VR看房的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，又被抬高了

“不斷精進(jìn)的貝殼和如視，將VR看房又帶入了全新的24K時(shí)代。

文| 房互君

圖| 網(wǎng)絡(luò)

2016年，鏈家以及貝殼攜手如視，率先將VR技術(shù)大規(guī)模引入房產(chǎn)行業(yè)，用三維技術(shù)復(fù)刻現(xiàn)實(shí)空間，解決了“真房源”、遠(yuǎn)程帶看等一系列行業(yè)難題，革命性的優(yōu)化了看房流程和房產(chǎn)交易運(yùn)作方式。

據(jù)如視官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2025第一季度，如視VR看房C端訪問(wèn)次數(shù)達(dá)139億，累計(jì)綁定房源超過(guò)4700萬(wàn)套。

作為一個(gè)技術(shù)型的產(chǎn)品，如視VR并沒(méi)有止步于此。而是不斷將新科技運(yùn)用在VR產(chǎn)品中，以使行業(yè)能享受到更先機(jī)的科技成果。

近期，由如視最新推出的旗艦級(jí)VR采集設(shè)備——伽羅華P4拍攝的VR房源在貝殼上線，在視覺(jué)呈現(xiàn)和使用效果上，更加驚艷。

·畫質(zhì)大幅提升，8倍放大可隔窗眺望遠(yuǎn)方海景

以某處海景房VR為例，較此前相比，全新上線的VR房源畫質(zhì)、細(xì)節(jié)清晰度均顯著提升，觀感更為通透，并且支持8倍無(wú)損放大，空間整體的視覺(jué)體驗(yàn)都更加真實(shí)還原。

據(jù)悉，伽羅華P4搭載4700萬(wàn)像素的4/3 CMOS彩色鏡頭，同時(shí)疊加如視全新升級(jí)的圖像算法，能夠?qū)崿F(xiàn)24K分辨率超高清畫質(zhì)輸出，從而實(shí)現(xiàn)上述效果。

目前，本次升級(jí)已在貝殼平臺(tái)大規(guī)模應(yīng)用，并逐步擴(kuò)展至更廣泛的房產(chǎn)數(shù)字化服務(wù)場(chǎng)景中，為用戶、業(yè)主、平臺(tái)以及整個(gè)行業(yè)生態(tài)，帶來(lái)新一輪體驗(yàn)升級(jí)和效率變革。

也就是說(shuō)，24K畫質(zhì)，將在貝殼的推廣下，逐漸成為行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)。這也意味著，不斷精進(jìn)的如視，將VR看房又帶入了一個(gè)嶄新的時(shí)代。

24K畫質(zhì)下

VR看房三大變化

要理解24K的價(jià)值，需將其置于行業(yè)坐標(biāo)系中。

隨著房地產(chǎn)線上化程度不斷加深，行業(yè)內(nèi)對(duì)VR看房畫質(zhì)提出了更高要求。例如在VR中，為展示出高端住宅、景觀房等房源的價(jià)值，就需要進(jìn)一步呈現(xiàn)房源的空間真實(shí)感、細(xì)節(jié)呈現(xiàn)、視覺(jué)通透性和信息完整度等。

而過(guò)往部分VR看房畫質(zhì)，普遍停留在4K（約800萬(wàn)像素）或8K（約3300萬(wàn)像素）級(jí)別，專業(yè)激光VR掃描儀一般為16K級(jí)別畫質(zhì)。

·某平臺(tái)VR看房

（放大后畫面模糊，且無(wú)法展示逆光窗外效果）

而據(jù)如視介紹，伽羅華P4為24K畫質(zhì)（24576 x 12288像素分辨率），相當(dāng)于200余張1200萬(wàn)像素相機(jī)拍攝的照片所能呈現(xiàn)的細(xì)節(jié)總量，其信息量是普通8K的近10倍，它所帶來(lái)的，是“所見即所得”的空間還原與深度洞察。

這意味著VR房源的畫質(zhì)已出現(xiàn)革命性躍升。這種變化不僅體現(xiàn)在圖像清晰度上，更體現(xiàn)在空間通透感、色彩紋理還原度，以及細(xì)節(jié)呈現(xiàn)能力等多個(gè)層面。

可以說(shuō)，24K畫質(zhì)擴(kuò)展了VR內(nèi)容的使用邊界。在過(guò)去，VR看房大多數(shù)用于呈現(xiàn)布局、格局等宏觀信息；而現(xiàn)在，24K VR看房則可以在此基礎(chǔ)上，呈現(xiàn)景觀、材質(zhì)等微觀信息，且不遺漏任何細(xì)節(jié)。

房互君也從多角度體驗(yàn)了24K畫質(zhì)下VR看房的效果：

1、窗外視角體驗(yàn)：城市地標(biāo)盡收眼底

在我們對(duì)比大量VR房源后發(fā)現(xiàn)，24K畫質(zhì)效果最突出的體現(xiàn)之一，是窗外景觀的清晰度大幅提升。

放眼市場(chǎng)上所有VR看房中的窗口視角，大多只能粗略呈現(xiàn)景觀輪廓，缺乏美感與清晰度，難以極致展現(xiàn)房源美觀度與景觀價(jià)值。

而伽羅華P4，得益于24K分辨率帶來(lái)的像素密度提升，令如視VR看房實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)景信息的有效捕捉，能夠細(xì)致入微、色彩分明的呈現(xiàn)窗外景觀。

首先來(lái)從24K的VR看房中看看“天津之眼”：

·從房間看“天津之眼”摩天輪（24K畫質(zhì)效果）

我們可以看到，24K畫質(zhì)經(jīng)由8倍放大，能夠清晰捕捉摩天輪的輪廓細(xì)節(jié)，天空、建筑、河面等色彩還原也更加準(zhǔn)確、美觀。

當(dāng)然，24K的極致畫質(zhì)優(yōu)勢(shì)也適用于陰天等劣勢(shì)環(huán)境中，為驗(yàn)證天氣狀況對(duì)畫質(zhì)的影響，我們?cè)賮?lái)看一看以下這個(gè)VR畫面：

·上海東方明珠（24K畫質(zhì)，陰/多云天氣采集）

VR內(nèi)放大視角后，即使是在陰天狀況下，東方明珠塔身的球體結(jié)構(gòu)依舊清晰可辨，沒(méi)有噪點(diǎn)，遠(yuǎn)處高樓層次分明，顏色飽滿。

此外，面對(duì)較小的窗口采集視角，24K畫質(zhì)表現(xiàn)依舊精彩：

·從房間里看廣州塔（24K畫質(zhì)效果）

廣州某房源VR，可以看到，窗口視角較小，且外部處于多云天氣。但透過(guò)窗口，仍能清晰捕捉到“小蠻腰”的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。

在這些案例中，窗外景觀成為了平臺(tái)內(nèi)容資產(chǎn)的一部分。超高畫質(zhì)不僅提升了用戶在瀏覽端的沉浸感和真實(shí)感，更為房東和平臺(tái)提供了展示景觀價(jià)值的全新手段，真正實(shí)現(xiàn)把景觀賣點(diǎn)裝進(jìn)VR里。

2、空間體驗(yàn)：空間通透，層次感分明

“眺望”完窗外，我們又在室內(nèi)“漫游”了一圈。

24K畫質(zhì)帶來(lái)的另一個(gè)顯著提升，體現(xiàn)在對(duì)空間層次的表達(dá)能力上。在如視VR中，從遠(yuǎn)景到中景、再到近景和特寫，畫面清晰度始終保持高度一致，視覺(jué)過(guò)渡自然流暢，畫面層次豐富，實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)空間縱深感、色彩亮度和清晰度的綜合優(yōu)化。

遠(yuǎn)景瀏覽時(shí)，高畫質(zhì)能夠呈現(xiàn)房屋周邊環(huán)境、整體空間動(dòng)線和布局，展現(xiàn)出大空間的通透感。

·VR遠(yuǎn)景漫游

聚焦中景時(shí)，可以瀏覽家具樣式與配色風(fēng)格：

·展示房屋家居擺設(shè)

查看房源近景，可以仔細(xì)觀察墻面、地板細(xì)節(jié)：

·展示臥室近景

通過(guò)構(gòu)建出一種高度可信的空間真實(shí)感，高畫質(zhì)讓VR從展示工具躍升為評(píng)估工具，為購(gòu)房者提供決策依據(jù)，也為經(jīng)紀(jì)人及平臺(tái)奠定信任基礎(chǔ)。

3、細(xì)節(jié)體驗(yàn)：不遺漏每一處細(xì)節(jié)

VR看房的另一個(gè)關(guān)鍵場(chǎng)景，是細(xì)節(jié)比對(duì)。

我們體驗(yàn)了幾個(gè)室內(nèi)不同場(chǎng)景下的24K VR細(xì)節(jié)展現(xiàn)能力：

首先房互君選取了一間具有掛飾的VR房源，可以看出在VR中，墻上的掛畫內(nèi)容紋理、畫框工藝、細(xì)小裝飾品造型等細(xì)節(jié)，都清晰可見。

·可清晰放大畫布紋理，判斷其品質(zhì)

接下來(lái)是日常房源物品展示場(chǎng)景，比如樣板房或拎包入住房源。在VR中，24K畫質(zhì)擁有的8倍放大能力，以及色彩還原與光影表現(xiàn)的提升，可清楚展示家具材質(zhì)、沙發(fā)布料紋路以及桌上物品等細(xì)節(jié)。

·24K色彩還原能力與光影表現(xiàn)

對(duì)于一些采光效果不佳的老房源，24K VR在弱光區(qū)域（如廚房、走廊）的色彩通透度和明暗對(duì)比依舊出色，真正做到了暗處有細(xì)節(jié)，能夠真實(shí)呈現(xiàn)諸如墻面裂縫、水漬等問(wèn)題，在平臺(tái)和用戶間建立真實(shí)透明的信任基礎(chǔ)。

·真實(shí)呈現(xiàn)房源狀態(tài)，建立信任基礎(chǔ)

在24K畫質(zhì)加持下，用戶感知變得更真實(shí)，業(yè)主展示更有說(shuō)服力，經(jīng)紀(jì)人在VR帶看中也更能準(zhǔn)確還原房屋價(jià)值。

畫質(zhì)躍升

如視做了什么？

VR視覺(jué)畫質(zhì)躍升背后，需要硬件和軟件的同步提升。從外部看，24K是一個(gè)參數(shù)突破；深入?yún)?shù)躍升的背后來(lái)看，它是如視在硬件、算法和行業(yè)理解等維度上，長(zhǎng)期積累的成果。

據(jù)悉，在硬件層，伽羅華P4搭載新一代4/3 CMOS彩色魚眼鏡頭，擁有4700萬(wàn)像素原生分辨率，能夠輸出高達(dá)3億像素的全景圖像，并且支持8倍無(wú)損畫面放大，細(xì)節(jié)銳利可見。

在算法層，為了做到真正意義上的圖像畫質(zhì)躍升，如視投入大量研發(fā)資源，實(shí)現(xiàn)從采集端到服務(wù)端全鏈條、全流程圖像算法護(hù)航，基于算法的專業(yè)維度，在每一個(gè)關(guān)乎圖像畫質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)都采取了精密的優(yōu)化策略，其中包括光譜感知技術(shù)、多光源白平衡、圖像全景拼接優(yōu)化、色調(diào)映射等。

以色調(diào)映射技術(shù)為例，如視將高動(dòng)態(tài)范圍（HDR）圖像壓縮至顯示設(shè)備可呈現(xiàn)范圍的同時(shí)，依舊保持了色調(diào)和色彩過(guò)濾度的合理平衡，讓暗部與高光區(qū)域都細(xì)節(jié)分明、通透自然。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是：逆光也清晰。

·色調(diào)映射處理前VS處理后效果

（如視算法實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)效果對(duì)比）

硬件決定上限，算法決定體驗(yàn)。這套軟硬件協(xié)同機(jī)制，是支撐如視24K畫質(zhì)體驗(yàn)的技術(shù)根基。

VR看房新科技

推動(dòng)行業(yè)正循環(huán)

在房產(chǎn)交易鏈條中，信息真實(shí)性往往決定了交易效率與信任基礎(chǔ)。而信息的真實(shí)性，則需要VR畫面的絕對(duì)還原。

24K VR看房的誕生，讓這份“真實(shí)性”與“還原度”更進(jìn)一步，令行業(yè)內(nèi)的每一個(gè)參與者都因此受益，最終構(gòu)成一個(gè)“更真實(shí)、更高效、更透明”的房產(chǎn)交易新閉環(huán)。

對(duì)C端看房者而言，24K VR看房的直接價(jià)值在于：提升了信息獲取的質(zhì)量與效率。

畫質(zhì)提升帶來(lái)的體驗(yàn)升級(jí)，讓用戶能夠沉浸式感受空間氛圍、材質(zhì)觸感、光線變化等，足不出戶，即可洞察房屋細(xì)節(jié)、窗外景觀、社區(qū)環(huán)境，減少無(wú)效線下看房次數(shù)，節(jié)省大量時(shí)間精力。

而對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，在24K的VR畫質(zhì)下，業(yè)主的房屋可以被真實(shí)、全面、有溫度地呈現(xiàn)，無(wú)論是景觀優(yōu)勢(shì)、裝修風(fēng)格，還是空間亮點(diǎn)，都能通過(guò)高清內(nèi)容被精準(zhǔn)傳達(dá)。繼而讓房源吸引力更強(qiáng)，進(jìn)一步促進(jìn)房源的成交。

通過(guò)VR展示讓買賣雙方都滿意，正是房產(chǎn)交易平臺(tái)和經(jīng)紀(jì)人專業(yè)服務(wù)能力的體現(xiàn)。尤其在24K畫質(zhì)的加持下，經(jīng)紀(jì)人擁有了更具說(shuō)服力的工具和展示素材，從而為用戶提供高質(zhì)量VR展示和觀看體驗(yàn)，構(gòu)建用戶與平臺(tái)之間的良好關(guān)系。

在三方健康關(guān)系的循環(huán)下，整個(gè)房產(chǎn)交易鏈條自然而然會(huì)更流暢、更透明、更高效，從而推動(dòng)行業(yè)生態(tài)邁向一個(gè)更加健康、可持續(xù)的正向發(fā)展周期。

不僅是圖像畫質(zhì)的變化，貝殼平臺(tái)近期還同步上線了VR內(nèi)物品識(shí)別等新功能。

· 物品識(shí)別功能展示

置身VR中，一鍵點(diǎn)擊“物品清單”，不僅可以清晰看到空間內(nèi)都有哪些物品，點(diǎn)擊任意物品名字時(shí)還能夠自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到物品對(duì)應(yīng)空間位置。

這一功能的實(shí)現(xiàn)，很大程度上正是得益于高精度圖像基礎(chǔ)和空間深度數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，所帶來(lái)的識(shí)別精準(zhǔn)度。

這是如視空間智能發(fā)展的又一大重要落地項(xiàng)。這些不斷完善的空間智能技術(shù)工具，正在逐漸賦能C端看房者、業(yè)主以及行業(yè)從業(yè)者三端，為房產(chǎn)交易的看房過(guò)程帶來(lái)更多便利的同時(shí)，也讓房產(chǎn)交易行業(yè)的未來(lái)發(fā)展和商業(yè)化有了更多想象空間。

結(jié)語(yǔ)

如視伽羅華P4的發(fā)布，宣告VR看房正式進(jìn)入24K時(shí)代，這是房產(chǎn)數(shù)字化進(jìn)程中的標(biāo)志性進(jìn)步，更是一個(gè)嶄新的起點(diǎn)。

一方面，貝殼和如視通過(guò)“高畫質(zhì)”這個(gè)切入點(diǎn)，多方面、多角色深度賦能房產(chǎn)交易新生態(tài)。

從更高視角來(lái)看，24K超高清數(shù)據(jù)是構(gòu)建未來(lái)“空間智能”的基石，它背后更豐富、更深度、更精準(zhǔn)的空間信息，將為未來(lái)智能空間應(yīng)用于全行業(yè)提供無(wú)限可能。（完）