白眼狼”養(yǎng)女為還債，偷出房產(chǎn)證，找人冒充養(yǎng)父抵押貸款150萬(wàn)

原創(chuàng)：朝律夕拾
大爺辛苦一輩子攢下兩套房，本想安度晚年，卻突然收到法院傳票。15萬(wàn)養(yǎng)老金被劃走，連房子都要被拍賣抵債！而這一切的始作俑者，竟是他含辛茹苦養(yǎng)大的女兒。更讓他心寒的是，女兒為了還債，竟哄騙智力有缺陷的妻子偷出房本。找人冒充自己簽字貸款150萬(wàn)，事后還帶著殘障的妻子和孩子玩起了消失！法院的判決，大快人心！一起來(lái)看看吧。（案例來(lái)源：維度新聞）

01案例回顧（為保護(hù)當(dāng)事人隱私,本文人物均采用化名）

吳大爺和妻子張某感情很好，但妻子智力上有些輕微缺陷。兩人結(jié)婚多年無(wú)所出，便商量著領(lǐng)養(yǎng)一個(gè)女兒，就這樣，養(yǎng)女小吳來(lái)到了這個(gè)家。吳大爺夫婦將小吳視若珍寶，把所有的愛(ài)都傾注在她身上。可過(guò)度的溺愛(ài)，卻讓小吳變得越發(fā)叛逆，早早輟學(xué)在家，甚至未婚生下了一個(gè)兒子。2014年，吳大爺家老宅拆遷，分到了兩套安置房。看著游手好閑的女兒，吳大爺于心不忍，出錢給她開(kāi)了個(gè)布料廠，盼她能走上正軌。沒(méi)想到，工廠經(jīng)營(yíng)不善，很快就虧得一塌糊涂。走投無(wú)路之下，小吳竟把主意打到了父母的養(yǎng)老房上。她利用母親張某心智不全，哄騙她從家里偷出了兩本房產(chǎn)證。隨后，她找來(lái)一個(gè)男子冒充自己的養(yǎng)父吳大爺，偽造簽名，用兩套房子做抵押，成功貸款150萬(wàn)元。拿到錢后，小吳自知無(wú)法償還。眼看事情就要敗露，她干脆帶著母親張某和自己的兒子，躲了起來(lái)。直到2020年，一紙法院判決書(shū)寄到吳大爺手中，他才如夢(mèng)初醒。法院稱他欠債150萬(wàn)，即將拍賣他的房產(chǎn)，甚至他賬戶里僅有的15萬(wàn)養(yǎng)老金也被強(qiáng)制劃扣！吳大爺徹底懵了，他想不通，自己養(yǎng)了一輩子的女兒，怎么會(huì)是一頭喂不熟的“白眼狼”！在多次申訴被駁回后，絕望的吳大爺向檢察院申請(qǐng)了監(jiān)督。那么，從法律的角度如何看待此案呢？

02案例分析

本案核心爭(zhēng)議：養(yǎng)女聯(lián)合養(yǎng)母，背著養(yǎng)父將夫妻共同房產(chǎn)抵押貸款，這筆債到底該誰(shuí)來(lái)還？根據(jù)《民法典》規(guī)定：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。同時(shí)，《民法典》規(guī)定：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”本案中，小吳哄騙了母親張某拿到了房本，但只要父親吳大爺不知情、未同意，這個(gè)抵押行為就是無(wú)效的。小吳的行為屬于典型的“無(wú)權(quán)處分”。與此同時(shí)，貸款公司在放出150萬(wàn)元巨款時(shí)，有責(zé)任和義務(wù)嚴(yán)格核實(shí)借款人的身份信息，確保是房產(chǎn)所有者本人簽字。但他們卻被一個(gè)冒充者所欺騙，沒(méi)有盡到最基本的審慎核查義務(wù)。因此不構(gòu)成法律意義上的“善意”。他們的損失，不應(yīng)由無(wú)辜的吳大爺來(lái)承擔(dān)。法院最終判決：撤銷原判決，該150萬(wàn)元借款由母親張某負(fù)責(zé)償還，養(yǎng)女小吳承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

03深刻教訓(xùn)

無(wú)底線的溺愛(ài)，養(yǎng)不出感恩的孩子。反而可能養(yǎng)出啃食家庭、毫無(wú)道德和法律底線的“白眼狼”。天上不會(huì)掉餡餅，借錢給你的人也不是傻子。貸款機(jī)構(gòu)在出借巨款時(shí)，務(wù)必盡到審慎核查義務(wù)，否則“善意”也無(wú)法成為你的擋箭牌。