
2025年7月29日,龍湖商業(yè)正式宣布旗下兩大重磅項目——昆明時代天街與成都驛都天街將于2026年同步開業(yè),并以“雙城聯(lián)動”的品牌分享會形式,對外宣告這一重大戰(zhàn)略動作,全面吹響品牌入滇與城市共建的集結(jié)號。
這是龍湖商業(yè)首次在西南城市同步披露兩大項目,更是龍湖商業(yè)正式落地昆明、以“時代天街”打響首發(fā)之作的重要節(jié)點。
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PART 01首發(fā)落子春城|龍湖商業(yè)的系統(tǒng)性布局邏輯
昆明時代天街:城市首作,搶占春城新心智
昆明時代天街作為龍湖商業(yè)在昆明的首個商業(yè)項目,選址巫家壩核心區(qū)域,地處飛虎大道與春城路交匯的“黃金十字”,與地鐵1號線巫家壩站無縫接駁,項目共16萬方,輻射3公里82萬人、5公里200萬常住人口,是區(qū)域內(nèi)首個大型一站式購物中心。
項目定位為“質(zhì)感生活歡聚新中心”,面向昆明改善型家庭與總部辦公人群,以“高品質(zhì)+首店+社交”為核心邏輯,打造親子成長空間、靈感社交地、生活美學(xué)館與都市漫游帶四大主題場景,不僅將補位巫家壩商圈的空白,更以龍湖一貫的空間場景營造能力,刷新區(qū)域生活方式的感知。
其意義不僅在于占位,更在于依托龍湖商業(yè)既有的品牌影響力與系統(tǒng)化運營經(jīng)驗,為昆明消費場域再添一座高品質(zhì)標(biāo)桿之作。昆明時代天街開業(yè)后,將成為片區(qū)多維發(fā)展格局中不可或缺的“關(guān)鍵拼圖”,與醫(yī)療、教育、辦公等要素協(xié)同融合,推動區(qū)域整體價值全面躍升。
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昆明時代天街效果圖
成都驛都天街:東進軸心上的TOD新旗艦
與昆明時代天街同期發(fā)布的:「成都驛都天街」為龍湖在成都落子的第11座天街,定位為“東郊品質(zhì)生活新中心”。項目總建面約14萬㎡,另有180米高光年超塔,預(yù)計引入近300個品牌,其中超半數(shù)為區(qū)域首進,承接“黃金東軸心”軌交消費動脈,打造成都“東進”核心商業(yè)地標(biāo)。
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成都驛都天街效果圖
龍湖商業(yè)的網(wǎng)格化運營體系
截至2025年,龍湖商業(yè)成都地區(qū)(成都、樂山、昆明)已布局商業(yè)項目15個,其中11座天街覆蓋成都主城核心生活區(qū)。除成都驛都天街與昆明時代天街外,成都區(qū)域還有包括中港·龍湖成都錦江天街與成都青云天街(暫定名)在內(nèi)的多個在建項目,形成“重資產(chǎn)旗+區(qū)域中堅+社區(qū)融合+輕資產(chǎn)延伸”的完整商業(yè)布局體系。
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龍湖商業(yè)成都地區(qū)分布圖
PART 02活水長流|存量才是下一個增量
無論是持續(xù)擴張的全國版圖,還是對老項目的“持續(xù)打磨”,龍湖商業(yè)始終堅持“深耕+煥新”的雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略。
在成都,龍湖商業(yè)已投入近3億元對多個已運營項目進行系統(tǒng)性煥新,從空間重構(gòu)、品牌組合升級,到社群重建與數(shù)字運營體系搭建,煥發(fā)出“第二增長曲線”。
這套“可生長、可演化”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng),成為龍湖商業(yè)穿越周期、穩(wěn)健經(jīng)營的核心保障。
2025年上半年,龍湖商業(yè)成都地區(qū)總營業(yè)額達52.3億元,同比增長21.5%;日均客流達60.1萬人次,同比增長13.6%。業(yè)績的持續(xù)提升,正源于這套“系統(tǒng)化運營能力”所釋放出的強大內(nèi)驅(qū)力。
更重要的是,這套能力正在向昆明復(fù)制延展。
結(jié)語首作發(fā)聲,重構(gòu)春城想象
從成都的“更新落子”,到昆明的“首發(fā)亮相”,龍湖商業(yè)“雙城聯(lián)動”的背后,是其“城市共建者”角色的進一步深化。時代天街不僅是一處商業(yè)空間,更是城市生活方式的創(chuàng)新引擎,是城市更新與片區(qū)價值躍升的重要驅(qū)動。
在中國商業(yè)地產(chǎn)進入“提質(zhì)提效”新周期的當(dāng)下,龍湖仍以長期視角,穩(wěn)扎穩(wěn)打,穿越波動,為品牌商戶、城市發(fā)展與消費者體驗持續(xù)創(chuàng)造價值。
昆明,正在見證這份長期主義的兌現(xiàn),也即將迎來屬于春城的“時代天街時刻”。
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