北新建材：創新服務新地產轉型升級 北新優采好房子智綠科技

2024年成都涉宅用地市場成交活躍，全年共完成142宗土地交易，總面積7016.95畝，總金額達697.55億元。潤達豐濱江以32.21億元競得麓湖37畝地塊，成為民企拿地金額榜首；建發房產以34.1億元包攬青羊區158畝地塊，登頂年度總價“地王”；遠達、貝好家、新綠色則分獲大源、金融城三期、三圣鄉優質地塊。國央企與民企共同發力，成都天投等企業積極參與，展現出市場多元化發展趨勢。

今年以來，成都土拍市場最高紀錄持續刷新。2025上半年，成都出讓涉宅用地近60宗，出讓金約440億元，與2024年上半年36宗、211億元相比，出讓金同比增幅超100%。隨著成都市金牛區一宗純宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍賣落下帷幕。這場土拍，不僅見證了金牛區樓面地價首次突破2萬元大關，更揭示了成都土地市場在 2025年上半年的火熱態勢。

2025年6月6日，成都市住房和城鄉建設局正式印發《成都市“好房子”建設行動方案》提出18條重點任務，明確基本類、提升類、改造類及保障房的設計標準，要求從低碳節能、配套設施、智慧化等方面提升居住品質。基于此，7月12日，由中國房地產業協會指導，中房協優采平臺主辦的“智鏈產業新勢能 精建好房新標桿--優采供應鏈合作大會”在成都隆重啟幕。

在本次大會上，北新建材戰略營銷部總經理毛欣飛發表題為《創新服務新地產轉型升級 北新優采好房子智綠科技》的演講進行黑科技競演，以下是會議實錄：

北新建材戰略營銷部總經理 毛欣飛

當前，房地產行業已從 “量的追求” 轉向 “質的追求”，從 “解決有沒有” 邁向 “解決好不好”，行業高質量創新發展轉型升級的“新地產” 篇章正等待我們共同開啟。

作為世界五百強中央企業中國建材集團旗下成員企業，集團擁有 13 家上市公司，7 項全球第一的主營產品業務，除了常規建筑材料及系統裝備，集團新材料業務超薄電子玻璃、高性能碳纖維、鋰電池隔膜、超特高壓電瓷等多項新材料業務國內領先。借助集團強大研發經營實力，北新清晰戰略完善體系布局全國，致力于為房地產產業鏈提供更優配套與系統支持，相關引領行業綜合優勢也為服務產業鏈提供堅實保障。

結合國家行業倡導推廣的 “好房子” 安全、舒適、綠色、智慧標準，我們聚焦住宅建設中隔聲、竄味、漏水、開裂、環保等痛點，憑借企業研發積累及產品組合優勢，推出以客戶為中心以場景為抓手的產品系統解決方案，助力提升住房產品品質。針對這些普遍存在典型痛點，我們形成了具體以下幾類創新組合應用成果黑科技：

龍牌凈醛產品：作為我們推出的首個 “黑科技” 產品，它能在應用環境中主動吸附并分解甲醛，且自身不含甲醛，有效改善周邊環境的甲醛問題。

• 石膏基阻燃板：既有木質阻燃板加工造型性能特點，又有無醛、不燃、抑煙、防腐和凈化空氣等質的性能提升，板材內不含膠粘劑，更不會腐蝕基層金屬龍骨，也不會損害安裝在表面裝飾板。
• 免膩子超平板體系：通過技術創新質量性能標準提升，有助于施工省工省料省時降本。
• 零空間優層高吊頂方案：針對建筑層高不夠充裕的住宅，在安裝空調管道、反光燈槽等施工應用時，可通過特定材料配件系統，實現區別傳統工法結構的不占用空間的吊頂設計，優化層高體驗。
• 裝配式系統裝修方案：以綜合性能優異的預裝配式魯班萬能板結構體系，通過貼裝、骨架等等多種安裝方式，還可將墻板與石墨烯采暖技術結合，實現功能集成效率提升性能優化。

• 特色功能化節能環保建筑新材料：泰山GF高強纖維石膏板、泰山鳳凰高定花紋板、龍牌無機凈醛涂料，燈塔特種工業涂料、夢牌“艾芯板”、中材節能硅酸鈣板產品、北新木業木質飾面板、泰山玻纖真空絕熱板、中材高新發泡陶瓷板等

在工程應用方面，我們的材料與方案已原有服務眾多重大項目同時，持續推動向住宅、舊改、縣鄉領域延伸。我們優異環保的防水與涂料系統已經連續光榮的為天安門國慶、閱兵重大保障相關維修更新服務近15年。在防水材料系統領域，除了針對常規漏水、開裂痛點，形成系統的產品與方案，還通過持續研發創新，實現了防水、隔熱、裝飾、更新、環保的系統產品性能融合。將地鐵、橋梁隧道、地下管廊的遇水膨脹工藝堵漏技術應用于房地產維修更新，高效便捷精準解決漏水問題。國內北新防水應用較早的北京凱賓斯基，項目應用35年至今無滲漏。北新防水以數字化手段推出北新防水百科云小程序，為各類防水問題提供整體系統方案的數字化便捷解讀及客戶服務。

北新嘉寶莉不僅是國內藝術漆、家具漆的行業翹楚，在建筑應用領域的研發創新應用示范同樣表現突出：外墻涂裝產品創新方案，包括納米自潔無電制冷涂料、氣凝膠底涂中涂面涂高效節能涂料。內墻涂裝產品創新方案，包括涂裝微孔材料的吸聲降噪涂料，實現樓板阻尼結構的樓板隔聲涂料，水性釉面及銀離子抗菌涂料，持續在創新研發應用系統解決方案當中。

最后，歡迎各位行業采購供應鏈領導，尤其是西南區域的產業鏈同仁加強交流合作。在成都周邊同樣布局了我們完善的生產基地：眉山的北新防水工廠、成都的北新嘉寶莉涂料工廠，以及廣安、什邡、宜賓的石膏板工廠等等，可就近提供高效便捷的專業化規模化產品配套服務。歡迎大家蒞臨各地工廠考察指導，推動聯合創新，產業鏈協同合作，圍繞好房子建設品質提升，行業高質量可持續發展，奉獻更多北新系統化方案。近期國際化版圖之一泰國基地投產在及 ，也會給區域頭部房企國際化拓展東南亞市場提供產業鏈配套的更多專業化支持。