無錫 | 半年度業績沖刺，高端豪宅市場繼續發力，周度成交量漲幅超四成

上周，在半年度業績沖刺之際，無錫高端豪宅市場成交繼續發力，成交量繼續大幅攀升，成交量環比漲幅超四成，成交價格環比前一周下跌幅度在11%左右。本周成交均價超3萬項目數量上漲至13個，除經開區、梁溪區以外，濱湖區山水城板塊多個項目價格出現在3萬+價格段。上周，梁溪區迎龍觀月成交均價41261元/㎡，成為周度均價最高的項目。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應1.15萬㎡，主要來自于惠山區南山美的·云上四季單個項目集中取證；商品住宅成交量6.71萬㎡，同比下跌23.84%，環比上漲40.08%；此外，近10周成交均值為3.61萬㎡，整體成交量繼續呈上升趨勢；

均價走勢
上周商品住宅成交均價23228元/㎡，相較于前一周環比下跌11.2%，同比上漲12.55%，近10周平均成交均價22133元/㎡。從成交價格來看，上周均價破3萬的項目有13個，較前一周多4個，梁溪區迎龍觀月均價最高，為41261元/㎡；

區域供求量價上周市區六大區域均有項目成交，其中，成交面積最多為濱湖區，成交量為1.75萬㎡，主要由萬科錦上榮曜、鳳鳴江南等多個項目支撐。其次為經開區成交面積為1.0萬㎡；各區域中成交均價最高為經開區31313元/㎡，最低為惠山區的16468元/㎡；

二手房成交走勢周度無錫市區二手房成交819套，二手房周度成交量環比下跌9.8%，相較于前一周，整體二手房成交量出現下跌；平均值方面，受上周成交量下滑影響影響，近10周成交均值下跌至870套 ；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區域除新吳區以外，其他區域均有項目上榜成交金額榜前十。其中，濱湖區占4席、經開區占3席、錫山區、梁溪區及惠山區各占1席。濱湖區萬科錦上榮曜以成交金額1.44億元位列周度金額榜榜首，周成交套數35套，第二、第三名分別來自于濱湖區的鳳鳴江南和綠城·逸廬項目，成交金額分別為1.26億元和1.20億元。

周度新聞速遞

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注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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