者，有人支持佛山，有人力挺東莞。

今年上半年形勢復雜多變，“灣區第三城”有相當大的懸念。

好在我們大佛山，挺住了壓力！

目前廣東21市2025年經濟“半年報”已經全部出爐，佛山GDP高達6366.87億元，同比增長2.3%。

拉鋸戰20年，佛山繼續碾壓東莞！

01.

灣區第三城，佛山底氣十足

答案是肯定的。具體來看，佛山：

第一產業增加值98.76億元，同比增長4.5%；

第二產業增加值3175.69億元，同比增長2.9%；

第三產業增加值3092.42億元，同比增長1.6%。

壓力之下，佛山在第二產業和第三產業空前發力。

關于第二產業，早在四十多年前，佛山的第二產業占比已達到50%，隨后一直維持在過半的水平。

2008年金融危機，制造業受到沖擊，第二產比重減弱，第三產業發展強勢，廣州和深圳就是如此。

然而佛山仍堅守制造，且強化產業集群，實現優勢互補。

比如，順德以生產家電聞名，大良生產塑料，陳村生產花卉和園藝產品，樂從生產家具，石灣生產陶瓷等。

圖源：攝圖網

成熟的產業群有專業的市場，雙循環之下產生的良性互動，自然可以支撐經濟向前。

目前佛山有1萬家規上工業企業、10萬家工業企業

再把時間追回到2015年，佛山產業急需轉型升級，那就干吧！

佛山開始大力發展高新技術企業、大力發展企業研發機構，將各種措施落到實處，只為轉型發展。

成果是喜人的，近十年來，佛山高新技術企業平均每年就能增長近900家，現早已突破1萬家。

目前已累計打造2家國家“數字領航”企業、3家“燈塔工廠”、73家數字化智能化示范工廠、198個數字化智能化示范車間、超百個工業互聯網標桿示范項目，帶動7700多家規上工業企業實施數字化轉型。

佛山制造業悄然換擋。

而在第三產業上，佛山正用音樂節作“鉤子”，釣起文旅消費產業鏈。

效果非常顯著，從全國數據來看，佛山坐實了“演藝之城”。

根據《2024大型營業性演出市場趨勢及特點分析》，2024年佛山大型音樂節票房全國排名第五，上升2位，把廣州、深圳甩出一大截，東莞甚至都沒有上榜。

堅守制造業，文旅、商貿、金融多面發展，佛山自然可以開掛。

不過這幾年，東莞也在暗搓搓發力，一直在追，佛山也是給自己定了目標，精打細算到鎮街。

獅山、北滘是全國千億強鎮，不夠，還要“批量制造10個“千億鎮街”。

總而言之，佛山在努力堅守第三城！

02.

平價樓市，房價洼地

佛山GDP領先，拋開中山、江門等城市不談，房價卻是大灣區價格洼地。

佛山新房均價16238元/㎡，是東莞的1/2。

舉一個實際的例子，2萬/㎡分別能在兩地買到什么樣的房子？

在東莞，得在第三梯隊的萬江、塘廈、虎門、厚街、大嶺山等地找，有時候甚至夠不著。

反觀佛山，這個價格已經可以置業中心千燈湖板塊，越秀星匯燈湖均價才1.8元/㎡。

可以說，在房價這一點上，佛山給予市場足夠的包容。

雖說是價格洼地，但佛山的宜居，又是遠遠高于東莞的。

比如，地鐵、三甲醫院、機場、大學等，足以體現出其強大的經濟實力和科教文衛水平。

東莞至今沒有一個機場。而佛山在建中的第二機場，承擔了廣州第二機場的功能，可進一步均衡廣東的機場布局，拓展肇慶、陽江、茂名、云浮等地客源。

還有地鐵，至今佛山以開通運營5條線路，東莞只有1條。

總的來說，佛山是更適合居住的城市。

03.

前有狼后有虎，大佛山仍需努力

佛山，廣東“第三城”，已經是所有人的共識，但好看的基本面之下，還是不得不面對一些殘酷的真相。

①常住人口

2024年末，佛山全市常住人口為969.89萬人，增加8.35萬人。

而東莞，截止2024年末，常住人口約1057萬人，增長約8.55萬人。

無論是總數，還是增長量，佛山都有點跟不上東莞了。

人口是一個城市的核心，如果沒有足夠的總量和增量，意味著城市活力減弱。

圖源：攝圖網

②東莞虎視眈眈

大家都知道，佛莞之爭中，東莞的GDP是排在佛山后面。

以GDP來論地位，佛山的確強于東莞，但要以別的數據值論影響，佛山還真不一定比的過。

比如財政收入，佛山就一直位于東莞之后。

佛山曾經依賴"土地財政-產業補貼"的循環模式徹底失靈。

再比如，社會消費品零售總額（簡稱“社零”）。所謂“奢零”主要用來反映消費品零售市場的發展情況，分地區數據可用來反映一個地方的商貿流通狀況和商業發達程度。

佛山在這一方面也抵不過東莞。

2024年，東莞社會消費品零售總額4446.26億元，而佛山“社零”3780.60億元，堪稱拖后腿般的存在。

佛山把這些方方面面補齊了，才可以是當之無愧的“第三城”。

③商業困局

這兩年以來，佛山新商場將還未建好，老牌商業卻日薄西山。

比如大良商圈的嘉信城市廣場被抵押，金沙洲萬達廣場易主，百花廣場、南海廣場、東方廣場人流量下降。

還有，佛山高端商場奇缺。據不完全統計，在已經開業的佛山購物中心（含獨立百貨）中，普通購物中心占比高達72%，中高檔28%，高端為0。

優質商業的缺乏，讓佛山有種佛山賺錢外地花，一分別想留在家的既視感。

以上，都是筆者的一家之言。

對此，大家怎么看呢？