“老破舊”秒變“香餑餑”！換物業一年后，業主們笑開顏

設施老化、環境掉隊、體驗滑坡……這幾乎是所有高齡小區的宿命。然而在成都南延線門戶，交付已18年的城南名著小區，卻上演了一出顛覆認知的“逆生長”。

走進這個誕生于2006年的小區，修剪齊整的綠茵、煥然一新的公區、居民臉上洋溢的愜意，無一不在宣告：老社區，也能迎來“第二春”！

（圖：城南名著小區實景圖）

這場蛻變并非偶然。時間倒回一年多前，城南名著深陷維護失序、管理混亂的泥潭。“那時候，動心思搬家的鄰居可不少。”業主陳阿姨的回憶道出了當時的窘迫。轉機出現在2024年3月，業主們齊心協力將敷衍塞責的原物業換成了金科服務，正式開啟了家園的煥新之旅。

（圖：金科服務入駐城南名著小區現場）

硬件升級再造，老社區上演“閃電換裝”

新物業的到來，讓18年小區再獲“重生”機遇。從環境美化、設備優化再到施工建設，城南名著業主出謀劃策，與金科服務團隊集思廣益。經過十余天的探討與設計，一份屬于城南名著的“美好家園計劃”誕生。

在環境提升方面，管理團隊對3900平方米的公共綠地進行了全面養護，補植各類地被植物2000余株，新建多處花卉景觀。曾經斑駁破敗的木質休閑設施，經專業翻新重獲新生，成為居民流連的“打卡點”。“現在一大早就能看到保潔在忙活，環境真的大變樣！”一位晨練老業主的感慨，道出了肉眼可見的變化。

（圖：金科服務進場后開啟凈面行動）

不僅如此，小區基礎設施的升級更是“快準狠”： 進駐不到10個月，金科服務便完成園區新增87盞路燈、新增8臺人行門禁、修復路燈線路，連存在隱患的井蓋雨篦子也悉數整改。瞧瞧這改造后的電梯地墊，可以說是“細節見真章”。

（圖：改造后的電梯地墊）

進駐后，金科服務還觀察到園區多處監控盲區構成了明顯的安全隱患。對此，管理團隊立即行動，對園區監控點位進行排查，并增補了多枚高清攝像頭，同時為75臺電梯加裝了監控設備。立體防護網一鋪開，業主李阿姨的心里話亮了：“現在帶孫子孫女下樓，心里踏實多了！”再看這改造后煥然一新的木質長廊，安全與美觀兼得。

（圖：金科服務進場改造后的園區綠色長廊）

截至目前，城南名著小區內近1000處設施設備完成了煥新升級！ 在金科服務的專業操盤和業主的深度參與下，這座18年的老社區，硬生生被“整”出了新盤的既視感。

重塑“熟人社會”，鄰里關系溫暖如春

這些硬件設施的升級不僅改善了居住環境，更成為重塑社區人文關懷的堅實基礎。在這個老年住戶占比超過40%的社區，金科服務特別設計了“長者關愛計劃”。筆者走訪時，恰逢每月的“愛鄰服務日”活動，磨刀、理發等便民服務攤位前排起了長隊。72歲的陳奶奶告訴我們：“上個月物業還組織我們去三圣鄉賞花，給我們這些老人過了集體生日。孩子們不在身邊，物業就像家人一樣溫暖。”

（圖：城南名著春游活動現場）

傳統節日更是不容錯過的溫情時刻。每逢春節、端午等節日節氣，金科服務都會精心策劃覆蓋全齡段業主的鄰里活動，讓歡聲笑語充盈社區。僅今年上半年，城南名著就已舉辦超10場活動，參與人次高達5000人。

據了解，金科服務自2008年起就全國首倡隔壁式“鄰里文化”，已沉淀17年之久，如春風化雨般浸潤全國數百個在管小區。看城南名著這端午活動現場，其樂融融的氛圍，不就是理想的社區圖景？

（圖：城南名著端午活動現場）

金科服務入駐城南名著這短短一年多，變化堪稱“翻天覆地”。18年歲月留下的斑駁被一一精心撫平，硬件全面升級與人文關懷浸潤并行。當夕陽為煥新的長廊鍍上金邊，這里映照的不僅是一個社區的涅槃重生，更是優質物業服務如何賦予建筑持久生命力、如何重連鄰里溫情、如何助力城市在有機更新中永葆活力的生動樣本。金科服務，正在用實力改寫老舊社區的價值邏輯。