市場成交|6月第四周長沙新房成交433套 公積金組合貸新政出臺

2025年6月30日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年6月第4周（6.21-6.27）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，長沙新房成交量有較大回升，各大開發(fā)商紛紛選擇在年中沖刺。但與成交量上漲相比，供貨量有較大幅度下滑，可能與上上周集中拿證沖刺有關(guān)，上周已無貨量。政策方面，公積金組合貸新政落地，職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價(jià)的20%。符合條件的，在購買期房、現(xiàn)房、二手房時(shí)可以申請組合貸，最長貸款年限為30年。

土地市場方面，上周長沙無新增土地供應(yīng)。共有10宗土地成交，其中9宗為長沙縣地塊，均為底價(jià)成交。1宗為芙蓉區(qū)韭菜園棚改地塊[2025]長沙市029號，被園康置業(yè)、湖南信宇聯(lián)合摘的，溢價(jià)率49%，樓面地價(jià)11156元/㎡。

新房市場方面，上周（6.21-6.27）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交433套、6.83萬方， 成交均價(jià)15491元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)144套、3.26萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（6.21-6.27）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源144套，共計(jì)3.26萬方。僅有2項(xiàng)目拿證，分別是山墅一生和天城上和珺，具體情況如下圖：

6.21-6.27，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，湘江金茂府、中交麓江春望、中建桃李九章、麗發(fā)新城、招商蛇口璀璨學(xué)府、嘉信撥麓郡、長沙潤府、金茂璞印梅溪、邦泰璟和、長沙瑞府等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)37套，第十名成交14套。

其中位于榜單前三位的分別為開福中心板塊的湘江金茂府、天心區(qū)省府北板塊的中交麓江春望、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、分別成交37套、25套、21套。