祖廟王炸新盤！躍級產品專梯專戶，還能即買即住！

每座城市都有其獨特的精神地標。佛山祖廟承載千年文脈，與北京王府井、上海靜安區一樣，曾是名流顯貴的聚居之地，沉淀著深厚的文化底蘊。

| 祖廟東華里片區

祖廟既沉淀著千年文化底蘊，又匯聚現代商業活力，是城市精英的理想生活地標。

眾所周知，這個板塊已云集NOVA嶺南站、東方廣場等14座大型商場，擁有旺盛的人流與高端消費力。禪城金鉑中心的落址，更印證祖廟作為城市商業中心的地位。

在我們看來，祖廟的優勢莫過于教育配套，它坐擁6所省一級、8所市一級名校，如佛山九小、白燕小學等老牌公辦學校，都備受家長們好評。（注：具體入讀學校須以教育主管部門及校方的最新招生政策為準）

我們在日常與粉絲交流過程中發現，祖廟板塊的成熟配套，無疑是很多人選擇在這里置業安家的核心原因。市政府坐鎮行政中樞，祖廟地鐵站吞吐廣佛通勤人流，構成“行政+學區+文旅”的金三角格局。

燙金的祖廟地段，是房企布局佛山的必爭之地。統計顯示，祖廟中心近10年僅出讓4宗商住地，新入市住宅項目供不應求，經常有購房者咨詢祖廟新盤動態。7月26日，功夫君踩盤發現，祖廟華發四季已開放品牌接待中心及實景展示區，主打約93-137㎡戶型，首批僅136套，引發市場期待。

| 品牌接待中心實景圖

功夫君翻查記錄發現，距離祖廟上次推新盤已過去9個月——去年6月開盤的某盤，均價2.3-2.7萬/平，4個月就賣光了！如此驚人的去化速度，更加證明了祖廟板塊新房的供不應求。

如今，我們驚喜地發現，在置業者翹首以盼之時，位處祖廟城芯的華發四季帶著實景現房來了！更讓我們刷新認知的是，項目不僅配置低密舒適園林，還擁有經得起驗證的精工品質，超強產品力讓人心動！

| 實景圖

為了給大家帶來第一手準確信息，我們以最快速度進行現場深入探盤，沒想到購房者的速度更快，開放首日就人氣火爆，由此看來，祖廟板塊又要上演一場“搶房大戰”了！

在祖廟新房缺貨的當下，華發四季以現房姿態落位城芯正脈，把“即買即住”和“城央資源”同時擺上桌，放眼佛山新盤，這份兌現力依舊少見。

功夫君實地探訪發現，項目坐擁祖廟黃金區位：約1公里范圍內，白燕公園、省一級白燕小學、元甲學校環繞，佛山市婦幼和佛山中醫院雙醫療護航，更有同心薈商業廣場完善配套，是真正的"步行生活圈"。（注：具體入讀學校須以教育主管部門及校方的最新招生政策為準）

從項目出發，約1.5公里直達廣佛地鐵祖廟站，3站換乘佛山地鐵3號線，暢達禪桂多個商圈，NOVA嶺南站、印象匯、金鉑中心等。這樣的商業配套含金量有多高，懂的都懂！

| 周邊商業配套

有學齡兒童的家庭，在這里居住讀書非常方便。項目與白燕小學僅一路之隔，免除接送奔波，讓孩子在安全和便利中成長，每天多睡半小時。（注：具體入讀學校須以教育主管部門及校方的最新招生政策為準）

想象一下，7點半送孩子到白燕小學上學，8點自駕走佛山大道，直線距離約2.5KM暢達季華商圈，或坐3站地鐵到千燈湖上班，下班后到嶺南天地逛逛，該有多愜意。（來源：百度測距）

如果你與長輩同住，在這里居住也相當便捷愜意，步行直線距離約500米到達佛山市中醫院，無需擔憂路上堵車與停車難；傍晚，漫步至白燕公園，與老街坊談笑風生，讓生活更值得期待。（來源：百度測距）

作為全國TOP10國匠房企華發在佛山的首發之作，華發四季不負祖廟千年文脈中軸，以高標準實景現房品質，精準契合城市精英的居住追求。

| 佛山華發四季項目實景圖

·尊崇歸家禮序，四季景觀變幻

功夫君現場實探看到，三進庭院的巧妙布局，景觀層層遞進，很有歸家儀式感。前廣場設計融合佛山功夫、龍舟等文化元素，讓回家的每一步都是風景。

| 實景圖

穿過層層疊疊的花園，挑高約10米的門樓躍然眼前，給人一種莊嚴而寧靜的感覺。

| 項目實景圖

當功夫君走進社區時，景觀視野逐漸開闊，一條約200米的景觀中軸映入眼簾，串聯起三大主題園區。沿途可見羅漢松、柏樹等珍稀樹種茂盛生長，移步換景間，四季景觀各異。

如此高品質的園林，是怎樣做到的？經過我們了解，原來項目園林以嶺南四大名園“清暉園”為藍本，由澳大利亞柏濤設計公司操刀，打造地勢高差、屏風隔斷、花木相間，以現代手法呈現嶺南特色園林。

| 項目園林實景圖

人們漫步園區時，茂密的綠植與盛放的花卉映入眼簾，頗具嶺南秀美風情。

兒童活動區設置了滑梯、攀爬網、搖搖凳等，相信沒有一個孩子看到會不心動吧！

| 園林實景圖

·精工品質，天然石材+佐敦真石漆

在實地探盤過程中，我們意外觀察到，即使在多雨的夏季，建筑的外立面依然非常干爽潔凈，原來是因為項目不吝成本采用“天然石材+佐敦真石漆”，70年防裂防霉，讓外立面歷久彌新。

不僅如此，一位做工程的朋友說，“華發四季的外墻還采用高性能環保材料、高強材料熱阻隔，搭配雙層中空系統門窗等，在佛山市場來說，這種高品質施工非常罕見，質量經得起時間考驗的。”

| 項目實景圖

驚喜陸續有來，當我們步入首層酒店式大堂，看到空間奢闊明亮，天然大理石鋪就的墻面在嶺南風格壁燈的映照下，呈現出低調奢華的質感。

| 首層大堂實景圖

功夫君還了解到，計劃推售的4座單棟奢配3個日立三菱雙開門電梯，高效且平穩，智能刷卡直達私家電梯廳，罕見的專梯專戶設計，保證每一戶的私密性。

| 電梯廳實景圖

·圈層純粹，70%為改善戶型

重點來了，作為祖廟高端住宅項目，華發四季約70%戶型為123-137㎡，以改善居住為主。不僅如此，項目罕見打造143-203㎡頂層復式，三代同堂分層而居，家人親密有間，生活和諧美滿。

更難能可貴的是，片區住戶以公務員、教師、醫生及企事業單位中高層為主，時間觀念極強。只要周邊出現高品質項目，便會第一時間納入考量，成為圈層置業的共同首選。

根據功夫君長期觀察，見慣祖廟風云的老城買家，眼光向來挑剔。華發四季把這份閱歷沉淀為標準，用“所見即所得”的誠意回饋市場。

項目計劃推售的4座位于小區東北角，遠離佛山大道，是整個小區景觀較好、較安靜的樓棟，兼得開闊園景與安靜氛圍，推窗即景，歸家即悠然。

·約93㎡豎廳戶型，帶約7㎡入戶花園

例如建面約93㎡戶型是動靜分明的豎廳布局，在這個面積段竟然做到專梯專戶，帶約7㎡入戶花園，在佛山市場非常罕見。

超前的成長型戶型設計，可升級大寬廳，主采光面約9.8米，每個空間都陽光充足。

主套闊綽空間，放得下1.8米大床和衣櫥，衛生間門側置，避開床位，私密與從容兼得。

·約123㎡改善戶型，四開間朝南

建面約123㎡戶型是四開間朝南，帶8.7㎡入戶花園，彰顯尊貴私密。

約4米開間寬廳，與環幕陽臺一體相連，中央花園的四季景致悄然鋪陳。一方靜謐中，盛得下全家的歡笑，也容得下時光的悠然。

·約137㎡進階戶型，南向奢闊園景

建面約137㎡戶型位于兩翼單邊位，保證客廳和主臥景觀視野無遮擋，備受改善群體關注。

電梯門輕啟，約10㎡的入戶花園迎面鋪展，可化身茶室、花房或藝術收納，生活的千面想象在此自由生長。

進入戶內，空間尺度感瞬間提升，約6.8米橫廳與南向闊景陽臺無界相連，陽光與清風穿堂而過，為日常增添一層流動的詩意。

寬敞的主臥套房，預留L型步入式衣帽間，輕松容納四季服飾，洗手間干濕分離，通風和采光效果一流。設計巧妙的戶型，搭配高品質的裝修，讓項目成為佛山品質居所的標桿。

這幾年里大家都有目共睹，房地產市場經過多輪調整，房價回歸理性，已然進入“面粉與面包幾乎平價”的時代。特別是今年，政策利好悉數落地，正是購房者入市的好時機。

在我們看來，在當下復雜多變的市場環境中，華發四季恰好把最難得的確定性擺到眼前，質量和配套全部可檢可驗，真正解決購房者的核心焦慮。功夫君認為，它很有可能是下半年的“王炸項目”，即將攪動佛山樓市風云。